单毅讲装修｜一问一答：装修这么改水会后悔！5个小白必知的易错知识点！

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装修，是从房间成为家的过程。

单毅讲装修，不仅讲「房子」，还讲「家」！

我们平时居住所面对的好多疑难杂症，其实却会从装修知识里找到答案。

有些问题，不用大动干戈再装修，也会使您住的更好。

还有些问题，虽然在这套房子未成憾事，但可以减少将来重蹈覆辙。

所以，装修完也能来看哦~

闲话少叙，看问题！

今天这位朋友的难题，很苦恼！

虽然是「装修后出的原因」，但刚好可以让这些正在装修的同事提个醒！

问题如下：

【现象】

1）卫生间门口地板变色；

2）楼下天花板滴水。

【问题】

1）是地下水管爆裂了吗？还是防水没做好？

2）怎么检查和修理？防水还在保修期，物业会违约吗？

具体情况，咱们看图：

▼下图为卫生间门口的柜子

▼下图为次卧房间顶部墙角

下面咱们一个一个把想法回答一下。

可能略复杂难懂，但为了减少自己家也导致诸如情况，请避免一下，坚持！

1、是地下水管爆裂了吗？还是防水没做好？

根据您说的状况，很可能是水管破裂造成！

为方便解释家居装修，先讲个小方法：

现代住宅的碎砖墙虽然风雨不透，但实际上是透水的。

水泥在凝固的之后，会出现体积差异，内部能留下难以克服的长期不规则裂缝，形成砂浆内部的「毛细管道」。

这种情况没办法透气，但湿度都可以在「毛细现象」下利用，且产生「水往高处走」的现象。

（比较新颖的特点，百度百科就搞定了）

所以，如果发生了水管破裂，无论是出现在平行于地板的立管中，还是出现在铺到外面的水管中，水分又可更容地体现去卫生间外的地板上。

之所以我认为「和防水无关」，因为水管是埋在保温下面的，发生爆炸后防水也无法阻挡漏水。

画了一张草图，方便大家理解。

如果还没弄清楚厨卫墙面的铺装流程，推荐看下这个：

042厨卫防水之前要找平？7个烧钱隐蔽工序别搞错！（下）

您家产生了多处地面被泡现象，而且楼下也导致了越来越严重的滴水问题。

这一切装修时如何防水管爆裂，指向的都是水管爆裂（不会真的爆，可能是渗漏）。

这里又指出一个很重要的流程：

水路改造完成后，要记得打压实验！！

水管打压，PPR管打8~10公斤压力，持续抬升不低于30分钟，总计掉压力不少于0.5公斤为合格！

不要过高压力，那样「暴力测试」对管道不好；但即使装修公司不做打压测试，或者打压10几分钟就撤了，那一定也不行！

（这段话你一定也记不住，收藏了，随时用吧！）

现在判断是否存在水管漏水，也可以用打压的方法！

什么情况非常像是「防水没做好」呢？

如果单纯的产生「卫生间门口墙上被泡」，很可能是防水没做好。

但也不肯定是防水油漆选择不当或者涂刷不当，还有或许是卫生间门口的止水坎（也叫挡水坎）没做好。

墙面被水泡坏，解决方案可以参考：

002墙面被水泡坏了，到底如何修补最合适？

2、怎么检查和修理？防水还在保修期家居装修，物业会违约吗？

漏水很难检查，这也正是我建议你们「水管尽可能走天花」的理由。

如果埋在了地下，除非所有打开瓷砖装修时如何防水管爆裂，否则很难判断究竟漏点在那。

漏水以及一个特点：

看到渗水的地方，很可能距离实际漏水点很远！

前文我们认为，水泥上有毛细管道，所以水会穿过这些管道跑很远……

但最后「水可疏，不可堵」，早晚都会找到一个适合的地方「汇集成河」，就流起来了！

举一个我之前经历过的案例：

一个做建材的邻居，漏水问题与您家比较像，好在她家铺的衣柜，拆掉重装也没那么难。

最后找到实际渗漏管道，距离发生漏水的地方居然有5米远！从卫生间到房间！！

所以，要对检查做好心理准备，很可能没这么容易。

另外，责任和赔偿，也很麻烦。

由于您家涉及至的赔付金额似乎不低，所以不妨找个律师咨询下。

商品房自带的管线发生漏水和您自己装修改水产生的渗漏，责任区分是不一样的。商品房的管道是否物业可推卸责任，这个也是很多种情况……

所以，最好先找好法律援助，然后又「在法治范围」尽力争取最大利益！

总结本期5个「知识点」：

1）水管爆裂，做了保温也挡不住，还是能渗漏。

2）做好水管后，要作打压实验，确保管道连接无问题。

3）卫生间不仅能做好防水油漆，还要做好止水坎。

4）改水时，尽量走天，而不要走地，否则出原因很难查。

5）出现漏水问题时，真正的漏水点最可能距离有水滴落的地方很远。

以上！

最后提示：关注微信号「单毅讲装修」，才有机会得到一对一详细提问福利哦~

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