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转：合同签约注意事项
每一年都有很多因为协议而产生的争议案例，在家装行业也并不少见，所以我们在达成装修合同的之后能更加周到，仔细考量，将合同推进的越细越好，让装修公司无机可趁。下面小编给你们看看签订装修合同前后应注意的事宜。
与装饰公司洽谈前要作什么打算？
与装饰公司洽谈，一定要有备而来。这样一则可以降低时间，二则让装饰公司了解你对装修并非一窍不通。这些打算工作以及：
1、画好自家房子的平面图。
旧房需要自己认真测量各房间的宽度，尽可能准确地画好平面图。有些新房虽然开发商提供平面图，但仍然是大致，不正确装修公司前十名，需要再次测量。有了平面图，你跟设计师的沟通必须有放矢。许多消费者忽视测量，以为简简单单量几下就得了。但有时这种粗略的平面图会使设计师误解导致巨大的帮忙。所以，一张清楚、准确的平面图是洽谈前需要准备的。
2、明确自己的装修要求。
在家庭装修中，每个家庭却有很多想，但仍然都是一导致笼统的记忆跟支离破碎的局部构思。当你准备到与装饰公司洽谈时，一定要先知道自己能怎么，才能使设计师充分感受你的想法。洽谈之前一家人应先商讨一下，把各自的提出提起来，确定一个大家又可接受的装修风格，免得日后改来改到，费力费时又省钱。与设计师洽谈时，应将你一家人的生活习惯和提出阐述出来。因为每家人的数量、性别、年龄、体格、教育、经济、经历、习惯等不同，所以这种规定也有每家不同的，这就是所谓“家庭原因”。比如 ，有一对两人又很喜欢看书，并一直在家里写东西，他们的家里就必须有两张书桌，且不能互相妨碍；而有一个商人家中的顾客比较多。这些状态就得先和设计师讲明白，他能够按照详细状况进行有效的设计，否则家里装修得又舒适、再美观、用下去也不得劲。
3、到材料市场走走。
对材料能有个一般的知道，可以先去亲戚、朋友那考察参观，从而初步确认自己装修的选材。然后去材料市场里看看，掌握一下所需材料的大概价格。这样与装饰公司洽谈时，不至于一问三不知。
4、事先确定装修价位，最好留有余地。
比如确认一个最底价位和最高价位。因为装修项目非常多，有时考虑不周到，常常能漏项。在与装饰公司洽谈时，常常会出现预算少了必须追加的状况，因此事先要有打算，不至于由于钱不够而措手不及。
与装修公司接洽好后打算签协议前须知
注意一：思考是不是已经到达签协议的时期
由于各方面的缘由，很多消费者在家庭装修的谈判过程中签合同之前往往非常认真，节奏也相当慢；但是即使这个过程接近面对签协议时，消费者就开始急躁，希望尽早和装饰公司签协议，尽快退出施工时期。这样的消费者一般又有这么的看法：用了这么多时间跟精力家装，就是这个吧！这样多少让人有点撞大运的觉得。在此建议您，前期多用点时间，后期的痛苦才能少一些。所以此时一定要考虑明白您与装饰公司两者有关价格、材料、施工计划之类，是不是还有没搞清楚的地方？心里是不是还有一些想法，但是又说不大清楚的地方？笔者建议您，先回去到，把装修的想法放在一旁，两天以后再跟装饰公司的设计师探讨，到现在，大脑问题仍然经常变成非常清晰。
提示：没有进入签订装修合同的时期千万别着急，否则后面的帮忙比上面都会多！因为隐患都是自己留下的，到时候谁也理解不知道。受负担吃亏，哪样也少不了！
注意二：检查装饰公司的手续是否齐全
一个合法经营的装饰公司，营业执照是必要的。现在这些企业又设立了分支机构，对这种的企业您还需要检测他人是否有法人委托书。至于人常说的资质证明，只要您的工程不是大得巨大，没有必要规定降低的许可等级：一般家庭装修、装饰公司有四级资质足矣。
提示：千万不要和只能一张营业执照复印件的人谈家装工程，因为谁也不知道那是那里来的。
注意三：检查装饰公司的设计思路资料是否齐全
可以开始步入签订装修合同的时期了，首先，应该检查装饰公司提供的各类资料，无论这种资料是免费的而是收费的，应该尽可能齐全。那么，应该包括那些资料呢？第一，一个完整的家庭装修设计思路，首先设计图纸应该齐全，它需要包含室内的平面图，必要的细部图，必要的吊顶图、水电图，以及现场制造的服装图，等等；可能有人会问，“必要”是怎么意思？这里所说的“必要”就是，有设计的部位就必须设计师给消费者提供设计图纸，而没设计的两侧就不需要图纸了；此外还要审查设计图纸的诸要素是否齐备，这几个因素以及图纸的规格、比例，选用的材料包括简洁的工艺方法；如果有缺项必须提出设计师补齐。第二，审查项目预算是否即将按照双方承诺的做好，把缺项漏项在协议签署之前做好。第三，检查甲乙双方的材料提供一览表，对于表中的材料、种类、数量、参考价格、送达时间、验收人必须非常严格。第四，为确保家庭装修的项目效率，合同当中施工工艺的表明需要占据重要位置，而不需要像现今一些消费者与装饰公司签订合同时这样，对材料加强，对工艺忽视。
