建筑防水合同 [防水施工合同范本]

合同是具备法律效益的，它无法较好的确保双方上利益，避免不必要的不幸发生。下面是由小编为你们整理的“防水施工合同范本”，仅供参考，欢迎各位阅读。

甲方：________________

乙方：________________

甲方以包工不包料的特点将鼓楼广场____楼外墙、卫生间及地下厂房部分防水工程委托乙方组织施工，为了确定双方责任，组合本工程大致情形，经协商一致签订合同，并一同依照。

一、承包内容

____楼外墙采用____卷材防水（____层）；

卫生间、地下车库房顶采用聚氨酯防水涂料____mm宽，分三遍成活；

地下室外墙为聚氨酯卷材____mm厚（____层）。包括全部材料水平、垂直运输、施工、清理、蓄水试验、放水等全过程。

二、工程单价

屋面为____元/m2；

卫生间及地下室地面为____元/m2；

地下室外墙为____元/m2（含人工、税及健康、意外损害等诸多风险成本）。

三、工程期约

_________年____月____日到_________年____月____日，总工期_____天。

四、工程结算

1、甲方按乙方的实际项目进度每月____日付完成工程量的____%工程款，待验收合格后退还款项。

2、工程总量按实际施工面积结算。

三、工程质量

1、乙方在项目竣工和验收之前，应向甲方提供清晰的技术资料。

2、质量标准应超过国家有关验收规范规定，防水层需要粘结牢固，接缝密实、四周及管线、下水口等周边要密封严实，在24小时蓄水条件下，无渗漏问题。

3、工程按协议完成后，如质量考核不符合标准装修公司哪个好，乙方必须返工修理直至符合规定，并承担返修的一切开支，由此产生的负担，由乙方全额退还。

四、施工安全

1、开工前、乙方应做好本工种工人的健康观念教育跟安全注意事项并做好交底记录。

2、严格遵循防水工程施工技术操作规程中的健康注意事项进行施工。否则发生安全事件，概由乙方负责。

3、遵守工地规章制度，服从甲方现场监管人员的指挥及上级有关部门的监督管理。

4、如遇雨季施工，必须注意边坡稳定性，教育人员随时注意边坡；

如乙方忽略此工作导致施工工人或第三者伤亡，一切成本均由乙方自行负责。

五、本协议一式两份，甲方一份，乙方一份，双方盖章或签字即出现法律效力，违约方应支付违约金并对所产生的负担负所有责任。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

日期：_________年____月____日_________年____月____日

施工单位：_________（以下简称甲方）

承包单位：_________（以下简称乙方）

经甲方对卖方承建专业资格的验收，同意将公司_________防水工程委托乙方施工，为了确定两人在施工过程中的权力、义务和责任，按照保障项目效率、工程进度、工程安全的方针，协商确认如下合同协议共同遵循执行。

一、总则：

1、工程名称：_________

2、工程地点：_________

3、工程内容：根据公司_________工程监理联系单和设计变更通知单要求，厨卫间防火工程采用聚合物水泥基防水卷材（___cm宽），屋面防水工程采用“_________”聚氨酯防水涂膜（找平层上做基层处理）。

二、承包方式：

乙方包工、包料、包质量、包管理、包安全、包进度等总包方式。

三、工程造价：

厨卫间聚合物防水每平米_________元；

屋面_________聚氨酯防水每平米_________元。结算时按实际面积结算。

四、质量标准：

乙方应保证企业生产基地_________楼防水工程超过优良标准，严格依照_________有关标准及乙方要求施工，涂膜工程保障不起皮、不空鼓、不分层、不露点、平整光滑，与基层有必须粘结力，达到设计规格等品质规定。

五、双方责任：

1、甲方责任：

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（1）应提早要求施工方案，并将工作面整理达到防水施工标准提交乙方施工。

（2）应要求工期计划，但要考虑到天气及人力等不可避免的诱因，工期顺延。

（3）配合乙方施工，如提供必要的垂直运输、工人工地住宿等。

（4）甲方有权对卖方在监理过程中的项目效率进行监管检查，发现原因，提交乙方限时整改。

2、乙方责任：

（1）听候甲方通知，即时将防水材料进场，提交防水材料合格证、检测报告及_________建设局签发的准用证，由甲方现场负责人抽检合格后选用，必要时由甲方抽送_________检验合格后使用。

（2）配合区建公司_________基地总体进度，按甲方提出的施工方案施工，除不可避免的诱因外，不得人为拖延。

（3）应遵循施工现场的各项法规监管体系，不得有违法情形，否则接受甲方各种方式的处罚。

（4）应明确按防水工程标准规范施工，发现原因，及时自行缓解，确保工程品质高于优良标准，并对项目保修___年。

六、付款方式：

本工程无预付工程款，甲方按乙方进度支付进度款，待工程全部竣工验收达优良标准后甲方付到所有项目款的___%给乙方，留___%的项目款作保修金，___年保修期满后买方无质量原因，甲方支付款项。

