防水分包合同(劳务合同)

合同编号： XXX北京市 X XX 工程 X X 期 期 X X 标段 X X 号楼 防水分包合同项目名称 ：X XX 工程发 包 人：X XXXX 工程有限公司承 包 人：X XXXX 工程有限公司二 二 0 0 一八年 X 月 X 日北京市 X XX 工程 X X 期 期 X X 标段 X X 号楼 防水分包合同 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它司法、法规，遵循平等、自愿、公平和宽容信用的准则，甲、乙双方就北京市 XX 工程 X 期 X 标段 X 号楼防水分包合同单项承包事宜协商签订如下合同条约，以供双方依照。 发包人：XX 工程有限公司（以下简称甲方） 承包人：XX 工程有限公司（以下简称乙方） 一、工程地点：北京市 XX 工程 X 期 X 标段二、 承包栋号：高层区 6#、7#、14#、15#、16#楼及地下室 三 、 施工内容: 甲方承包范围内的防水施工全部工作四、 承包模式及单价： 1、按施工图设计跟设计通知单以商定单价（即包工包料不含水泥）包干。所用材料均为东方雨虹。 2、屋面：按实铺面积 ㎡，使用材料：3mm 厚东方雨虹 SBS 高分子防水涂料，包工包料不含税综合价格： XX 元/㎡； 3、厨房、卫生间及楼梯：按实铺面积 ㎡，使用材料：1.5mm 厚东方雨虹 JS 聚合物水泥防水油漆，包工包料不含税综合价格： XX 元/㎡； 4、地下室顶板（种植屋面）：按实铺面积 ㎡，使用材料：4mm 厚东方雨虹阻根型耐根穿刺防水卷材，包工包料不含税综合价格： XX 元/㎡；2mm 厚东方雨虹阻根型双面反应粘高分子防水涂料，包工包料不含税综合价格： XX 元/㎡； 5、地下室及住宅屋顶及窗框：按实铺面积 ㎡，使用材料：1.5mm 厚东方雨虹单面反应粘高分子防水涂料，包工包料不含税综合价格： XX 元/㎡；6、基础：按实铺面积 ㎡，使用材料：1.5mm 厚东方雨虹单面反应粘高分子防水涂料，包工包料不含税综合价格： XX 元/㎡； 7、消防水池：按实铺面积 ㎡，使用材料：1mm 厚东方雨虹水泥基渗透结晶型防水涂料，包工包料不含税综合价格： XX 元/㎡；1.5mm 厚东方雨虹聚氨酯防水涂料，包工包料不含税综合价格： XX 元/㎡。

8、如特殊状况出现计时工、技工每人每月 XXX 元，普工每人每月 XXX 元。 9、结算时按左右综合价格为准，工程量按实际施工面积计算，变更增加及现场签证的相同方法的施工面积皆按此价格结算（如做法不同时，承包施工综合价格双方在自行协调）。五、工期要求根据项目部下达的进度计划如期完成施工任务。1、承包方按照企业项目部的的可行性计划，组织足够的人力、物力、财力按期完成施工任务。因乙方人力、物力、财力不济导致工期拖延处以 500—1000 元每次的赔偿。2、承包人必须按工程确定的进度计划组织施工，接受项目部对进度的检测、监督。工程实际进度与经证实的进度计划不符时，承包人应按工程要求的举措改进，经工程主管证实后执行。因承包人的缘由导致实际进度与进度计划不符，承包人无权就完善机制要求追加合同款项，并且因此导致的负担由承包人承担。采取的完善机制和实行新政如下： a、高于市场价（技工按 XX 元每月、普工按 XX 元每月）组织工人进行进行点工作业，发生款项从卖方工程款中缴纳。 b、分出部分工作量由其他班组作业（划出的项目的均价为买方承包价的 1.1 倍），产生的价款从卖方工程款中扣除。