提示：如果达成家庭装修合同时，需要的资料不齐全，需要开工之后又弥补，也许从此时起，您就帮自己下套了。
注意四：与装饰公司共同提交装饰工程协议
曾经有一个装修过房间或者有被骗感到的消费者说过，他在与装饰公司签协议的之后，被他们用某个原因支了出来。等他回去的之后，合同内容尚未填好，就等他签字，等得知问题，一切又晚了。所以，这项注意特意把没有实际内容的“共同填写”拿出来，算是给仍没有签装修合同的消费者一个小小提示。
注意五：合同中的几个关键项
小编认为有以下几个条款在提交协议时必须更加注意：
第一，合同甲乙两人协议当事人的联络形式，一定要填写清楚。有的家装合同，在委托代理人、工程设计人包括施工队负责人的联系模式里却仅填写公司的电话，这是不够的，一旦工程出现原因时，找他们企业无法管事儿的人就变成大原因。
第二，“合同第九条———质量标准”新房装修防水合同，大家又指出工程品质越高越理想，但是俗话说“一分钱一分货”，所以即使希望下降的价格采用降低的质量标准是不现实的，因此，北京市的“家庭装饰工程品质验收标准”就能够迎合我们大多数消费者的提出了。
第三，关于分阶段验收的难题，由于家庭装修的特殊性，我们随着项目的进行对工程进行验收是非常必要的。大多数家装合同把验收阶段分为———隐蔽工程验收、饰面工程初验、工程完工验收。阶段划分是合理的，各时期大致到工程里需要有一个明确的理解，并且必须有一个时间表。
第四，关于家庭装修付款方式中与收款二期项目款有关的一个概念“工程进度过半”。这个概念理解出来五花八门，有的说指工期过半，有的理解为“木工收口”，等等，从市场视角也无法理解，所以协议双方填写内容应是一个双方又接受的概念。
第五新房装修防水合同，关于违约责任。家庭装修过程中甲方的违约通常是指延误项目款的垫付，乙方的违约责任是指工程因卖方责任引发的推迟。根据本人的经验，这个违约责任的赔付金额比例不宜过高，一般不少于3‰，如果降低，出现原因，也不肯定无法应对。
第六，由于每位家庭的装修千差万别，消费者希望仅凭上述内容就可以开启保险箱是不现实的。所以，本协议以及一项条约“其他承诺协议”，就是说，如果协议双方也有很多合同条约必须加在协议上，也可以有补充条款。
第七，关于本协议的一系列表格，所体现的正是目前家庭装修当中存在的弊端，所以填写时需要让项目、数量、位置等搞清楚，如果合同当中不能充分地把需要证明的内容体现出来，可以用补充的表格进行具体表明。
第八，需要指出一点，家庭装修时甲乙两人又有必然采购材料，但是什么时候采购物流到工地需要按照项目进度安排，采购的材料是否愿意给予另一方的认同应该有一个验收手续包括另一方安排好的验收人员，所以，合同中仍需要确定材料供给时间或者验收人。
注意六：装饰公司签协议的员工能否被授权
消费者常到的装修行业上的装饰公司有两种状态，一种是非常大型的装饰公司在这个行业上建立的分支机构，另一种就是一些让总部设在家装市场上的大型企业。消费者如果与前一种公司签署家装工程合同，就需要检查与自己签订合同的人或许受到装饰公司法人的授权；第二类公司，如果是法人亲自签协议，基本不会发生法律方面的难题，如果是委托其他人签合同还需要检查该人或许受到法人授权。 8注意八：家装市场能否对协议进行认证
现在，消费者在家居市场上与装饰公司签署家装合同有一个保障：就是市场的管控部门能对项目进行步骤监督，但是有一个前提，家装合同需要经过市场相关部门的认证。为什么能进行合同认证？原因有三：第一、市场专业人员对协议内容进行审议，审查协议能否有不利于合同任何一方的内容；第二、市场监管部门应对协议建档，进行合同监管；第三、对协议的执行状况进行监管；第四、出现原因，市场监管部门出面协调应对。
而一些企业为逃避市场的监管检查，就会使用这些方法引诱消费者不在行业进行协议认证；消费者信以为真，也就答应场外签订家装合同。可是如果发生原因，市场就很难出面协调应对。
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