600万精装房开裂8次后又干燥！装修中如何做好防水防尘工程？

真实案例

高价购买精装房 却再次导致原因

据成都商报客户端报道，2016年6月别墅装修，成都一业主耗资约600万元在东二环伊泰天骄购买了一套精装房。房屋在不到一年内多次发生破损现象。在维修好之后，今年2月主卧的一面墙都产生返潮现象。

近日，成都商报客户端的记者从当事业主处了解到，目前返潮的地方未处理完毕，开发商赔付1万元惠州装修公司，已冲抵明年部分物业费；同时，当事业主与开发商达成协议，延长保修期。

律师支招

若房子很闹心 业主怎么办

如果房屋再次发生质量原因，业主必须实行何种形式保护自己的权益？

北京蓝鹏（成都）律师事务所律师王英占建议：

首先建议业主对房子进行逐步检查，如果房屋没有结构或明显品质现象，业主能自行整改，然后提出开发商支付整改费用，这样稍能安心。

此外，可查看合同，是否超过解除合同并提出他们承担违约责任的理由，已达条件能解除合同并提出索赔损失。

在协议终止不符合约定的状况下，如果说明房屋存在明显质量原因，开发商存在根本违约，业主也可以解除合同。

四川方策律师事务所郭刚律师指出：

从法律角度讲，用协议控制带行政管理的方法来确保房屋品质。合同控制，即一方面，业主和开发商之间签署商品房买卖合同，约定房屋质量保修等协议；另一方面，开发商与监理单位签署共建项目施工协议精装修房子室内有防水吗，这两个合同相互之间进行协议控制，来确保房屋质量。

同时，建设、质监等行政管理单位进行管理来确保住房品质，业主可以向相关职责部门提起申诉。

以上是对于业主在挑选商品房过程中需要留意的事项，那么毛坯房在装修过程中需要能够做好防水防潮工程呢？

居众根据多年的实践心得，总结现有技术的不足，针对行业频发现象发生的机理，研发出了含新型隔热保温工艺在内的50余项专利科技。

居众地下室防潮防结露专利技术

别墅地下室空间使用面积非常可观，但现在环境危害给我们产生这些烦恼，潮湿引起的返潮、发霉现象明显限制了地下室空间的合理运用，大好空间只有用来储物或闲置？无形中造成可贵的资源的耗费，而我们无法叹息吗？

居众新型地下室防潮防渗漏工艺技术利用让屋内保温技术与室外防火、防潮技术有机的运用，在“外防渗透水”的基础里，又利用基于保温技术建立隔离“冷墙”，抑制空气冷却形生的装饰面结露，成功的解决了地下室霉变、潮湿、结露问题。

居众地面分隔区域门套防潮专利技术

装修过程中墙壁分隔区域存在的弊端仍然最容易让人忽略精装修房子室内有防水吗，它除了妨碍装修的美观度，同时也使得成品门套的内侧切断面滋生病菌，腐蚀整个内门造成磨损，这样的装修隐患，我们该怎么应对？

1、地砖顶面斜度比图示过门石顶面标高低5-10mm；

2、过门石结构为低矮构造，突出地面100mm，且四周比门洞各长100mm；

3、成品门套在狭小空间内平行于过门石的加宽和注重部位；

4、非潮湿空间一面，地砖、实木家具、复合木地板及其它地面类施工收口；

①过门石和木地板间的空隙使用塑料压花纹镶嵌并选用硅酮胶水接；

②地砖和过门石的灰尘使用硅酮胶封闭。

居众厨房卫生间防水防尘工艺

渗透、反潮等造成的饰面起皮、卷边、发霉、异味等显现一般是优于厨房卫生间防水质量较差或特定环境下未进行合理的防潮处理、居众杜绝类似现象的发生！

1、对于地面木作防潮要求的基层进行防潮处理；

2、木质家具与地面之间基于聚合脂保护膜/PE保护膜隔绝潮气；

3、同时木质家具作防腐、防白蚁、防火涂刷

①Ⅲ型水泥基防水材料集刚性与柔性于一体，既保证与基层的粘接强度同时防结构变形拉伸，充分保证防水施工品质，杜绝漏水一起的墙面破坏及垂直裂缝引起的经理损失及邻里关系的侵害；

②木质造型吊顶防潮，充分保证反潮、结露等导致的墙面变形、发霉等问题，我们不光为用户提供光鲜的面层，更重要的是过硬的隐蔽工程品质及确保；

居众品质工地展示

精于心，践于行，21年来，我们对家装施工过程严谨要求、把控，打造家装行业严格的施工标准，让质量始终如一。

每一个严苛标准都是东易对业主体验及家居质量的注重，秉持着匠人精神，把控质量，精益居众，全面提升工地品质。

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