装修中水电改造、防水、杂项等好多钱合适？价格参考及避坑案例

今天我们具体说下装修报价被坑重灾区：容易遗漏的杂项收费及防水、水电建设等隐蔽施工工程。

特别说明：

文中价格大致以北京地区常见的「个人工长」报价为参考，与小装修公司相差不大，可能是大装修公司的一半。另：不同地区价格不同，仅供参考。

装修中不起眼的一些杂项，有时候却必须一笔不小的损失。

装修杂项相关参考价格：

垃圾清运：一口价300-800（运至物业指定地址）

材料上楼：一口价300-800（步梯、电梯）

远程费：根据实际状况告知，需注意

成品保护费：每平8-20

豆石回填：每平100

轻体砖回填：每平100

陶粒回填：每平50元

轻体砖包立管：每米120-130

上图：包立管施工示意上图：陶粒回填和建渣回填的区别上图：豆石和骨料

杂项收费注意事项：

关于垃圾清运和材料上楼，如果是步梯，还有一种报价是按楼层的装修 公司，每层130–150。如果住6层，材料上楼加垃圾清运就得小2000块钱了。

其他也有装修物业房租（一般是市民负责，如施工损坏则由施工方赔偿）、装修期间水电费（一般是物业负责）、装修税金等，都是在后期就会遗漏的。

房子漏水怎么办？

《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当……正确处置截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方产生影响以及负担的，应当停止侵犯，排除妨害，赔偿负担。”

结论更完整了，谁家漏谁家负责赔偿，所以一定要做好防水。

上图：漏水的房子

防水相关参考价格：

每平70-90（含材料、工钱）

防水注意事项：

① 留意报价的备注：防水涂刷高度跟遍数

一般情况：淋浴区1.8m，墙面10-30cm，涂刷2遍以上，一遍横刷，一遍竖刷。

上图：防水涂刷高度示意

② 防水材料通常有什么牌子？东方雨虹好仕途100（柔性)、东方雨虹吉仕途101、东方雨虹水立顿、西卡、韦伯、德高、汉高等。

③ 怎么才知道防水是否涂刷到位？要通过「闭水试验」检验防水效果，就是在地板灌入水，大概2-3cm深，放置24-48小时（推荐48小时），到楼下邻居家查看屋顶是不是漏水。

上图：闭水试验

水电改造相关参考价格：

水电开槽：每米10-20

布电管：2.5方明线每米35-45

布电管：4方明线每米35-45

布电管：2.5方暗线每米45-55（含开槽）

布电管：4方暗线每米55-65（含开槽）

布水管：4分明管每米50-70

布水管：6分明管每米60-80

布水管：4分暗管每米60-90（含开槽）

布水管：6分暗管每米70-90（含开槽）

其他配件：

内丝弯头：10-15元/个

空开安装：20元/个

换装阀门：80-100元/个

水表移动：150-250元/个

预留水口：50元/个

86明装盒：10元/个

86暗装盒：10-15元/个

前置过滤器安装：150-300元/个

110/75排水主管改动：150-200元/米

50排水管改动：80-100元/米

水管地接：50-100元/处

地接堵帽：30元/个

明堵帽：10元/个

铁管套丝：50-100元/处

铁管拆除：80-200/套

镀锌铁管（金属管）：原售价上加10-15元左右

电箱：100元/个

安装电箱人工费（电箱空开业主提供）：200-300元/处

水电改造注意事项：

放个咱们装修群上的现象：

我经常要问强弱电怎么算钱的？比如合同里写40块钱居众装修防水和改电价格表，结算是管长*40，还是管长*40*线股数（火零地各算一股）？以前经常没问他们，是认为被骗了，不好意思问

① 关于收费回答问题：上面水电报价中每米多少钱都是包含了人工费、管子跟管子上的铜线（零线+火线+地线）。

正规大产品2.5平方的BV电线、电管都是几块居众，零、火、地3股线加穿线管材料费10元/米以上，人工费20元/米以上，如果布暗管外开槽10-20元/米，全部加一起售价45-55元/米，都是有利润的。

