房屋装修合同范本(清包工).doc

装修实用文本：《清包工合同》业主(以下简称甲方)：? 联系电话： 公司(以下简称乙方)： 联系电话：甲乙两人本着友好合作的心态，按照《合同法》等相关司法，在公平正义的状况下签订如下合同一、 工程概述工程地点：二、 价格清包工费： ￥元，大写：伍仟贰佰元整其中 水电工元木工元瓦工元油漆工元垃圾清运费元三、 付款方式1、施工队进场，预支生活费： 元2、木工完成，付 元3、瓦工完成，付元4、工程开工，付元5、保修金元，从竣工之日起1年后支付四、 设计1、 甲方若有图纸应向卖方提供图纸一套，并负责交底工作.2、 甲方若无图纸，须向卖方交代清楚规定，乙方施工前要画草图给甲方认可.五、 材料1、 乙方应提前3天向卖方提供需购材料清单，甲方应在4天内及时采购材料供施工队使用，双方要各自分担各自拖延工期的责任和经济损失.2、 未经甲方同意，乙方不得自行采购材料，若未采购，甲方有权无条件拒绝使用并能阻止支付该材料的成本.3、 乙方应在买方指定的钢材供应点购入材料，并办理正式凭证.4、 乙方应验收甲方所购建材的品质，发现效率现象要向甲方及时要求并有权拒绝使用。若卖方坚持使用，应书面提出乙方，并承担因材料效率导致的负担.5、 乙方应给卖方收货，核对数量跟设备的准确性.6、 乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人等进入工地现场.7、 乙方应确保在本小区内没有双包跟半包的项目.8、 乙方应做好对施工完成的成品保护工作.9、 未经甲方许可，乙方不得携带其他建材出门，若看到这些问题，按材料费用加倍从人工费中收取。

六、 工期从 年 月 日起到年 月 日止，工期为 天，因甲方因素延宕，工期延后，因卖方因素延宕工期，甲方可退还乙方人工费元/天七、 材料搬运甲方材料送到项目所在地的楼下，乙方任何施工工人要无条件搬运。八、 垃圾清运1、 垃圾袋装化2、 垃圾要日日清3、 垃圾要由卖方清运至物业指定的渣土堆积场所九、 劳动力管理1、 开工前买方须向乙方提供全部施工工人的身份证复印件。2、 未经甲方许可，非工地施工工人不得在工地过夜。3、 甲方应尽快替买方开具小区出入证件并支付相关成本。4、 乙方应具有在上海市暂住的一切手续，因证件不全引起的相关损失由乙方自行承担。5、 乙方指定由 为工地现场负责人， 为替补负责人。6、 在合同价内，乙方应提供 人次跟随甲方挑选材料。7、 乙方未经甲方同意不得任意更换施工工人，每天工地现场才能保持2(1人)人左右的施工工人。8、 未经甲方同意，任何情形下乙方不得停工或殆工。十、 施工机具1、 乙方自带施工所需工具，并确保工具的安全性和较好使用性，乙方自行承担工具维修费。2、 因工具所造成的易耗品(如钻头、锯片等)由甲乙两人各自承担一半，甲方代购，在项目开工后结算。十一、工地现场管理1、 现场严禁使用明火。

2、 现场禁止吸烟。3、 油漆材料需要跟其它材料分开存放。十二、维修1、 因乙方施工原因造成的效率现象，乙方应在两年内无偿维修。2、 普通维修乙方应在买方通知乙方后三天内及时维修，特殊状况(水、电现象)乙方必须在24小时内赶到并维修。3、 若因卖方无法按协议尽快完成维修，甲方可以安排任何施工队进行维修工作，所产生的人工成本按实从保修金中收取。十三、合同附件1、 施工工程清单。2、 双方认可的报价单。3、 乙方开出的材料采购清单。十四、合同纠纷1、 出现分歧甲乙两人先协商。2、 协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。十五、装修要求A.装修工艺“电路调试工艺要求： 1、 电路安装时，必须用有合格证书的品牌材料。2、 三线制安装需要用三种不同色标。原则上，红色、黄色、兰色、为火线色标。兰色、绿色、白色为零线色标，黑色，黄绿彩线为接地色标。3、 所有导线安装时，必须用对应的pvc管子穿出来，埋在事先凿好的深厚为4×3cm的槽子里，如遇并排线路槽子凿宽时，不能影响其它工种施工，必要时可跟木、瓦工协商化解施工中的困局，不得有只顾自己，而不顾大局的施工作风。4、 所有路线需要按横平竖直的方向分布，严禁蛛网式分布。

