担心地下室返潮漏水？这篇文章你务必收藏

别墅地下室因其特殊性，常常发生漏水、泛碱、返潮等问题，这是常用的建筑工程质量通病，即便是新型别墅，也能加强地下室的防水问题。下面，编辑解读别墅地下室的防水流程，让利用率突破100%！

▲导致别墅地下室渗漏的内部原因：从房子结构来看，有楼房结构的，也有大量现浇钢筋预应力结构的楼房形式，可分为：框架构造、框架剪力墙结构、框架短肢剪力墙结构、筒体结构等。倘若缺乏通风与光源设施，地面狭小、墙面泛碱就会愈演愈烈。

▲导致别墅地下室渗漏的外部原因：很多用途区域是必须管道输送水的，如窗户、墙面、地面上，从材料结构上来讲，不能渗水，且无法及时将水污染掉。因而在墙墙体设置防水层是很重要的。

▲别墅装修中，只有保质保量做好地下室的防霉防水，才能快速增强别墅的空间利用率！编辑整理出防水施工流程及留意事项，帮助你们很明白的知道怎样进行防水、如何做好防水这件事。

▲即便直接倒水，防水效果仍然严重：市面上常见的装修防水材料主要有聚丙烯、丙烯酸、复合物水泥和泥土砌筑。丙烯酸类防水油漆可以加热稀释装饰设计，结膜后有较大的韧性和延展性。而聚氨酯防水涂料是现在档次较高，具有高分子涂膜的防潮涂料。

▲如果读者对地下室防水的提出非常高，建议找正规的服务商来作，质量更有保障！规范的防水施工，需要先在打算验收的柜子里面做起15cm高的挡水墙前十名装修公司，随后，在室内上放进10cm深的水，同时能做好水面的厚度标记，待24小时以后观察水面高度是否出现了特点。

▲墙墙体的漏水多出现在沿着楼层的管根、地漏、阴阳角等根部。原因在于这种头部破裂、粘结不牢、涂刷不严密或阻燃层局部受损、部件搭建长度不够所产生。要留意薄弱部位细部节点的铺装，防水油漆一定要涂抹到位。

▲墙地面墙面、管道地面接缝处，都是容易发生原因的地方，可以提出施工方在上下水管一律做好水泥护根。从地板起向上刷10~20cm的聚氨酯防水涂料，然后地面又重做聚氨酯保温，再加上原防水层、组成复合性的防水层，以提高防水性。

▲24小时闭水试验后，倘若没有出现严重的漏水问题，即考核合格。如验收不合格，防水工程需要整体重做。对于地下室的轻体墙验收，也能进行淋水试验。下面，编辑借助GIF演示一组规范的地下室地面处理步骤。

▲首先要湿润地下室墙墙体基层！可以选用铲刀、毛刷等器具清扫墙墙体的浮土和泥沙，确保基层平整。完成之后，可先对于墙墙体基层进行湿润处理。这个步骤虽然长达较长，可真不能马虎。

▲针对地下室的细部节点进行处理！完成对基层处理后，就必须注意整个防水区域的效果了。应用胶水拌进水泥进行填土才能确保不会渗漏。

▲待密封材料完全固化后又进行下一道工序！到这一步为之，王工特别提醒你们，密封材料的固化需要静置一段时间。

▲针对地下室的特点，进行防水涂料配制！根据下述所说，由于地下室常遭到内部环境的侵扰，没有优良的特性，难以超过规定的耐久年限。所以要选用抗拉强度高、延伸率大、耐老化好的防水涂料。

▲防水卷材请尽量搅拌至光滑！涂料配比为1：4，不用加其他溶剂，直接将两个组份不断搅拌至胶状就可以了。调好之后，直接将保温材料均匀即可。

▲推荐选用十字交叉涂刷！注意薄弱部位细部节点的铺装，防水油漆一定要涂抹到位。这只是王工反复提及的重点。

▲待第一次涂膜干固不粘手！防水涂料要里两层，两次之间也能有个时间的掌握全框架楼装修防水，待到第一层涂膜固化到不沾手时，按第一遍材料施工措施，进行第二道涂膜防水施工。为使土体厚度均匀，刮涂方向应该与第一遍刮涂方向平行全框架楼装修防水，刮涂量比第一遍略少，厚度为0.5mm为宜。

▲墙面防水层至少涂刷高度1.8m！墙面1.8m防水高度是一直说到的技巧了。倘如基层部位脱落、粘结不牢、涂刷不严格，就会对防水层产生局部受损，从而阻碍整体的效果。

▲地面瓷砖涂刷！地下室地面的防潮，第一点要保证地面是有斜坡的，把排水口设置在低的右侧。第二点则是想确保阳台与其它地面能有2~3公分的厚度差。与地面防水油漆相比，近年来新型的墙面地板通常呈白色，这就是所谓“蓝墙绿地”效果。

▲十字交叉涂刷！地面的涂刷效果相同重要，应涂刷均匀，不能有漏刷、起鼓跟脱落的问题，否则能阻碍防水效果。

▲同样两次涂膜！需要切记的是，要在两面墙壁的接缝处加强涂抹，因为这个地方是很敏感、最容易渗漏的。只要在光滑涂抹后保护24小时后就可以进行任何施工。

▲地面大面积涂刷后，延墙涂刷高度20cm！相一般聚氨酯做隔热板材，反复涂刷2~3遍即可，而在高度方面，上图中师傅延墙涂刷的宽度增加至20cm，保质保量。

▲勿忘闭水验收！验收工作必须进行24小时的闭水检测，对轻质墙体、墙角接缝处等地方还要淋水测试渗水情况。

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