3、当乙方进场的劳动力不能满足项目进度提出时,甲方将制定追加劳动力的书面告知,在制定追加劳动力书面告知后的 10 个日历天内若乙方不能按规定组织人员进场,甲方有权终止本协议，并处以已完成防水工程量总价 20%的罚款。4、因以下特点导致工期拖延，经发包方确认，工期相应延期： a、设计变更和项目量降低达到 5%左右； b、一周内非承包人问题，因天气、停电导致停运累计达到 8 小时； c、不可抗力造成的工期拖延；六、 工程品质标准及检测验收 1、施工中乙方根据买方要求，应随时提供对于项目效率的技术资料，如材料、设备出厂合格证、试验报告等的影印件，材料代用必须经过设计院和碧贵园审核批准并签证； 2、乙方必须建立品质检查机制，在现场设专职质量安全检查员，做好自检记录； 3、凡隐蔽工程，经乙方自检后，应尽早填制确切的隐蔽记录（即范畴、数量、质量）家装公司，凭表来告知甲方检查，甲方接通告后，当天组织质检，经检测合格并依照设计提出，双方签字后方可进行下一个工序的施工。如果甲方接通知后 24 小时内仍未至现场复核，则乙方自检后确定合格，即可隐蔽，甲方代表事后要补签手续；4、如确需对即将隐蔽的项目进行检查时，其体检结果不符合设计或效率不合格者，复查费由卖方承担装修公司，若复查结果依照设计提出，质量合格者装饰装修分包防水合同，复查费由卖方承担，如此外而导致工期损失，由责任方负责；5、施工品质不符合设计提出，质量如不合格者，要停工或处罚，返工的成本由买方负担，停工工期不予延长； 6、质量等级的评估要执行国家现行的考核标准。

七、双方责任 （一）、甲方责任：1、甲方负责协商乙方与其他相关项目施工单位之间的关系跟施工进度安排；2、甲方负责协助乙方与相关单位联络、协调，不再收取其他配合费，按照施工需要提供水、电、施工机械的临时使用（如搅拌机、升降机等）及临时厂房，甲方不负责乙方工人的住宿，其价格未含在包干价中；3、于协议签署后三日内向卖方提供施工图一套；4、由于制造和选用的必须，业主变更设计时，应提早五天办理工程更改和设置设计手续；5、甲方向乙方免费提供一定的施工临时用地。6、组织有业主、甲、乙方和设计院参加的监理图纸交底与会审，做好经四方签署的会审纪要，并按施工图的份数发给乙方；7、审核乙方编制的项目总进度计划、工程进度月报表、并及时向乙方支付项目进度。8、甲方应在到场组织地盘管理机构并进行合理管控。监督检测项目效率、进度；负责设计图纸问题的处理、设计更改的签证、工程中间验收、工程进度拨款签证和其他需要的签证；9、组织对项目建成验收，并按协议要求的时限办理竣工结算； 10、甲方负责安排将未利用验收的防水层在 24 小时内隐蔽。 （二）、乙方责任：1、编制施工组织设计或施工方案，施工总进度计划、设备、材料、成品、半成品进场计划，并送甲方；2、按施工图纸、施工总说明、图纸交底会审纪要，设计更改通知单和国家现行的《施工及技术验收规范》进行施工，作好自检工作，确保项目效率，确保合同工期；3、按施工安全规范的要求和采用防范事件的举措、确保施工安全跟第三者的健康；4、做好施工原始记录、隐蔽工程记录，汇集施工技术资料作交工文件附件移交甲方；5、做好施工组织、管理、维持现场清洁，道路畅通。

器材的堆积整齐，并迅速消灭垃圾跟不用的临时设施；6、在交工后 5 年的保修期内，发现有施工品质现象，负责免费返修。属设计或甲方使用导致的，其返工修理费由卖方负责； 7、为让员工加强健康意识，班组负责人每天安排工作前，要进行安全交底、强调安全操作、带好安全帽系好安全带，做好各项健康防护、杜绝安全事件的出现，为加强施工安全，该工程需要参与意外保险，若出现健康事件，在保险公司承担完赔款后，单个工伤事故 5000 元以上由乙方承担，超过 5000 元由卖方承担 90%，乙方承担 10%。8、工程完工后修复现场，做到工完场清； 9、在施工中，由乙方本身因素导致的停工、返工、材料、物件的倒运、机械二次进场等损失，应由乙方自行负担。 八、工程款支付1、按进度支付，当月 25 日前乙方向卖方报送项目量供审查，甲方于次月 15 日前支付乙方审核后项目量的 70%；2、完成全部工作并完成合同其它约定后申请结算书，在核算书经甲乙双方审定认可后，甲方在 3 个月内余额工程款至审定结算总额的 95%，其余 5%作为保修金。 九、履约保证金： 乙方自愿向卖方收取 10 万元履约保证金，在完成地下室及住宅防水施工后，甲方还乙方 5 万，余款在完成全部工作并完成合同其它约定后 1 月内退还。