pvc管一头要穿进总开关箱约3cm以内，然后沿树干，顺地面 垂直分布，转弯处用90度弯头或管道连接好，并用管卡固定好。所有电线在pvc管子上不能有接头。5、 预埋导线的线径大小是按设备的容量来计算的，空调，浴霸，电热水器，冰箱的线路需要从开关箱单放到位。6、 所有预埋导线留在接线盒处的宽度为20cm，按线盒需要用水泥砂浆封装牢固，并让其保持端正，不得歪斜，其合口须稍高于地面0.5cm左右。总开关柜大小可视客户用电线多少来明确。 7、 所有导线分布到位确认无误后，可通电试验，方法为：将全部用电接头接上灯头套上15w灯泡房屋装修防水合同，接通电路如全亮说明该户电路调试基本合格，这时能提交项目交接单。请其他工种负责人签字验收，电气隐蔽工程初步结束。 8、 安装这些光源和插头面板，需在油漆快要撤场前三天或漆最后一遍油时进场，大型吊灯顶部必须事先用膨胀罗丝固定4×3cm木方，然后将柜子固定罗丝切在木方上。所有开关的面板安装需要平整端正，不得歪斜。扣板吸顶灯安装时，必须将固定罗丝切在木楞子上，严禁切在扣板上(此木楞可事先请木工安装好)。9、 电话线和有线电视线不得和电缆同在一根pvc管内一定各行其道。”“水路工艺安装要求： 1、 使用的6分水管或铝塑复合管，必须是经过检测出厂的合格产品。

2、 在施工过程中，必须将全部的管道联接接头的罗牙用麻丝跟黄漆裹起来，上紧，按照横平竖直分布到位，如遇有路面管路发生交叉时，次路管必须加装过桥在主电缆下面，使总体水管分布保持在一个水平线上。3、 通阳台的管道，必须埋在原毛坯房的地板或地面凿深4cm的槽内，然后用水泥砂浆将槽口封平。4、 管道分布到位后，必须用管卡在转弯处或有站椿龙头的地方卡紧管子，不让松动。5、 所有通水的地方需要铺设下管道跟地漏，其pvc管的水管连接时需要用专用pvc胶水涂满光滑套好。并注意水平压力连接至原毛坯房预埋的主下管道时，应维持6小时静止凝固。6、 如遇原毛坯房预埋的主下管道不够用或不理想(不就位)时也能按实际状况在墙壁里再次开洞铺设下水管线，重新用带防火胶的沙浆封好管子四周，新封好的地方处用泥土砂浆围一个高10mm的圈子，待凝固居众小时后，将圈子上放满水，经过24小时渗透到楼下看看新装下管道四周有无渗水问题。如：没有就说明新装管道合格，反之则需再次处理，再作渗水试验直到合格。”刷墙1 刷墙以前想刮掉墙面及顶篷的个别水腻子，做贴布处理2一遍108胶两遍腻子一遍底漆两遍面漆 天花板一样3 注意乳胶漆要求的对温度 4墙面每刷遍漆又必须户主验收一下。

