楼上装修前“养水”验房 楼下装修好的新房遭了殃

楼上管道出问题，污水流去楼下，这是邻居关系中更难处理的想法。

近日，晨光家园两户人家就遇到了这种的窘境，但是这一次，双方将矛头指向了装修公司。

业主：没有做防水直接“养水”，是不是“偷工减料”？

5月底的三天上午，家住晨光家园2楼的翁先生家，妻子还在酒吧洗澡，突然觉得天花板里有水滴滴落，随即发现地面里有一些水流淌出来。

翁先生仔细查看漏水的地方，并不是洗澡造成的，而是从楼上滴落的。翁先生纳闷了：“楼上还没入住，怎么能漏水呢？”

原来，这天晚上，市民丁先生所在的3楼起初装修，装修师傅在卫生间倒了一些水，用来作“养水’试验。

原定于两天后查看公寓的房水性能，想不到当天下午就验出原因了。

第二天，丁先生提前来到新房查看。

听楼下邻居说起漏水经过，丁先生傻眼了：“楼下住户已经入住，装修公司如何先不做防水处理，直接进行养水试验呢？这下出了事，损失该由装修公司承担！何况，楼下是刚装修的新房，怎么会不先通知对方呢？”

丁先生还有一层疑虑，装修公司不经过防水处理，先行实验，是不是可以省一道工序？

装修公司：装修前先“养水”，主要原因是“验房”

装修前，丁先生与装修公司签署了协议，针对这一争议，装修公司负责人王先生做了相关的表明。

王先生表示，根据公司的一贯方法楼上房子晚装修防水，开始装修之前，首先对卫生间等部位进行“养水”试验，主要原因是检测房子原本的品质，“如果房子的品质有问题室内装修设计，即便日后装修了，也很容易漏水。到时，究竟是开发商的责任，还是我们装修公司的难题，责任很难认定。所以在我们装修之前，首先利用‘养水’试验来‘验房’，如果房子原本存在难题，可以使开发商负责维修。”

王先生给记者展示了贴在晨光家园小区的“住宅质量保证书”，针对项目质量原因，开发商承诺分担保修责任，并委托小区业主负责处置，其中就包含“有防水要求的卫生间、房间跟墙上面”。“‘养水’试验通常是在交付前由业主完成的，因为业主没有做，装修公司代为执行，而且之前也跟丁先生做了证明，不存在‘偷工减料’的弊端。如果实验后没有问题楼上房子晚装修防水，我们能按正常的方法进行防水处理，并继续做检验。”

王先生表示，对于楼下的邻居，确实有些抱歉，“如果楼下住户发生漏水的地方，出现生锈、开裂、脱胶，我们可以麻烦修复。但是楼下业主提出我们确保，若一年内相关的地面、地板等产生原因，都由我们负责，这点我们能够接受。”

其他装修公司：装修前，不妨通知楼上住户作个“养水”试验

丁先生质疑装修公司“养水”试验的专业性，昨天，记者对此咨询了市内其他几家装修公司。

大部分装修公司的工作人员表示，业主交房时显然可以通过“养水”验房，发现有防水问题，要求房屋开发商负责维修。但是即使业主没有主动提出，装修公司通常不代为进行“养水”，直接开始装修，在卫生间、厨房等区域的墙面先刷一层防水油漆找装修公司，再封住地漏检验地面是否漏气。

也有装修公司建议，业主装修前，如果进行“养水”试验，不妨通过物业通知楼上的房东同时作“养水”试验，这样可以实现两家的防水质量，从而降低纠纷。记者 许鸿晶 通讯员 陈章根

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