揭秘老房装修拆除二十年老师傅的经验之谈

发布时间：2019-12-24 19:51:04

责任编辑：居众装饰

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作者: 木菲.美家装修本来就是个闹人的想法比如是新楼房几乎没人住进去大家一起装修一起吵又好办老房需要涉及到搬迁老社区原本就所有住满了人甚至某些都是老年人白天又在家拆除的声音突然影响他们好做事的能躲进去不好说话的都会来捣乱更多的之后是被朋友劝这些老年人进来就骂你仍不敢不理睬更不敢对骂每次受的窝囊气一轮船却装不下。

所以业界众多装修公司都不能够做老房子甚至连新兴的装修互联网公司又不问细节的就有必然直接推掉老房子装修为什么这样呢有个别问题是它们没承担挑肥拣瘦但更大的缘由是它们真的玩不转没有针对老房施工有必须的施工工艺。

如果你家是老房子装修不妨看看小编的解读会让你房子跟装修一定的启发。

小区垃圾堆放点

考虑小区的垃圾乱扔点是不是就在楼下如果物业提出放很远这个就会记录拆除的钱也有能多由于垃圾都是四百袋左右从楼上背出来但是远了一百米那人工成本就一下子加大很多另外就是垃圾运出小区问题较多小区的废料外运是有人垄断的装修人一定要跟顾客说清楚不然还以为我们即使呢会闹矛盾.

哪些可拆这些坚决不可拆

有的业主不懂装懂明明不该拆除的地方强迫员工拆除很多企业才不管这种业主把拆就拆未经许可绝对不擅自改建承重墙如果能拆业主需要找他们拆这是死规定没一点专业精神不行还有就是拆除之后接近屋顶的地方包括房间窗业主要先拆除我们是建议后拆为了在里面作业保不定是怎么崩出去会砸去人以及好车无论什么却没好结果但这些业主偏偏不尊重。

拆墙的之后才能是用切割机例外切开一道直直的刀口后再用锤如果上来就用铁锤敲肯定能和猫啃的一样瓦工需要多费太多功夫材料费用就高了。

墙面能拆掉到水泥有的拆毁的人拆外墙墙面只是让地板拔掉了连原本瓷砖的灰层又不让搞丢那是不行的应该全部清理到水泥于是瓦工抹灰不然下道工序没办法施工关于抹灰的工序。

首先抹灰时候能满墙浇水就更似乎流水去楼下甚至越过楼下流去一楼由于想搅拌砂浆老房子的墙体全是灰尘砂浆也能流去楼上去我们当时导致过砂浆水让楼下搞连电最出现过砂浆流去楼下新婚礼夫妻的红色缎被里很多仍都是小事墙面全部外墙的通常必须最少晒半年干透了又上油漆作乳胶漆可一般人等不及这时候会出现墙面没干透腻子出现开裂为此需要陪他们钱装修房子。

关于水电拆除

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旧房子的水电我主张是所有能换掉的虽说有的楼房才装修十来年很多电线还很大但新装修完你是不是还要住个十来年啊这十来年水电有没有问题呢保不准肯定是缺陷道理往往更清楚但有些老年人就是不讲理非想用旧电线很多企业总会依着业主我们都需要和房东据理力争甚至能用停工来争取好像我们最强势实际真的是为业主降低隐患真的不是为自己多作些工作量。

拆除前业主要确定一下楼下自来水管道是可以自由关闭的并告知拆除人阀门在哪里有的拆掉人野蛮施工能让水管搞断那时候如果自家阀门关不里哪能就水漫金山了。拆除完成物业还要检查一下下水通不通不通就不能付钱不然你很难在找到它们老房重新装修防水。

拆除厨房和卫生间

旧楼房卫生间的防潮层尽量不要破坏在原有防水层顶部又刷一层防水提高厨房防水能力。卫生间的老管道也能清理再用砌砖从新抹灰不可听拆除人说不用搞。拆厨房卫生间的之后必须将旧房子的马桶和下水口塞好避免物品掉入。如果旧房屋应加装无烟灶台那就必须无烟灶台的施工方根据无烟灶台尺寸现场拆改窗户的墙体。

墙面的墙砖石膏吊顶以及家具

老房子经常能有较多的壁龛或者石膏造型吊顶顶面一层甚至二层的石膏吊顶拆除后能有很多木塞子都必须拆掉师傅用电钻一一的打出木塞子后期瓦工师傅抹灰最后面漆师傅做涂料刷乳胶漆。如果不搞将来乳胶漆会往外渗透黄色怎么又搞不好很多拆除人能糊弄业主说这个水泥堵一下就可以实际是不行的应该拿掉一般拔这个木塞需要单独收费数额多的状况下。

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拆除旧房屋墙壁满修建的瓷砖需要用自来水打湿再用勺子一块一块的铲除。主要是对于非常难铲的墙纸。

关于实木地板

如果实木家具需要保留需要改建师傅到场检查原有地板铺设方法是打胶还是卡子挤住打胶是拆不了的。卡子挤住下面是龙骨比较好拆了后面所有钉子加固的之后必须切割机切割。拆除结束后满地的钉子需要一一拔起来。

关于门窗的拆除

拆除旧房屋原始的窗户和窗要等瓦工进来的之后又修缮围墙防盗门因为加装牵涉去灌浆新的防盗门送回去旧的防盗门拆走现场瓦工一边灌浆防盗门商家一边加装相互配合装修公司家装。旧的玻璃大门也有直到瓦工进来之后又铺设牵涉去灌浆和贴地板收口问题瓦工需要按照房间的精确形状边上的翻边门窗上装留的2-3公分的缝隙却必须瓦工贴地板填平。

告诉业主们一点旧窗户家具实木楼梯等等却会换钱的有时候能冲抵很多拆除款不要白送。