顶楼漏水谁负责？切勿过分到做

住房安全跟舒适度一直以来每个人的第一追求，那当我们的住房发生纰漏的时侯我们必须去找谁来对其负责呢?比如说我们家的楼房楼顶漏水了，碰到这种的状况我们必须如何到处理呢?不要着急，看看小编给各位分析的吧，我们通过国家所指定的法律来说说这个原因的责任方应该在谁吧!希望如何让你们解决下烦恼哦!

楼顶漏水谁负责?

《中华人民共和国民法通则》第八十三条之要求：“不动产的相邻各方应当根据有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神顶楼装修要刷防水漆吗，正确处理截水、排水、通气、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方产生影响以及负担的，应当停止侵犯，排除妨害，赔偿负担。

要看导致渗漏的诱因，如果是楼上装修造成的，则予以应当由楼上负责修理，并赔款负担;如果是房屋品质现象导致的，则由开发商负责修理，并处罚损失。

卧室客厅墙壁没有防水要求的，开发商确实没有责任楼上装修导致开裂破损业主家财产的，应该由楼上赔偿类似的装修导致相邻影响显然很难完全消除楼顶漏水责任谁负。

首先能看是住宅，还是二手房。如果是新竣工楼房上的卫生间，那么建筑单位(开发商)负责保修顶楼装修要刷防水漆吗，联系物业或开发商解决。如果房屋住进来之前，业主自己作过装修，特别是装修过卫生间，只能联系业主请的装修公司应对了。

不过注意一点，国家要求防水保修期只有两年，五年后不管谁的责任，都能业主自己来出钱维修。如果是二手房，卫生间是前居民装修的，那也只是自己花钱维修了。

房子漏水解决方法：先在漏水更明显的位置进行问题排查，分析出准确是怎么原因漏水。

1、外墙漏水。那应该找物业解决难题，因为外墙渗漏修补起来很麻烦

2、卫生间、厨房、阳台漏水，那就是防水没做好，那就会将路面地砖或者卫生间沉箱拆掉，重新找平做隔热，再贴砖，贴砖的之后尽量小心，不要将隔热层脱落，还有就是需要切记地面与墙壁接口位置防水的接口位置，尽量往上刷点，不要就也是刷地面

3、水管渗漏，那能排查出什么位置水管破了，找出自己曾经水电修建的完工图，对照找出水管走向，然后排查漏水位置，将小范围的地板拆除，然后将管道再次修复好，水压测试，没问题的话哪就可以再次铺砖了。

注意最好还有多余地砖的状况下好的装修公司，如果没有建议听下打大一点前十强装修公司，不然只修补一两块很难受。

以上就是小编介绍的对于顶楼漏水的过错方观察，注意我们在买房子之前可是能更加认真任何一个细节到听，以免将来有问题给我们的人生造成一系列的困惑不知道该如何是好，另外，在修复房子的之后能看导致渗漏的缘由又到处理难题，总之，根据实际发生漏水的缘由，是因为防水问题、还是水管漏水现象，具体原因大致预测，再进行修复计划选定，不要盲目去做。

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