包门套1. 拆除原窗户，大芯板衬底，榉木板饰面，榉木实木门套线。门套线宽不小于55mm，厚不多于10mm。 2. 油漆：聚酯清漆3遍。3 墙体和地板之间应用布条或牛皮纸包包门套、哑口的验收标准1规定横平竖直，2米内±1mm，每工件外露部分斜度1×45°，所有阴阳角都要靠角尺 2 铅垂贴在地板上检查垂直度包门1. 多层板压制，封边，平板有图案(门样式不小于1000mm╳2000mm)。2. 油漆：聚酯清漆3遍。3.门套包好后，会有很多钉眼，应该是先让木器刷一遍清漆后又把油工补里钉眼，再刮腻子，腻子要刮至少两遍，直到表面光洁平整为止。刮完用砂纸打磨平后才会喷漆。门验收标准1.做门应开家具防裂槽2.门锁挖孔应用专业软件，上合叶应留意正反3.注意所有的门应等高等宽储物柜数量： 大芯板底架，榉木板饰面，榉木实木线收口，外开门有木线图案，内部有花格。油漆：外部聚酯清漆3遍(含面漆2遍)；内部油漆2遍。壁柜验收要求l 要求横平竖直，2米内±1mm，每工件外露部分斜度1×45°，所有阴阳角都要靠角尺铺地砖(大屋顶、橱房、卫生间)1.对原基层进行处理。2.水泥+沙子+界面剂粘贴。瓷砖磨边碰角。3.贴瓷砖验收标准贴装石材及家具不平整度要求为±1mm、空鼓率为百分之0.5，所有阴阳角都要靠角尺铺地板1. 对原基层进行处理。

2. 水泥+沙子+界面剂粘贴。瓷砖磨边碰角。3.铺瓷砖验收标准贴装石材及家具不平整度要求为造型粗糙、划一，空鼓率为百分之0.5，所有阴阳角都要靠角尺，砖缝细小，地砖铺后12小时应一块块敲，一块砖有3/4空鼓以上，必须返工。特别留意：检查卫生间地漏，放水时间水或许流向水箱。电路改造全部又能穿管走线。布线要求1防止破坏铺设的管道2 弯头要套里了专门的PVC接头3 火线进开关，零线进灯座，插座接地应符合“左零右火接地在里”的要求4所有上面废掉的线头等均打好结，用黑胶布包好头，埋在暗盒上，而不是直接拿水泥敷上做防水 1. 要求对房间及两个卫生间再在铺设完厕所和浴室后又做一次防水，沐浴墙做到1.8M2. 防水验收标准一定要把打算做防水的基层打扫整洁，尽量保持表面的烘干。卫生间的渗水部位主要在上下水管的内侧和墙手，所以这种地方作防水时一定要让她“吃饱”。用右手勾一下(或者用专用工具)就可以了。还要注意，防水需要从墙脚向上作不超过25厘米为好，淋浴处全作。防水材料干透之后，需要进行24小时的闭水试验。到楼下观察是否仍存在渗水问题。铺木地板先基层清理，放置樟脑丸，为了保证每个窗户协调统一，不留接缝，地板安装前先弹基准线，特别是漆板，应保证水平缝，垂直缝在同一根线上。

1 注意地板厂家提供的加装说明2 木制家具安装验收标准：材料要依照住户要求及现行产品标准；地板铺设(粘结)应牢固、无声响，无破损；木地板表面应刨平磨光，无刨痕、刨渣和抛光等现象，涂底漆的地砖其形状(木纹)应完整；拼花地砖接缝应对齐，缝隙宽度一致，表面清洁，无溢胶现象；踢脚板与地面连结紧密；踢脚板上沿平直，全长高差要不小于±3毫米与地面紧贴，无空隙3、搁栅与搁栅的轴线长度大约为300mm。 4、固定搁栅一般用一钉一锣和居众1只膨胀钉，木榫的中轴间距为300mm. 5、在加装搁栅时运用母线放样，确保整体水平。6、搁栅的粗糙不得用夹板别墅装修，而运用木契榫从两面填充、填实、用铁丝固定在搁栅上。 7、铺设地面前，应按照地板色差进行购买。 8、铺设地面时，应在右侧面留有8~10mm的伸缩缝。固定楼梯时，应用手枪钻开孔(注意不得钻透企口)房屋装修防水合同，然后，用地面钉固定。铺设完工，在地面表层涂刷一到二度封固底漆。另： 墙体和地板之间应用布条或牛皮纸包餐厅厨房l 吊柜安装方法需要采取使用ABS塑料组合饰品。吊柜内左右里角有两只ABS件,吊柜后背没有其它破损。其固定方式是,在上面先测量水平,然后按照膨胀原理,将挂片固定,将吊码安装在厨房的顶盖,吊挂起来后,再进行上下、前后定位调整,最后,再更换“柜身组合器”即可实现固定效率跟使用成效。

