老房翻新陷阱多，注意事项全在这儿！

衣服穿了时间久了会旧，房子也一样，房子住得时间长了自然要翻新。小编总结出一些老房翻新的内容，数量不多却干货满满，帮助各位有需要的业主翻新出好房子！

 

 

 

1、尽量不动到泥作工程

 

装修只要动到泥作、隔间花费自然就大，打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、瓷砖修补、油漆修补、木工等工程。也需要注意的是，泥工贴砖好不好的标准有两条：一是平整美观，二是瓷砖空鼓。

 

2、空间不要做过多的格局改动

 

建议不要对房间做大的移位，特别是浴室、厨房，因为除了泥工工程外，还会增加水电工程的成本，施工不注意排水管道的位移，以后可能会造成上述漏水问题。

 

3、顶楼加盖或整修需申请

 

许多老房子都有顶层或前后院，因此，非法建筑的管理和修复不容忽视。首先向相关单位报告，可以节省很多麻烦和被告的麻烦，也不会浪费改造的钱。

 

 

 

4、空间改大，注意承重墙体

 

有些老方的厨房比较狭窄，可以把厨房与门厅之间的隔断墙打掉，做成半开放式的厨房。如果担心油烟进入相距不远的卧室，可采用移门阻挡。

 

5、封闭区域，别忘通风

 

除了卫浴间和厨房，其他区域也有不少施工要点，比如有些读者决定利用就近阳台，将其改造成封闭式厨房。尽管这是提升空间利用率的有效做法，但也要注意通风管道的重建。否则，会让油烟污染到所有空间。

 

6、墙面天花，铲净再刷

 

倘若墙面、天花破损比较严重。要把原有的墙面漆全部铲掉再刷新漆，否则容易起层脱落。墙面有裂纹，先用水泥砂浆进行修补。修补后刷一道底漆，然后再重新饰面，能让漆层更牢固。

 

7、排水和给水

 

如果排水管太旧，管壁严重堵塞，不仅不能排水，甚至会出现冒水现象。而一根供整栋住户使用的排水管，常会因为一户不慎堵塞排水，使得低楼层住户浴室厨房或阳台淹水。所以，重新配管时最好另接新管至地下排水处，并将旧管封住不再使用，如此就不用烦心排水口倒流的情形发生。

 

8、一切施工以解决漏水为先

 

无论是自住或出售，若有漏水等问题，一定要优先处理。许多老房子在装修过程中，都会涉及到改造工程。对原有管道也会重新规划，比如室外改下水管，如果处理不好，很容易就会留下隐患。施工过程中不慎将管路凿穿，导致水管、排污管渗漏的问题，还会殃及邻居，带来困扰。

 

9、重视防水，必须严格验收

 

厨房和卫浴间翻新，防水更应当重视。特别是上下水管道与地面的接缝以及墙面与地面的夹角，更是关键部位。做好后要严格验收，把下水道堵住，灌入20cm高的水，24小时后看墙地面是否漏水。

 

 

 

10、燃气管道，不轻易移动

 

再来说说厨房，厨房区域的翻新尤其要注意燃气表和燃气管道的改动。如果觉得燃气管道的位置太显眼，不妨利用橱柜将其遮挡起来。

 

11、线路老化，需要更换标准线

 

不少老房依旧采用铝线，有些业主只有在装修时才会留意到，因此一定要拆掉，换成国家标准的2.5㎡铜线。而像空调等大功率电器，或是家电数目多，则应用4㎡铜线。需要注意的是，埋线时线管一定要使用PVC绝缘管。

 

12、电路混乱，理应整改

 

这个问题是所有区域共有的，倘若电路存在胡乱布线的情况，甚至是明线电路，所以应该重新设计。点对点的距离越近越好，需要在墙上穿孔的就穿孔，不要绕着过去。倘若电路中有三个以上的弯，中间要加接线盒。

 

13、开关插座，不妨适当增加

 

家用电器越来越多，开关插座的数量普遍不够用。因此要事先要规划好，在卫浴间附近预留了开关和插座的位置。通常开关应距离地面1.4m，插座应距离地面0.3m。

 

14、空间有限，实用为主

 

由于老式厨卫面积都不大，至于配置方面，则需要重视实用性。比方说橱柜可以选颜色稍浅些的，看起来空间更大。不妨选择一款能安装在卫浴间的热水器，为厨房吊柜节省空间。

15、改换门窗，保质保量

 

老式门窗换新，也是不少业主容易忽略的问题，因为用得时间过久，已经不够牢固了，可能存在安全隐患。可以更换为中空断桥铝，保障安全的同时，更好地起到密封、隔音、隔热作用。

 

以上就是关于老房翻新的建议，希望对您有帮助。

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