七、其他

本协议一式二份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力，待___年保修期满，甲方支付款项后，合同自动失效。未尽事宜，双方一同协商解决。

甲方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________

乙方（盖章）：_________乙方代表（签字）：_________

日期：_________年____月____日_________年____月____日

甲方：__________________

乙方：__________________

依据<<中华人民共和国合同法>>、<<中华人民共和国建筑法>>及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、诚实守信的方针。双方就本发展项目地下室防水施工事宜协调一致，订立本协议，供双方共同遵守。

一、 工程概况

1）、工程地点：__________________

2）、工程名称：__________________

3）、工程内容：在原有基础里新作一层SBS改性沥青防水卷材施工（卷材为丙纶胎___mm厚，-___°），包含细部处理，底部基层处理剂的铺装，附加层的监理，施工缝和后浇带的防尘处理及与本工程有关的零星工程。

二、 承包范围及模式：

包工、包料、包质量、包安全、包进度、包文明施工。

三、 主材选用及项目价款等：

1、 选用颜色：“聚酯胎___mm厚，-___° 防水砂浆，乙方在铺装前需要提供材料的合格证书、材料检测证书、材料样板及乙方施工资格证书。材料经检查中心评估合格后方可进场开工

2、 本协议价格以及材料现场转运、垃圾的清扫、清除（运离施工现场）

3、 施工高度规定：采用外___mm厚“___ ” 防水卷材

4、全部包工包料，单价为___元/平方。

6、面积：按甲方确认的实做面积结算，此费用为含税人民币价格。

四、 工期：按甲方项目部所安排的进度施工。

五、 工程质量：

1）、工程品质标准：合格项目效率标准。

2）、承包人施工品质需要超过国家现行规范、标准、图集和设计图纸的要求。并依照发包人的规定。工程监理质量应该具备弹性体改性沥青防水卷材（GB18242-2000）及《地下防水工程施工质量验收规范》（GB50208-2002），防水施工所用的材料需要有品牌合格证书和品质检查报告。并经发包人、监理、承包人共同见证取样，送法定评估部门检查合格，材料的种类、规格、性能符合现行国家标准和设计提出。不合格的杜绝使用。工程品质保修期从建成验收通过之日起计为五年。

六、合同款项与支付手段

按承包人实际完成的、且超过质量标准的工程量，每立方米铺贴面积___元，该铺贴面积仅指铺贴完成的外形面积，其它如细部处理、底部基层处理剂的铺装、附加层的监理、施工缝和后浇带的处理等均不再计算项目量，不再另计其他费用。

在承包人承包的防水工程范畴内的一切测试费（材料等）均有承包人承担，不再另计其他费用。

达不到质量标准时，由承包人返工，因返工给发包人造成伤亡的，应退还发包人的索赔；

承包人拒绝返工的、或工期明显缺失时，由发包人另外组织施工单位进行回填，承包人已经施工的工程量，发包人可拒付任何成本，承包人对此无其他异议。

七、工程款支付方式：

1、当地下室底板及外墙板外侧防水层全部回填完毕，经质监站、监理单位、发包人、承包人共同验收达到合同承诺的质量标准，并在主体施工单位施工完回填土方后， ___日内发包人支付给承包人外墙防水已完工程量的___%；

土方开挖施工时，承包人应派专人在现场跟班作业，以防泥工施工时破坏防水层；

2、在土方回填后___日内的合理时间，发包人组织承包人、监理单位不超过两次的地下室防水效果初验；

在此期间，承包人整理施工资料提交给发包人；

初验中没有发现原因，资料递交齐全有效装修合同防水的质保期装修合同防水的质保期，发包人支付承包人所监理的顶板防水和墙面防水已完工程量的___%；

若在初验中看到渗漏或低于规范要求的湿渍等品质现象、或资料有瑕疵时找装修公司，顺延本次工程款的垫付时间，直至承包人解决好所看到的难题；

3、在地下室底板和屋顶女儿墙等主体构造施工前后，承包人应立即配合，完成后浇带部位的防尘层施工；

在后浇带等两侧的防潮层施工完工后的___日内，经发包人、监理单位、承包人共同审查合格后，发包人支付承包人所监理的所有未完工程量的___%；

4、承包人剩余___%的项目款转作保修金，在保修期满后的___日内，由发包人无息退还给承包人。保修期间发生保修事件时，保修金不足部分由承包人交付。

八、承包人向发包人承诺依据协议约定进行施工、竣工并在品质保修期内承担工程效率保修责任。自行解决民工食宿。

九、发包人向承包人承诺依据协议约定的时限和形式支付协议给付。

十、隐蔽工程和中间验收

所有分部分项工程、工序的监理，必须经发包人代表、监理工程师检查考核并盖章认可后，方可进入下道工序的施工。

十一、安全施工 文明施工

安全生产，文明施工由承包人负责并承担其成本；

施工开始前，发包人为施工场地内的自有人员及第三人人员申请人身意外伤害保险，承包人施工工人发生工伤事故者，医疗费用由保险公司理赔，由发包人和承包人共同负责联系保险公司，由保险公司赔付。实际成本与赔偿数额的全额由承包人承担。一旦出现重伤事故或伤亡事故者，发包人最终一次性赔付当事人的最高赔偿金以保险公司理赔的金额为最高封顶数额，其余由承包人承担。