同时,这一组合固定方式不但让柜内整洁小巧,且硬度可靠,当柜体承重后出现倾斜错位时,还可以调整复原。2 提前咨询柜体内管道布置3 地柜高0.8m，吊柜高2.1米特别注意房间水槽要做除臭弯管洁具安装l 注意做防臭弯管2 软管质量应确保，不要拧着劲安装3 注意马桶冲水噪音-电话线和电源线应分别钻孔走线，否则能有信号干扰-贴地板前瓦工应用水平尺拉线-为防渗漏，石膏板的接缝处应找平后又刮腻子B.装修内容一、主卧：地板铺设打磨底漆(含基面平整、搁栅，以下同)，墙面、顶面乳胶漆(品牌颜色待定)，护角线，木质踢脚板(颜色跟门套相同)。照明电路及插头铺设安装至合适位置，床头灯插座左右各一，顶灯及其插头安装2个(安装双控)，空调电源和电线，电话线路及终端电源，有线电视终端插座，有线宽带线，两眼插座三眼插座共6个。门套制作涂料安装(材质待定)，房门油漆安装，安装窗帘杆。二、次卧： 地板安装打磨底漆，墙面、顶面乳胶漆(品牌颜色待定)，护角线，木质踢脚板(颜色跟门套相同)。照明电路及插头铺设安装至合适位置，床头灯插座左右各一，顶灯及其插头安装2个(安装双控)，空调电源和电线，电话线路及终端电源，有线电视终端插座，有线宽带线，两眼插座三眼插座共6个。

门套制作涂料安装(材质待定)，房门油漆安装，安装窗帘杆。三、卫生间： 制作入墙衣柜和加装，门套制作涂料安装(材质待定)，门的涂料安装。洁具三件套(含龙头上下水)安装，盥洗用品五金件安装，照明、浴霸、排气扇安装。做洗碗台，水泥地板台面，镜子及镜前灯安装，开关电源加装，镜边防水灯头2个安装。长条铝合金吊顶，贴瓷片、铺瓷砖，地漏安装，上下水管线埋设，热水器冷热水泵房铺设。作入墙试壁柜贴磁砖。四、厨房： 制作入墙衣柜和加装。长条铝合金吊顶，贴地板、铺瓷砖，照明安装。橱柜制造和加装(下柜水泥贴磁砖，里面木制框架)上柜木工制作家具，门板定做安装。电源线路敷设，开关插座安装(冰箱、微波炉，脱排油烟机，电饭锅、电水壶、搅拌机、洗碗机消毒柜，热水器等电源共记不超过7个)。双槽水斗及水管的加装，净水器的调试。上下水管线铺设，煤气软管预埋，热水器冷热水管的铺装，增压阀安装热水器煤气管用6分管。脱排油烟机、热水器排气口和排气管的加装，小五金的上装。开墙打坑作门(尺寸待定)。五、客厅： 地板安装打磨底漆，墙面、顶面乳胶漆(品牌颜色待定)，护角线，木质踢脚板(颜色跟门套相同)。壁橱的绘制安装(样式待定)。照明电路及插头铺设安装到合适位置，灯的加装，有线宽带线，有线电视终端电源，电话线路及终端电源，空调插座，三眼两眼插座数量待定。