该保证金不计取费用。甲方指定支付款项: :户名：xxx账号：xxxxxxxxxxxxx开户行：xxxxxxxx乙方指定支付款项: :户名：xxxx账号：xxxxxxxxxxxxx开户行：xxxxxxxxxxxxxxxx十、保修与其他： 1、工程保修期为 5 年，自项目建成验收之日起计算。在保修期内虽然渗漏均由乙方负责返修。如果是因为乙方施工品质，或因材料效率，或因乙方在施工之后保护不当等问题，造成的破损均由乙方无偿返修。但因甲方使用不当而产生的渗漏，所出现的成本由卖方承担并支付。 2、在保修期间，如工程出现渗漏，乙方应自卖方（或房东）通知起，12 小时内到场维修。若不能按此承诺，甲方有权请第三方进行修理，维修经费在保修金内缴付，并按该次维修金额的 2 倍进行赔偿（处罚款在保修金中缴纳）。 3、保修期满，甲方在缴纳保修期间相关成本后，在 3 个月内还清款项。 十一、乙方现场管理员工：乙方必须配一主办工长和技术员常住施工现场。十二、争议解决： 发包人和承包人在履行协议时出现分歧，可以另行和解或规定有关主管部门审理，任何一方不愿和解、调解或妥协、调解不成的，双方承诺采取以下第 3 种方式应对争议： （1）调解 （2）向泸州市仲裁委员会申请仲裁； （3）向 发包人住所地 人民法院起诉。

十三、本协议一式 4 份（正本 2 份副本 2 份），具有同等效力，由发包人执 2 份，承包人执 2 份。 十四、本协议未尽事宜，双方自行协调商，有必要时签署补充协定，与原协议有等法律效力。 十五、补充条款： （1）在申请结算手续后，承包人必须持结算手续到发包人财务部门办理挂账手续，不申请款项手续，发包人可以放弃付款。 （2）在施工过程中，以发包人名义让承包用工人员发具的管理证、工作证（如有）等证件，仅仅是因为便于现场施工管理，不得作为存在劳动关系的说明根据，如于是让劳务发包人带来负担，劳务发包人有权向劳务承包人追偿，可从欠付劳务承包人的劳务费中直接收取相应损失。 （3）进场的工作员工需要服从项目部和施工组的合理指挥，严禁乱干、蛮干及违章操作。 （4）不讲其他原因跟条件，一旦看到不戴安全帽的情形，每人每次罚款 200 元；一旦看到高处、临边作业不栓安全带者，每人每天罚款 1000 元；一旦看到酒后上班者，每人每天罚款 500 元；一旦产生打架，发生一次处以 1000 元罚金，打架人员及时清退出场；严禁穿衣服、硬底袜、高跟鞋上班，若乙方人员有下列原因上班的，按每月每天50 元的罚金警告处理，上述处罚在买方进度款中缴纳。

屡次不改者，甲方有权要求买方 更换工作人员。 （5）严禁使用没有资质上岗操作证的个人；严禁 18 周岁以下、55 周岁左右及不健康都阻碍安全的人员入场作业；严禁带小孩及非施工现场作业的员工进入现场；工地内不得随地大小便，发现乙方人员随地大小便，罚款 200 元/次装饰装修分包防水合同，上述处罚在买方进度款中缴纳。 （6）甲乙双方入场的工作员工禁止有牟利行为，若经得知按盗窃价值的 10 倍的罚金处理，严重者扭送公安机关处理。 （7）乙方须节约用水、用电，若出现下班时不关碘钨灯的状况，发现一次罚款 500元；做好现场管理，保持场地、住宅清洁，做好现场和路面畅通，工作过程中做到工完场清，如看到已做到则经常罚款 500 元。 十六、本协议未尽事宜，双方自行协调，有必要时签署补充协定，与原协议有同等法律效力 甲方：乙方： 地址：地址： 法定代表人：法定代表人： 委托代理人（签字）：委托代理人（签字）： 电话：电话：日期： 年 月 日日期： 年 月 日附件 1-1 关于按时按量发放民工工资的约定书 致：x xxxxxxxx 公司 由我司承建的贵司工程现正在施工。国家宪法要求，施工单位应该及时足额支付员工薪资，这是施工单位应该履行的法定义务。

贵公司在 xx 年 xx 月 xx 日向我司支付了元的项目进度款。我收到上述项目款后，已按国家要求向本项目的全部工人却缴交发放了收入。我司特此保证：截止到本承诺书签署之日，我司已全部支付了本项目所有工人工资，我司施工的本项目没有拖欠任何工人薪资。 以上情形及保障与约定均为真实，如有虚假，我司愿承担一切法律责任及后果。如出现工人去贵司索要报酬的问题，贵司有权暂停支付项目进度款，我司并愿依照每月每天 5000 元的标准向贵司承担违约责任。该违约金在贵司拨付我司的结转或下期工程款中收取。如进度款不足抵扣，则在核算中收取。 特此保证法定代表人（签字）:

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