最全的别墅地下室防水防潮攻略

作者：居众装饰 | 更新时间：2019-09-10 | 浏览量：

近来雨水不断，而住宅业主们的地下影音室、健身房、酒窖等没有被水泡吧？没有被泡有没有渗水，返潮现象发生呢？此刻也许这些业主声称害怕...那么，别墅地下室要怎么防潮呢？行业资深专家为你全方位解答。

一、地下室需要避免的水

液态水：这是地下室潮湿的缘由。存在于室外土壤上，无孔不入，顺着地下室结构的微裂缝、毛细孔等渗透到室内。

气态水：以水蒸气的形态存在于地下室空间，并在频率低的石块表面附着成水滴。

二、如何避免液态水渗入？

1、地下室防水施工工序一：内防处理

在进场装修、土建改造结束后，非常有必要对地下室所有墙壁和地板整体又作一遍防水处理，以保证防止液体水渗入到室内。

2、地下室防水施工工序二：外防处理

在屋面构造地面铺装完成后，即基于防水材料砌筑结构的墙体面进行保温处理。这道工序应该由开发商在房子建造时完成。业主收房后在雨季或寒潮季节应该时刻关注，检查能否有渗水点，一旦看到有渗水点，必须联系物业或开发商将外墙开土后再次作防水处理。

3、地下室防水施工计划三：隔离式处理

为避免装修时龙骨和布线槽对防水层的破坏，建议对应该开槽布线或铺设龙骨的外墙新垒单面砖墙予以防护，地面再铺设一定高度的混凝土。

三、如何避免气态水

1、装修材料的选用

别墅地下室装修材料选用一定要考虑隔热因素，尽可能选择防水石膏板、防水油漆、硅藻泥等防火材料。吊顶最好选择轻钢龙骨此种防水防潮材料，有的区域必须用到木龙骨的（比如私家影院），必须选用防腐木龙骨。

2、设计手动排水的抽湿系统

在与舒适性家居沟通设计风机、地暖、换新风系统时，一定要给他们指出使用带有高效除湿、新风换气、净化除尘、自动排水等功用为一体的除湿新风净化设备。

四、地下室防潮小步骤

1、摆放除湿机

尽量不要在地下室种植物，同时可以在那里放除湿机装饰装修，一般地下室不太大的话除湿机的效果仍相当严重。冷空调抽湿也有些作用。

2、准备干燥剂

悬挂一些吸附性强的干燥剂，最常见的就是活性炭炭包装修公司家装，还可以在一些非常易于潮湿的角落和墙壁撒一些干燥剂，可以让樟脑丸打碎和活性炭粉一起洒在里面除潮装饰装修防水防潮，但是需要每隔一段时间更换一次干燥剂。

3、适当通风

由于潮湿主要目的也是通风问题，所以最好在该别墅地下室加装通风设备，有条件的可以加开几扇天窗用来通风。通风可以带走水分，注意不要在傍晚、雨天、夏天雨季后通风，会让长期水分带入室内。

五、墙面防水防潮

1、敲掉原水泥砂浆层

清理掉原本表面的黑色涂装层，（打毛其实的沙浆砂浆抹灰层，刷一道纯水泥素浆，厚度1mm左右。）露出混凝土基层。清理表面疏松物装饰装修防水防潮，喷水湿润。

提醒您：如果地下室墙板渗漏，敲掉渗漏部位的沙浆砂浆层，观察渗漏部位，根据渗漏大小，确定是单组份压力回填堵漏还是水不漏补漏，如果破损不明显，只是生锈，可以不做压力回填和水不漏补漏这一步。反之，就在地下室渗漏部位用防潮抗裂微晶进行封堵，用刮刀分三次刮涂，厚度为5mm。

2、用必须比例的砂浆浆进行涂刷

完成第一步后，用1：2.5水泥沙浆内掺水泥重量10%的三防微晶，分3次粉刷，厚度为25mm左右。

具体配合比为：32.5普通硅酸盐水泥100公斤；中粗砂250公斤；三防微晶10公斤和50公斤水。*别墅地下室防潮施工选择的黄砂一定要中粗砂。

3、墙面刮腻子做内墙上漆等装饰层

完成上述三步工序后就完成了。

墙面三防微晶防水砂浆搅拌方法是：墙面用三防微晶防水砂浆先让干的三防微晶和泥土干炒，拌匀，再和中砂拌匀，再加热，水加到可以粉刷就好了，一定要拌出泥土浆来，不要太稀也不要太干，搅拌均匀在1个半小时之内用完。

六、地面防水防尘

1、彻底清除表层，涂刷水泥浆

打掉渗漏部位的混凝土表层疏松混凝土地基，露出锋利混凝土基层，清理表面蜡质。用毛巾或扫帚清除干净。然后，用纯水泥加10%三防微晶防水调成浆，先在地板上涂刷一遍。具体分两种状态：

1）如果地下室渗水渗漏，渗漏部位如果发现有显著的水渗出，应该采取聚氨酯压力回填，临时封堵渗漏点，直到无显著的水渗出。

2）假如无显著渗漏点直接用防潮抗裂微晶封堵渗漏区域，用刮板分三次施工，地下室渗水第一次厚度控制在2mm左右，完成后随即贴上加网格布，隔开12小时再用刮刀第二次施工，第二次厚度控制在2mm左右，再分开12小时用刮板第三次施工，厚度控制在1mm左右。

2、地面找平

做完上面几步，然后用三防微晶防水细石混凝土找平，厚度为30mm（3公分）左右，具体配合比：5公斤三防微晶：50公斤标号32.5水泥：125公斤中砂：200公斤碎石（瓜子片）：25公斤水。

温馨提示：

水泥一定要采用32.5标号以上的普通硅酸盐水泥。地下室渗水上述工序完成后15天内，墙面能有出汗现象，雨季常常发生水往下流淌，这是三防微晶防水砂浆水化自养护过程，15天内做好通风，28天后会逐渐进入干燥期！等地面发白干燥后，20年内再也不会出现冷凝水潮湿腐烂迹象了！在清洁过后尽量选用快速通风和加除湿机等措施，加快三防微晶防水涂料干燥时间。

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