防盗门安装及地板的制作安装瓷砖，窗帘杆的加装。六、室内楼梯兼卧室： 地板铺设打磨底漆(含基面平整、搁栅，以下同)，墙面、顶面乳胶漆(品牌颜色待定)，护角线，木质踢脚板(颜色跟门套相同)。照明电路及插头铺设安装到合适位置，顶灯及其插头安装，电脑电池和电源4个，电话线路及终端电源，有线电视终端插座，有线宽带线，两眼插座三眼插座共6个。门套制作涂料安装(材质待定)，安装窗帘杆。制作吊橱一个(尺寸待定)。七、室外屋顶拆除厨房里的烟筒，砖块等物品，在房间架空利于排水，然后铺瓷砖，阳台边缘做花坛(贴瓷砖)，花架。照明电路及插头铺设安装至合适位置，安装电池和电线，电源线路敷设，开关插座安装(洗衣机等电源共记不超过3个)。水管的铺装，拖把池，洗衣池安装。搭建洗衣房。配合安装太阳能热水器。八、其它表明跟要求：1、空调用电须单独由配电箱分路。2、配电箱内需排三只空调，插座、照明、厨房、房间、客厅要分路排，电线要分红、蓝、双色线且均能用6分PVC套管。3、为日后维修的方便，通往各房间的电路分路要知道，各分路负载要均衡，配电箱内应有漏电断路器，电源线和布线线不得安装在同一管线中，开关电源的地线保护应牢固。4、须隐蔽的管道要在业主或其代表验收合格后方能进行隐蔽作业，竣工交验前要向市民提供室外管线的竣工图。

5、施工承包人应按上海市地方标DB31/T30—1999“住宅装饰装修验收标准”进行铺装。6、业主委托施工承包人购买的材料，施工承包人在订购和到达施工现场前其生产厂家、品牌、规格、单价等要征得房主认可，应有品质保证书和合理发票，否则业主有权拒绝验收或要求退款、返工及补偿代价。7、保证体现当时商定好的装潢设计观念，不能擅自改动。如有变化，必须征得房主同意。8、业主购入的由生产商、供应商、销售商负责上门安装的设施(如厨房橱柜门、卫星电视、护角线、铜水管、复旦水管家净水器、门、太阳能热水器等)，在上门安装时，施工承包人应全力作好相关的辅助配合工作(包括所购的材料、设备等协助搬运到现场)。9、所有能油漆的均在三遍。10、除下列装潢要求外，如有增加工作，不少于工程的25%，不提高工资。11、工程为清包，业主只提供材料。施工工具等设施由施工承包人自备自理。13、施工单位应该确保施工品质，发生施工效率现象，施工单位要尽快给予纠正。如竣工验收时如看到质量原因，施工单位要及时给予纠正，在已超过业主的关停要求前租户有权拒付人工费。14、施工工人能文明施工，禁止野蛮施工。如：要保护室内原有设施那家装修公司好，墙身不再油漆或贴磁砖不得将木版靠置在上面，重物或有铁钉的木版不准在地面里拖动，不准踏在地板面、门、抽屉跟面盆里工作。

不要让泥土、沙石、硬纸等建筑材料或污物充塞水厕或下水道。不准在浴室上浸砖，不准在浴室上磨刀。业主所有的财物未经许可，不得擅自处置等。业主对体现不好的施工工人有权要求掉换，承包人不得拖延。15、施工单位负责尽快修复建筑垃圾到要求位置，工程施工结束后，施工工人负责场内建筑废料回填，完毕后方能立离场。16、承包人应重视对现场监理人员防火防盗安全教育，施工工人不得在施工现场违法乱纪，一旦出现毛病，后果自负。十六、附加协议甲 方：乙 方：签 章： 签 章：签约日期：???签约日期：

---

居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）