如何做防水预算
防水预算(2009-09-07 20:11:52) 标签：装修 卷材 工料 防水工程 用量一、建筑防水工程预算内容 建筑防水工程预算书大致包含如下内容： 1、工程预（结）算 书封面； 2、工程预（结）算书编制说明； 3、费率收费表； 4、分部分项工程预（结）算 表； 5、工、料、机观察表； 6、材料价差汇总表； 1.1、工程预（结）算书封面建筑防水 预（结）算书封面的几乎内容，应写明建设单位、工程名称、工程造价、施工单位、编制人、 审核人、送审单位包括编制年、月、日。见表 1-1。 一般施工单位在编制完成后，以底稿形式送往审核单位，待审定后，再陆续复印，编审单 位分别在预算书上签名盖章，方能生效。 1.2、工程预（结）算书编制说明 “工程预（结）算书编制说明”是编制人向使用单位交代 编制时依照使用的大致按照及相关的表明。一般要证明的内容如下： 1、工程概况； 2、编 制根据； 一般的依照是监理图纸、设计工法程序、承发包合同、施工组织设计及有关防水 规范标准等； 3、采用定额说明基于什么地区、哪年有关定额标准及要求程序； 4、定额换 算依据及补足定额单价； 5、遗留现象的表明； 6、其他有关需要证明的现象。
1.3、费率收费表此部分经费主要包含工程直接费、间接费、人工及材料涨价、预算包干费、 税金及成本等各项项目经费取费的汇总表， 具体方式请依照 《广州地区一九九九年建筑工程 预算（补充）价格表》下册附录八的“建筑工程一九九九年计费程序表”，其中的各项费率 按原先（季）文件要求执行 1.4、分部分项工程预（结）算表见表 1-2，表中的项目量个别， 由项目量估算表或系统明细表，归类汇总而得。应留意计算单位、工程内容与所推出的价格 编号一致，该“预算分部分项工程预（结）算表”主要包含工程量、工料机单价、工料机合 价和其中的人工单价、人工合价等内容。 1.5、工、料、机分析表工、料、机分析表（表 1-3）中，主要包含工程量别墅装修公司，单方定额用工、 合计用工，单方定额用料、合计用料，从而预测出该防水工程定额用工量及定额材料量，作 为方案用工、用料及成本核算的根据。防水工程中的工料计算，除能根据定额中的工料单位 含量与项目量的差值计算工料用量外，亦可参考下列计算。 1、用工计算 用工量=工程量（m2）×单方用工（工/ m2） 2、用料计算（定额有要求时， 按定额执行。）在用料计算中，所有材料消耗可按 2%~3%考虑，但不得重复计算。
（1）涂膜类防水材料 计算涂膜防水材料用量，首先要明确这些材料每平方米用量。当无资 料能查阅时，则要按下式进行判断：单位体积涂料用量（kg/ m2）=[密度（kg/ m3）/含固 量] ×涂膜厚度（m） [例 1]**非焦油聚氨酯防水涂料的厚度约 1200 kg/ m3室内装修防水用量，含固量 94%， 涂膜设计规格 2mm，求单位体积溶剂用量。解： （密度/含固量）×厚度=（1200/0.94）×0.002=2.55（kg/ m2）在求得单位体积溶剂 用量后， 再计算涂料总用量， 即： 防水涂料用量 （kg） =防水面积 （m2） ×单方用量 （kg/ m2） 损耗（一般为用量的 2%~3%） （2）防水涂料 1）卷材用量（m2）：为卷材防水面积、附加 层面积、 卷材搭接面积和卷材损耗四部份构成卷材的总用量。 卷材防水层面积按施工图纸进 行计算，或从工地现场实测所得。 附加层面积是按照规范或设计的规定， 把想要提高的阴阳转角和特定部位逐一计算用料面积 后进行汇总。 卷材塔接长度（m2）按下式计算：卷材搭接面积（m2）=卷材防水层面积（m2） ×卷材搭接比例（%）由于施工规范要求了涂料施工的薄厚边搭接宽度，但不同种类或不同 厂家出产的卷材规格不尽相同，因此某些涂料的铺装搭接用量也不同样。