要是每根电线却又算一遍，那就黑心到没边了！

② 关于明管和暗管

暗管（暗线）指的是在地板或地面钻孔后，把马桶、电管放到槽上，再用泥土砂浆封好槽。

留意：开槽每米10-20元，包含了封槽的钱装修装饰公司，有的又收一遍封槽的钱，是不正确的。

上图：暗管-墙墙体开槽上图：暗管-墙面开槽，明管-地面不打孔

墙面开横槽尽量不要超过30cm，避免阻碍地面承重。

上图：墙面横槽过长

③ 关于电线

大家就会看到的1.5方电线，2.5方电线这种行话说法，电线通常按粗细分1.5mm、2.5mm、4mm、6mm，有时候把上面的单位简称为平方、方，或直接省掉。

上图：电线粗细示意

不同粗细的电线，对应不同的选用电器。

比如常规冰箱、电视等设备一般用2.5方电线就够了，电热水器、空调等建议用4方电线。

上图：电线承载功率相关示意

怎么计算功率呢？一般电机又有容量标识，然后看一下这一路电线会同时使用几个电器，相加得出最大功率。对照上表，基本就确定该用几方电线了。

电线常见品牌：朝阳昆仑、慧远、华远、金雕等。

④ 关于电管

大家是不是还常常看有人说16管、20管，其实就是以长度代称，指体积16mm和20mm的管子。

常规施工中，一根16管可以穿 2~3根2.5方的电线，既保证一路电线的零线、火线、地线3根线只有一根管子就可以，又可保证电线在管子上只占不超40%的体积，利于电线散热，同时促使抽拉，方便日后维修换线。

上图：穿了3根电线的电管

一般16管穿3根2.5平方电线，20管穿3根4平方电线。

电管常见产品：华翌、联塑、伟星。

⑤ 关于水管

水管有镀锌管、铝塑复合管、PPR管等，一般报价中指的是PPR管，大家在听报价的之后能注意水管的颜色、品牌，看有没有写明白。

镀锌管，就是现在煤气和空调用的那个铁管。只能走明管，易损坏，滋生病菌，早已被国家明文禁止用作水管了。

上图：镀锌管

铝塑复合管，是一种多层管材，内外层是塑胶质地，中间层为塑料铝尺寸装修防水和改电价格表，必须选用卡套式接头，时间长了易磨损，存在漏水的危害。

上图：铝塑复合管

PPR管，家装中选用更普及的水管，综合效能突出。便宜，普通的PPR管在10元/米以上，耐温范围为-15°~95°左右，抗压性强，工作压力可超过2.0Mpa~2.5Mpa，许多品牌承诺可以用50年。

上图：PPR水管

我们常看到水管上标有「20*2.8」，「25*4.2」等，前面的20、25就是指管径，而中间的2.8、4.2则指水管的壁厚。一般管壁越宽，水管就越耐用。

最常用的是2.8mm壁厚的20管。

水管常见产品：伟星、金牛、金德、天力、日丰、联塑、皮尔萨、美尔固等。

⑥ 关于水管配件

水管安装必须部件来联接水管，改变水路方向、增加出水口等等。基本上90%左右的漏油都与接口处的部件有关，因此管道设备决不能马虎。

水管常见配件有：

上图：各种水管配件

⑦ 水路打压试验

水路改造完成后，应该作一下打压试验，检验水管是否存在漏气、降压的状况。

在国标GB 50242-2002中有对于管道打压的要求：“室内给水管道的水压试验需要具备设计提出，当设计未注明时，各种材质的给水管道设备试验压力均为工作压力的1.5倍，但不能小于0.6MPa”。

在实际操作中，通常能打压0.6-0.8MPa，也就是所谓的6个压~8个压。

时间方面，不同的水管测压时间也不太一样。金属跟复合管在实验压力下测量10分钟，压力降不应大于0.02MPa；塑料管在试验压力下稳压1小时，压力降不得超过0.05MPa。

上图：水路打压试验

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