墙面砌筑的恰当施工方法是怎么 抹墙灰的先后顺序

对项目管控人员来说装修抹灰防水顺序，提起内墙抹灰大家又不陌生，但真实可导致重视的竟不多。究其原因就是有一种“假如施工不好，也没多大大不了的。实在不行返工。它不像主体工程比较明显。”的心理在作怪。许多操作人员也存在一种“拿着抹子就擦，抹上去就是钱”的侥幸心理。殊不知到最终导致的结果是项目长期返工。这显然让公司跟个人受害，也让国家跟人民的财产导致长期负担。笔者根据多年的施工经验谈一些对于内墙外墙质量细部控制的技巧，以供商榷。

一、内墙抹灰质量细部控制方法

1、墙柱门口的阴阳角：

阴阳角有方正和顺直两项。许多项目施工到贴踢屁股的之后，才看到里面、柱角阴阳角不方正；到888涂料施工的之后才看到阴阳角不顺直；最后想得到好的观感，除抹灰返工外别无它法，结果导致巨大的经济损失。假如，当初抹灰施工时，制作L50×5长50㎝角铁工具顺直阴阳角，并用方尺控制阴阳角方正；管理人员经常检查，可能不会导致更加后果。 2、房间方正：

房间找方也十分重要，但不少操作人员抹灰时仍不进行这项操作。这种状况下，假如主体偏差不大的话，还好，不然去贴地板砖、做水磨石或墙面施工时就麻烦了。地板砖无论如何调缝去边，留宽度总不能保证一致，从而导致水磨石分格再分不方正的严惩后果；吊顶分格咋看也认为不顺。悔之未晚。

3、窗口位置：

不少工程铝合金窗安好之后，三边缝大小不一、偏差较大。原因是窗口四周外墙不平行。窗里口不水平，只好返工窗口抹灰。针对这些状况如果当时抹灰时对窗口位置建立控制的话，则完全可以防止这么后果。

4、门口位置：

门口施工时一定要向抹灰工交代吃口高度，特别要留意几个组同时施工的状况。以免抹灰好后，各门口抹灰面压门框宽窄不一；另外是里面抹灰前一定要检查门框安装位置、垂直度，避免门框与墙不垂直；门框距墙中高度不一。 5、抹灰面层：

护壁墙施工时，易发生的现象是：罩面白灰膏或素水泥浆施工过迟，压面能够压光滑，有细微格楞；涂料施工时，不得不用砂纸将小格楞磨平，既费工又费时。

6、梁底水平：

许多抹灰工不注意梁底水平的控制，以致吊顶施工时，吊顶龙骨水平而露出梁。梁底两端距地板龙骨明显不平，严重危害观感。

7、内外墙交接窗口位置：

有些工程内墙靠框架柱边齐，框架柱边兼作窗边。这时施工时一定要等墙体瓷片排好版后又施工内墙。避免先施工内墙，再回填外墙瓷砖时，内外墙在窗口位置不同面。

8、墙体踢脚板位置、吊顶标高位置、平整度：

打灰工操作的之后，刮杆靠尺往往放不到踢脚板位置跟吊顶标高位置，而让这两个位置平整度欠佳。踢脚板施工时会确保踢脚线上口平直，而保证不了踢脚线上口厚度均匀一致；吊顶施工时会确保接墙龙骨平直，而龙骨与地面间都留有空隙，交工的之后也常常因这两点反复翻修，到最终却达不到满意的结果。最好的方法是抹灰时向操作工仔细交底，加强对两位置检测，从而导致交工时的麻烦。

最后，笔者反思多年的施工经验，认为按下列三点施工一定要管控好内墙抹灰：⑴内墙外墙前一定要对操作人员进行具体的交底，特别是对细部质量点的调节方面；⑵坚持作样板间；质量不合格队伍坚决不用；⑶施工过程中管理人员要一直对应注意的各个效率点进行检测，发现原因很快解决。

