已装修完卫生间漏水该怎么处理？
威海新楼市 公众号运营人 威海房产代理策划人
Q
01
“家里有的墙由于泡水起皮受损，应该咋办？”
这种状况能产生在卫生间门口对面的墙壁，窗户和楼梯的墙壁，以及靠近邻居常常用水的旁边。
表现起来就是局部地面干燥、开裂、脱皮，而且越临近地面越明显。
想想看，自己是不是也遭遇过诸如的状况？
接下来，我来让你们分析下发生此类现象的2大问题：
1、这面墙背面的哪面墙装修公司前十名，没有做好迎水面防水。这是一个根本问题，而且，很多之后不肯定是正旁边的墙。
比如卫生间门口的墙出原因，也有其实是水管周围的堵漏灵没有做好，水才逐渐渗出来。
2、墙面用的油漆品质不好不够耐水。这是一个通病，很多人甚至在削弱的以后也没意识到要用品质更好的耐磨腻子，很可能就会重蹈覆辙。
渗透结晶型防水，具有背水面防水能力的耐磨涂料，可以试试。
您看到的，重做腻子的之后，原来起皮的地方干燥慢，这就说明了，现在渗水的难题是一直存在的。如果没办法从邻居家解决，那就自己家来解决吧。
顺便一提：这种状况下， 是可以提出邻居家做防水解决，并承担您家重做费用的。
Q
02
“解决了渗水之后，是不是要作「外墙腻子」好些？”
这个我之前早已提过很多次了，其实已经装修好的卫生间防水渗到楼下，所谓「外墙腻子」就是个坑。
真正用来作墙面的油漆是不考量有害物质限量问题的（各种有害物质能超标，甲醛和VOC等），一般也都是双组份的，一份胶，一份粉，这样才能够满足外墙风吹日晒雨淋的恶劣环境。
用到内墙，做耐水腻子就好。
Q
03
“是不是硅藻泥更好些，哪个牌子好？”
硅藻泥的确比较防潮，原理是这种的：
真正的硅藻泥，是有多孔吸湿放湿性能的。
其他墙面沾水之外几乎都是在局部水分沉积，但硅藻泥表面，水分能均匀的扩散到周围的硅藻泥里，加速向外的水分挥发。
而且，硅藻泥本身是无机材料，耐水性也比较好。线下这些硅藻泥品牌的产品又非常乱，我无法评判是不是能迎合您的要求。
地下室漏水，这种状况也是非常多的，碰到了也不要太上火，能修补好就没问题。
与之类似的也有外墙和窗户等位置发生的漏水，在刚入住第一个雨季时常有必然碰到。大家买房产之后交的房屋维修基金找装修公司，就是干这个用的，可以提出开发商修补，一般又可有满意结果。
但也能有你看到的原因：就算开发商把上面搞定了，里面我们要不要再弄一层？
首先，这种怀疑是有必要的。毕竟漏水这种事，渗漏点其实不止一处，万一今后再发生诸如情况，内墙的装饰以及服装配饰可能就会被浸泡导致损失，莫不如趁这次也立马做个内墙防水，一了百了。如果你担忧的是这个些，那么作个防水是可以的。
好了，现在的原因就是，到底能刷什么样的防水涂料。
关于防水涂料，我之前讲过这些了，这里不再重复长篇大论了，感兴趣可以立马翻阅一下公众号子菜单上的装修板块内容
简单说，防水涂料可以分为两类，一类是「迎水面防水」，一类是「背水面防水」。
通常我们作在卫生间里的都是迎水面防水已经装修好的卫生间防水渗到楼下，就像一个塑料袋一样，把房间的水兜住，不把水外流。
但碍于材料自身的特点，这种防水没法阻止外面的水向里渗透。根据您所叙述的地下室问题，可能这些迎水面防水并不适合。
另一类，背水面防水，可以作在房间墙上上，挡住室外水分向内侵蚀。显然这些防水，对您所说的地下室问题更有效。
背水面防水，我们要买到的更常用的，效果也不错的，就是「渗透剂结晶型防水」。
这种防潮涂料不仅仅是在涂刷的内壁产生一层涂层阻隔水分，还会有一部分材料沿着水泥或地面的毛细管道向内延展，把上面的通路堵死，让水分不但不会「从上向外」移动，也能够「从外向里」移动，形成背水面防水效果。
渗透结晶防水，会比其它普通灰浆或者柔性灰浆型防水还要贵一些，但也并不是贵太多，完全在可以接受范围内。
所以，如果能杜绝后患，不妨选择作一遍渗透结晶防水涂料。
如果您只是装修的难题需要应对，或者痛苦于这些的产品，又或是不走运进了装修的深坑里，一定关注威海那些事，和我们的装修咨询师杨杨老师取得联系，相信必须不负期望。
有问必答，请在留言区中写出你在装修中遭遇的现象。
编辑于 2018-09-11
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