二手房卫生间装修需要做防水吗？

华容小区廖小姐的问题

家里的房间很老了，今年打算翻新，然后想知道的就是，家里的卫生间要不要再做防水？第一次装修的之后作过了，师傅说房子很老了，得再次作，不然能漏水，想问一下监理，必须能做吗？

监理答疑

很多人觉得二手房翻新，简简单单的让看似搞的差不多就行了，把钱花在一些“枝叶”上面更加浪费了，但是实际上，老房子由于年代久远经常会出现漏水、容易损坏的现象，尤其是卫生间这种比较潮湿的地方，就很想再次做防水了！今天就帮廖小姐及各位分析一下老房子翻新为什么能改动防水及二手房卫生间如何做防水！

第一、卫生间翻新为什么能作防水？

一般状况下，老房子装修时间很久，当时的防水处理方法大多数情况下，做的马马虎虎，而且时间过去那么久了，就更容易出原因一流的装修卫生间防水，因此，在装修前，一定要请装修师傅为洗手间进行排水试验，如果发生漏水，需要注重渗水点作重点防水处理，如果不渗漏，也最好再进行通常的防水处理。

第二、卫生间二次防水过程中必须留意这些现象？

1、尽量不破坏原有防水层

装修中能降低一些二手房卫浴间的洗浴设施跟对多种上下水管道进行再次进军或移动，本身尚未明显损毁建筑物原有的防水层，但是，没有修补或再次作保温施工，以至于出现漏水后才得知问题。

小编建议：防水层在再次装修地面时易被毁坏。如不立即修复，日后能产生渗漏，殃及邻里。所以在装修时能留意保护防水层，若不慎损毁装修家装公司，要尽快修复，以免留下隐患。

2、重铺地板要作墙壁防水

如果想要更换二手房卫浴间原有地砖，将原有地砖凿到后，一定要先用水泥砂浆将路面找平装修家装公司，再作隔热处理，这样就可以防止防水涂料因质地不均而导致开裂。在作防水之前，一定要将路面清理干净，用聚氨酯防水涂料反复涂刷2至3遍。

小编建议：墙与路面之间的填缝及上下水之间的管线地面接缝处，是最容易出现原因的地方，一定要督促好人员处理好很多边边角角，防水油漆一定要涂抹到位。要求装修队让二手房卫浴间的上下水管一律做好水泥护根，从地板起向下刷10到20厘米的聚氨酯防水涂料，然后地面又重做聚氨酯保温，加上原防水层，组成复合性防水层，以提高防水性。

3、墙面一定要做防水

二手房卫浴间洗浴时水会溅到靠近的墙壁，如没有防水层的维护，隔壁墙跟对顶角墙易受潮发生破损。所以一定要在铺地砖瓷砖之前，做好墙面防水。一般防水处理中地面能作30厘米高的保温处理，但是非承重的轻体墙，就要将整面墙作防水，至少也能做到1.8米高。

小编建议：与淋浴位置靠近的墙体保温也能做到1.8米高，若选用浴缸，与马桶相邻的墙体保温涂料的厚度也能达到浴缸的上沿。

4、墙内管道凹槽要做防水

施工过程中在管线、地漏等穿越楼板时，其孔隙周边的隔热层需要认真施工。墙体内挖水管，做到合理布局，铺设管道一律做大于宽度的孔洞，槽内外墙圆滑，然后凹槽内刷聚氨酯防水涂料。

小编建议：二手房卫浴间的墙面必须坡向水管口，适当加大坡度，二手房卫浴间管道装修时要切记避免改动原来的排洪和雨水箱涵及水管位置，避免因重新排管凿楼板断裂防水层造成裂缝。

5、用24小时“闭水试验”验收防水

在防水工程做完后，封好门口及下水口，在二手房卫浴间地面蓄满水超过一定液面高度，并作上记号，24小时内液面若无显著增加，特别楼下住家的屋顶没有发生漏水，防水就作合格了。如验收不合格，防水工程需要整体重做后，重新进行验收。

小编建议：对于轻质墙体保温施工的报验，应采用淋水试验，即使用管道在做好防水油漆的墙体上自上而下不间断喷淋3分钟，4小时以后观察地面的另左侧是否会出现渗透问题，如果无渗透现象产生即可认为地面防水施工验收合格。

第三、二手房卫生间装修需要留意事项总结

地面：注意防火、防滑。卫生间的墙面装饰材料，最好用有凸出纹路的耐磨地砖，这种地砖不仅有很大的耐磨特性，而且如果在沾水的状况下，也不会太滑；

顶部：防潮、遮掩最重要。注意避免水蒸气，所以最好采用隔热特性良好的PVC扣板；

电路：卫生间比较潮湿，所以在您安装电灯、电线时能更加小心；灯具跟开关最好使用具有健康防护用途的；接头和插销也不能暴露在外；

温馨提醒：以上就是关于二手房卫生间装修需要做防水吗的相关内容，看了很多，你作为二手房卫生间装修为什么能防水，以及防水注意事项，了解了吗？如果你也有其它问题，欢迎留言讨论一流的装修卫生间防水，我们将要尽快为您解答！更多实用装修知识、工地实景和拍，敬请关注掌上居众（微信号：mall_jia）。

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