二、变形缝部位渗水质量通病与预防问题与风险

变形缝两侧墙壁洇湿、渗水，造成地面排放发黑发霉，影响美观。

（一）原因分析

1、变形缝结构不符合规范规定，缝内有夹杂物不贯通，酿成刚性结构，改变了变形缝的特性，使建筑物沉降不光滑，部分墙壁被拉裂。

2、变形缝内嵌填的密闭材料质水密性差，盖板结构错误，不能满足变形缝正常工作，导致壳体拉开，产生渗漏。

（二）预防方法

1、沉降缝基础、圈梁混凝土的磨损缝应该断开，施工时要采取木板隔开处理。

2、变形缝内允许掉入砌筑砂浆和其它物品，缝内要保持清洁、贯通，按细化要求填油麻丝外加盖镀锌铁板。密闭镀铁盖板的加工要具备变形缝工作须依照变形缝工作结构规定，确保沉降、伸缩的正常性。安装盖板必须整洁、平整、牢固，接头处必须是顺水方向压接严密。

3、在墙体变形缝中要修改止水层，保证变形缝的水密性。①安装金属或制备塑料、合成树脂等制成的止水带；②用能变形的金属板作止水层；③填充弹性密封材料做止水层。

治理方法 ：

⑴原运用弹性材料黏结的变型缝，应防止缝内未失效的黏结材料及浮灰、杂物，缝壁干燥后设置背衬材料，分层嵌填密封材料。密封材料与缝壁应粘牢封严。

⑵原采用塑料折板盖缝的变型缝，应加装已磨损脱落的塑料折板装修抹灰防水顺序，折板应顺水流方向敷设，搭接长度不应小于40㎜。金属折板应做好防锈处理后翼缘在砖墙面，螺钉眼宜用与合金折板颜色相同的密闭材料嵌填、密封。

三、屋面出入孔开裂水通病与防治

现象及影响 ，屋面出入孔经常漏水水，屋外下雨，屋内也跟着下雨，人们上下楼最不方便。

（一）原因分析

1.不里人屋面，出入孔时不留意保护防水层，将保温层踩坏，没有及时进行修复，下雨时发生漏水水问题。

2.屋面缺乏监管，制度不完善没有专人管理，木盖损坏，不立即修理，下雨时，淋到室内。

3.水平出入门，门向内开，门的下槛内低，雨水从门槛流入室内。

4.卷材防水层收头只铺贴到立墙后面没有铺到高层门下槛预制板的下边，同时预制板兼踏板铺设时没有向外流水坡度，又没有做滴水，因此天晴时，出现爬水，向室内流水。

（二）预防方法

1、屋面出入孔的防尘施工

首先砌好孔口四周的砖砌体或铺设好混凝土外墙，屋面找平层施工的同时，抹好根部的弧形和抹好平立墙面。浇筑承台混凝土楼板的外口能凸出地面30㎜。铺贴防水砂浆附加层，卷材的边沿头要单面粘贴在侧板凸出的下口；铺贴屋面隔热涂料的此外，贴好立墙卷材，并将卷材上端裁齐卷入圈梁上口压牢密封好；用木框压牢；木盖要做防腐处理，上面用塑料材料包好，铁件都能做防锈处理。

出入孔应高出屋面250㎜以上。

2、高低层的楼房建筑都设有通向低层屋顶的门孔，其防水做法是：

首先砌好低层屋顶里的附墙，抹好找平层，铺贴防水涂料附加层，卷材上端头粘贴在附墙顶上压牢，随着屋顶隔热涂料的铺贴，用满粘法贴立墙的砂浆，卷材要贴至高层门下槛预制板（兼踏步）的以下，即中层与低层之间要加U形卷材连接封闭。在门口处用钢筋混凝土板挑出做踏步，板下与砌体间要填满一定空隙，以适应沉降的还要。板的面层抹灰要抹成内高外低的流水坡，下口能做出滴水线。门才能外平外开。