十二、工程变更

施工过程中，承包人无权擅自更改；

承包人应明确执行设计单位或发包人所递交的更改通知；

工程更改涉及款项增减的，双方自行协调，签订补充协定。

十三、工程转包和承包

本项目严禁分包和转包；

一经发现，发包人可及时与承包人解除合同，工程款不予支付。

十四、不可抗力

双方对于不可抗力的承诺：暴雨、暴雪、洪水、地震等自然灾害；

发生不可抗力，双方的代价分别由各自分担自身的负担。

十五、保险

承包人应为其工地所有施工工人及其进入车间员工申请人身意外伤害保险、承包人的款项保险等。

十六、关于意外停工的承诺

因停水、停电、天气极端并且其他内部环境原因的制约导致项目停建的，承包人的窝工工时费和生活费、机械停置费和出租费、材料占用资金花费等包括或因下列因素导致的承包人的成本费用，发包人一概不予补偿；

却因特殊目的，停工时间其实相对较长时，经承发包双方协调同意并在确认再度停工的时间后，承包人可实行职工、机械退场的举措、并保护好已完工程，此收费均由承包人承担。

十七、工程质量保修

本防水工程的保修期为___年；

承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管控规定和双方承诺，承担本项目质量保修责任；

属于保修范围、内容的工程，承包人应当在接到保修通知之日起3天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托别人修理；

发生紧急救援事件的，承包人在接到事故通告后，应当及时赶到事故现场抢修；

质量保修完成后，由发包人组织验收。

十八、违约责任：

1、 在施工过程中，乙方必须做好做足一切安全措失，如出现其他安全事件均由乙方承担一切责任。

2、 乙方所提供的产品需要具备合同所要求且需要超过国家规范规定，否则一经发现所产生的负担由买方承担，甲方可单方面解除合同且不需支付卖方工程款，乙方必须向卖方支付协议总款20%的违约金。

3、 乙方必须根据协议的产品及项目部所提出的监理工序及材料强度严格施工，不得偷工减料。否则，一经发现，甲方可拒付乙方工程款并可单方面解除合同，且乙方必须向卖方支付协议总价款2倍的违约金。

4、 合同一经签订，乙方不得单方面解除合同或因故停工，否则就要向乙方支付协议总款___%的违约金。

5、 在乙方施工之后，乙方工人需要服从甲方项目部的管控，不得有其他偷盗行为或损毁现场成品行为，否则一经发现，所产生的负担由买方承担，所负担的总额以卖方确认的为准，且此款甲方有权直接在买方工程款中扣除。

6、 乙方必须根据协议所要求的时间完毕，否则每拖延一天，乙方必须向卖方支付协议总款___%的违约金，如超过三天仍未满足施工要求的，甲方可单方面中止协议，乙方所有项目款不予支付，所产生的负担由乙方自行承担。

7、 在保修期间（保修期为___年），如出现其他质量原因，乙方必须在接甲方电话告知___小时进行维修。否则甲方有权自行恢复，所产生的成本（费用总额无须乙方同意以卖方确认的为准）甲方有权直接在买方工程质保金中收取，不足部份能向乙方追索。

8、 在所有完工后，乙方必须向卖方提供验收所需具备的一切资料，否则甲方有权不予验收，所产生的负担由乙方自行负责。

9、 工程所有建成后，乙方必须做到场地干净整齐、无其他垃圾，否则甲方有权不予验收并有权自行处置，所产生的负担由乙方自行担负，所产生的成本甲方有权直接在买方工程款中收取，所花费的总额以卖方确认的为准。

十九、廉洁条款

1、严禁甲方人员以其他形式明、暗示乙方请吃、请喝、收受乙方礼金、礼品或接受提供的其他私人便利或利益。

2、严禁乙方以其他形式向卖方人员提供私人便利、行贿或进行非正常商务宴请，如果发生乙方在履约过程进行私下请吃、向甲方人员提供私人便利、行贿等一切非正常的经济活动，一经查实，甲方有权单方面终止协议，且乙方必须承担由此产生的工期拖延、退场等一切经济损失，所花费的总额以卖方确认的为准，并且甲方有权从卖方工程款中直接收取。如果买方事后主动积极向卖方陈述事实或买方有证言显示以上情形为买方人员指责的不得已行为，则买方可保留合同的权力跟义务。

二十、其他事项：

1、 在执行协议中出现分歧，双方要利用友好协商化解。如协调无效，向乙方所在地人民法院申请复议。

2、 本协议一式贰份，经双方签字盖章后即生效。

甲方（盖章）：____________甲方负责人签字：____________

乙方（盖章）：____________乙方负责人签字：____________

签约日期：_________年___ 月___ 日,签约日期：_________年 ___月 ___日

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