卷材搭接面积在项目中的所占比重可通过单幅卷材进行计算：卷材搭接比例（%）=[单幅卷 材搭接面积（m2）÷单幅卷材面积（m2）]×100 [例 2]**某地下防水工程采用 4mm 厚改性 沥青防漏卷材作整体防水层室内装修防水用量，卷材幅宽 1m，卷材长度 10m，施工要求长边搭接 100mm，短边 搭接 150mm。试计算卷材搭接用量占防水层体积的比重。 解：列出计算简图(尺寸单位：mm)。 单幅卷材面积为： 1.00×10.00=10.00（m2） 单幅 卷材搭接面积为： 0.10×10.00 (1.00-0.10)×0.15=1.135 m2） 则卷材搭接比例为： （ （1.135 ÷10.00）×100.00=11.35(%)。 2）基层处理剂（kg）：为防水工程量×单方用量 损耗。 3）胶粘剂（kg）：为粘贴面积× 单方用量 损耗。 （3）增强材料 有的漆膜防水材料，需选用玻纤、无纺布等胎体材料提高，其用量（m2）计 算能依照防水卷材计算方式。（4）嵌缝密封材料 1）密封材料（kg）：为缝隙的嵌填总体 积×材料强度 损耗。 2）衬垫材料（m）：为缝隙宽度 损耗。 （5）防水剂类 防水剂剂量（kg）为减水剂（砂浆） 体积×单方水泥用量×掺入百分比损耗。
二、建筑防水工程预（结）算造价的组成 建筑防水工程预（结）算造价，由项目直接费、 综合费、利润、税金四个部分构成。 2.1、直 接费 直接费由定额直接费（由定额人工费、 定额材料费、定额机械费及定额其他材料费）及项目人工、材料价差组成，定额直接费与直 接费的关系如下公式示： 直接费=定额直接费 工程人工、材料价差。 1、 定额直接费 定额直接费， 是指根据本定额规定计算的人工、 材料、 施工机械使用费之跟。 在实际操作中，可描述为：定额直接费=∑（分项工程量×相应预算定额单价）； 2、工程 人工、材料价差工程人工、材料价差装修公司哪家好，是指各地定期推出的程序费用（动态工资单价、材料 预结算价格）与本定额的费用之差。即： 人工价差=定额综合人工工日数× （各市定期推出的动态工资价格-定额收入单价 18.50 元/工日）材料价差=各市定期推出的材料预结算费用-定额材料经费价格。 2.2、综 合 费 我省现行的项目综合费是由现场管理费、 其他直接费和间接费以及其它可能出现的成本综合 而成（计算基础为定额直接费）。 1、现场管理费，是由临时设施费及现场经费组成； 2、其他直接费，是指工程水电费、二 次搬运费、中小型机械使用费、生产工具使用费、检验试验费包括竣工清理费、排污费等费 用； 3、 间接费以及其它可能出现的成本， 是指员工福利基金、 职工教育支出、 劳动保护费、 劳动保险费、业务招待费、住房公积金等成本。
2.3、利润及费用 1、利润是按要求计入工 程造价的收益。 2、税金是按要求免缴工程造价的营业税、城市建设维护税及教育附加税，工程费用是以直 接费、综合费（含社会劳保费用）、利润三项价格之跟为基数计算的。含税项目造价=（直 接费 综合费 利润 按要求允许按实计算的成本）×（1 税率） 三、建筑防水工程预（结） 算的编制方式 3.1、 制程 序搜集基础资料→熟悉资料→计算工程量→整理填写工程决算 编 书及工料分析表→查套定额单价及工料单位含量→计算工料费合价及工料合计用量→竖向 合计成本及工料量→查列取费标准并估算取费→汇总预 （结） 算总价及工料数目→编写说明 →填写预（结）算书→装订签字盖章。 编制设计更改增减帐→竣工调价→调整材料涨价→调整预 （结） 算造价→竣工决算书。 3.2、 编 制 方 法 1、搜集基础资料通常必须基础资料如下： （1）施工协议或协议书； （2） 土建施工图及通用图集； （3）施工组织设计或施工计划；（4）当地有关定额、材料经费 价格、取费标准及有关规定； （5）有关防水工程完善、规程和工艺标准。 2、熟悉图纸资料了解设计初衷对项目中各防水部位的防水材料及做法，摸清楚承包模式及 现场实际状况，与甲方商定使用定额，取费标准并了解其运用。 3、计算工程量 工程量是 编制预（结）算及预测工料的基础
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