（三）治理方法

1.不里人屋面防水层被踩坏导致开裂的修理；首先将原防水层被踩坏部分摧毁、清理干净。涂刷基层处理剂，按细化要求铺设一布三涂或一层卷材。从出入口到维修外墙设施处铺抹1m宽20㎜厚的1:2.5水泥砂浆保护层。

2.屋面管理应有必须的机制，应有专门负责，不经准许不得随意上屋顶，垂直出入口木盖被毁坏应立即维修。

3.出入门口，门向内开，门的下槛内低外高，雨水流向室内。由于设备不便作大削弱，可在门槛外侧用水泥砂浆筑一50㎜高，宽60㎜的小坎，以防雨水流进室内。

门孔下槛预制板兼踏步铺设时，没有向外流水的小坡度，又没有做滴水，下雨时发生爬水流入室内。处理方法，可将预制板端头冲洗干净，涂刷107胶水泥浆，在预制板端头下方做出鹰嘴滴水，以防爬水。

四、预埋件根部渗水

现象与损伤 ，预埋件根部外墙上部出现洇湿渗水，破坏了墙内的装饰层，影响美观。

（一）原因分析

预埋件安装不稳固松动，或者屋顶装饰后凿洞打孔安装预埋件，或者受冲撞，抹灰时新老砂浆结合不牢，而造成空鼓和断裂。有的后加装预埋件不填坑，导致渗水。

（二）预防措施

预埋件（如落水管卡具、空调托架等）安装需要在地面墙面之前。安装预埋件时能明确控制厚度、数量、位置和坡度、间距，安装能稳固可靠，不得有损坏和位移等缺失。对铁预埋件在加装前，必须仔细进行抛光和防锈处理，使预埋件与饰面层结合牢固。

抹灰时，对预埋件的内侧必须细心操作，抹压密实。严禁急压成活后，不得随意冲撞和震动，防止因外力让预埋件松动，与外墙抹面层脱离产生断裂。

（三）防治措施

对预埋件松动或空洞没有填实或产生断裂的维修清远装修公司，应在预埋件周围凿出20㎜×30㎜的环沟，用水冲洗干净，拌制微膨胀水泥砂浆，分层进行填充抹压密实，外搽同地面同色的防水胶两遍。

后铺设空调而凿孔穿线，洞孔没有填塞时，应清洁干净，内填嵌密封材料，外涂沥青水泥覆盖层。

穿墙管道内壁裂缝维修，应用C20细石混凝土或1:2水泥沙浆固定穿墙管的位置，穿墙管与墙壁面交接处要留设20㎜×20㎜的螺孔，内设置背衬材料，分层嵌填密封材料，外涂聚合物水泥砂浆保护层

五、屋面反吴过水孔渗水通病与防治

1、 现象及影响

屋面上的反梁都设有过水孔，小小的过水孔很难施工好，容易发生破裂渗水渗漏。

2、 原因分析

（1）过水孔的周围混凝土凿毛不密实，存在空隙，导致过水孔底混凝土中常导致渗漏水。

（2）过水孔因小，作卷材防水层时非常困难，不易做好，出现空隙，密封不好，造成漏油水。

（3）反吴过水孔位置留设过高，造成堵水而堵塞，促使防水层老化。

（4）反吴过水孔预留孔过低，当施工回填层、找平层、防水层、保护层后，过水孔被埋在后面，常因积灰堵塞而积水。

（5）反袁过水孔内径太小，不足30㎜，很容易被漂浮物堵塞后不能过水，造成积水。

3、预防方法

3.1 反梁过水孔孔径控制

现浇结构反梁混凝土时，应按照构造层面加上找平层、找平层、防水层、保护层的层宽留设过水孔。过水孔的厚度不应小于150㎜，宽度不应小于250㎜；如果用预埋管时，其长度不应小于75㎜。

3.2 反吴过水孔进行防水封闭处理

反吴过水孔防水不宜采用涂料防水，应用于阻燃树脂或密闭材料防水，薄涂多遍，其长度也不应小于2㎜，同时，预埋管道的两端周围与混凝土接触处要留20㎜×20㎜的孔洞，内嵌填密封材料，封闭严密。

3.3 如果采取卷材防水层时，应在过水孔处增加一道卷材附加层，管口进水处剪开贴向管内。出水口外卷材剪齐贴入管口周围预留的槽口内，用密闭材料嵌填密实，然后铺贴反梁的外墙防水层。

4、治理机制

4.1 屋面反梁过水孔过高积水漏水的修理

将保护层、防水层、找坡层、保温层按顺坡要求剔凿、铲除平整，然后用聚合物水泥砂浆抹找平层，其长度不应小于15㎜，要和原找平层搭接密实。待达到清洁要求并干燥后，按细化要求安装防水层，防水层收头处用密闭材料封闭严密。防水层与原防水层搭接不小于150㎜，搭接缝用密闭材料封闭，其长度不应小于10㎜，最后做隔热层的保护层。 4.2 屋面反梁过水孔过低积水漏水的修理

按顺坡要求，将维护层、防水层铲除，冲洗干净，用聚合物水泥砂浆找坡，抹压密实、平顺、坚固、粘结牢固不开裂，达到清洁要求并干燥后，按照规范规定，进行防水层和维护层施工。

4.3 屋面反吴过水孔过小积水漏水的维修

将立面上的维护层、防水层铲掉，对过水孔上方及两侧的找平层、结构层进行加固，达到精度和宽度要求为止。然后用聚全物水泥抹灰抹找平层，达到清洁和干燥要求后，按细化要求安装隔热层和找平层。

散水坡渗水通病与防治

现象与危害

地下室一层外墙底部向下洇湿渗水，有的发黑发霉，破坏了房间环境，加大了室外温度。

原因分析

1) 散水坡与构造主体墙身已断开。

2) 纵横向伸缩缝设置不正确，不能适应升、降而形成裂缝。

3) 散水坡宽度大于挑檐长度，散水坡起不到接水作用。

4) 散水坡低于房区道路坡度，雨水排不出来，导致积水。

5) 散水坡结构埋置深度未低于冻结层，受冻后散水坡结构遭到毁坏，产生裂痕，导致渗水。

预防方法

1) 散水坡的基础的埋置深度要达到冻结层，基础应用于砌筑、砂、炉渣等材料。垫层应用碎石混凝土，结构要密实、牢固。

2) 散水坡应从地基到找平层和面层与墙身山墙断开，防止建筑物沉降时损毁散水结构的整体性。要按住宅建筑轴线设置温度缝，防止因水量变化造成散水坡伸缩而受损散水坡。

3) 屋面无组织排水房屋的散水坡宽度要厚于挑檐板150～200㎜，使雨水会落在散水坡上。

4) 散水坡的坡向和宽度应该具备设计要求，表面沾泥土砂浆罩面，必须沾压密实，结合牢固。散水坡设置的竖向、横向伸缩缝均采取柔性沥青膏或水泥沙浆嵌填饱满密实。

5) 散水坡的放坡必须高于房区路面坡度，排水应通畅，严防产生积水而放置基础。

散水坡面层应确保养护，防止损坏。

治理方法

1) 散水坡与主体构造之间发生缝隙形成裂缝的维修，可采用无齿锯沿着裂缝锯成深20㎜，宽15㎜的凸缘，清扫干净，内嵌填密封材料封堵严密。

2) 散水坡标度低于房区道路标度的维修，将原散水坡水坡表面凿毛，用温水浸洗干净，铺抹水泥抹灰（或豆石混凝土），其厚度一定要超过房区路面20㎜以上。并预留温度缝和沉降缝，按规定内嵌填密封材料，封堵严密。

六、钢筋预应力薄壁结构开裂的分析与处理

所谓薄壁结构是指沟渠、地下管道、地下室侧墙等构造。这些结构比如发生断裂通常都是贯穿的，对使用功能产生巨大的制约。本文以珠海发电厂生水池和消防水池为例，分析薄壁结构裂缝的诱因及处理方式。

工程情况

生水池长76m，宽49.7m，高4.6m，埋入地下1.4m。池壁厚度3.2m高外露于简洁中，池壁厚度450㎜。水平结构配筋直径12㎜ 100㎜。

2) 调整混凝土配合比，原配合比基于效率等级32.5普通水泥430kg/m3,水泥用量较大，水化热高。改用强度等级42.5普通砂浆家装设计，并掺加粉煤灰，减小坍落度（120㎜）。

3) 加强清洁。覆盖金属涂层或用于挂麻袋淋水养护方法。

4) 缩短伸缩缝间距，将原24m改为12m。

5) 延迟木模拆除时间。

对生水池裂缝，用环氧树脂两面加固未看到渗水问题。

对消防水池裂缝，因池中存水能够排空，因此采取池外壁表面修补的方式，其工艺流程为：

将表层裂开水位凿开后用快干水泥堵住；采用“科护150”将整条裂缝涂刷一遍，宽度约1m（“科护150”是一种双组分聚合物改性防水材料，混合后产生一种可涂刷涂料，具有较好的粘结力，良好的韧性、柔韧性和耐久性）；贴一层无纺布后又涂刷两遍“科护150”。

七、窗台倒泛水向室外渗水的通病与预防

现象和影响 ，雨水沿窗台板向室外倒灌，破坏了房间装饰，影响室内美观。

原因分析

预制窗台板安装时凿裂墙体，板下座浆松散，使河水顺墙流到框内缝及从窗台板渗入室内。窗下框与窗台板有间隙，水密性差。

窗楣、窗台没有做出滴水槽和流水坡度。室外楼梯高于室内窗台板。

窗台板抹灰层不做顺水坡或者坡向朝上跟窗台板开裂等缺失而造成漏油水。

预防措施

室外楼梯应超过室内窗台板20㎜为宜，并设置顺水坡，雨水排放畅通。外墙面的下框要设置止水板。铝合金和白色镀锌板推拉窗的下框的轨道要设定泄水孔，使其轨道槽内掉落的污水及时排出。金属窗外框与室外外窗台板的缝隙必须采取密封胶进行封闭，确保水密性，防止造成漏水。

室外屋顶要选用细石混凝土做地基，浇筑的预应力必须铺压密实结合牢固，并要建立清洁避免造成扩张和塑性断裂。

室外楼梯外墙层要严密控制水泥抹灰（微膨胀砂浆）的水灰比，抹灰前应充分湿润基层，并要涂刷素浆结合层，薄厚应均匀一致，抹灰应沾压密实结合牢固，下框企口嵌灰必须饱满密实、压严。窗楣、窗台应做出足够的滴水槽和流水坡度。滴水槽的深度跟重量均不应小于10㎜，流水坡度为10%，见图2—2。有的墙体贴陶瓷锦砖、条形砖对水的集聚性很强，有了滴水槽和流水坡度，可以迅速将雨水分散、引导掉。对装饰层要确保养护（混凝土养生液清洁），防止水泥抹灰脱水造成干缩裂缝。

室外屋顶漏水，雨水易从空隙中渗入，为了防止窗台出现破损，除重视基础的刚性和各层配备圈梁之外，还要尽量提前窗台抹灰时间，使构造沉降稳定后进行。窗台抹灰后要确保养护，以避免砂浆的扩张而形成断裂。

治理手段

对地板下框与窗台板间有空隙以及地面裂缝处的处理方式：可将空隙清扫干净，涂刷防水胶嵌填密封材料。其形状要与原色相同。

窗楣、窗台没有滴水应凿毛补做，窗台没有流水坡也应凿出宽度，抹上聚合物水泥砂浆，抹平压实压光，做好养护。

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