房产小知识：选户型边户与上面户有很多变化

一、边户好或者后面户好

边户分为东边户和北面户，基本上都要确保南北通透。由于建筑空间充裕，因此边户设计的房型面积大约又能比中户大。

1、东边户优缺点

1)环境较好

居住在东面，每天早上又能看到明媚的暖阳，古往今来就有旭日东升紫气东来的表述，这样的自然环境能使人觉得愉悦。

2)渗水现象需关注

在夏季多雨时，如果刮东南风东边，会有漏水或变质的状况出现，但即使购房者选择的房子品质够好，装修时做好防水层，这个原因大可忽略不计。

2、西边户

1)西晒问题

西户常被人质疑就是下午的“西晒”，夏天居住确实能比东户更闷热一些，但这些开发商对此设计了屋顶，冬天能阻止寒风并不会太冷，夏天有遮住也不会显得潮湿，加上室内都有暖气是可以避免西晒问题的。

2)价格较便宜

在价格里北户能比东户优越，对于资金不是特别充裕的家庭来说，西户的总体性价比要更高。

二、边户和中间户优缺点

中间户型的优劣势：

优势：1、中间户相比边户而言能小一些，在许多楼盘项目上卖得相对低廉一些，因而总价门槛相对较低。

2、中间户在冬天相对宽松好一点。中间户不靠近南、西墙，边户冬季保温和夏天隔热方面稍缺乏。考虑到现在这些项目边户开始做耐火保温板，玻璃用铝制中空玻璃，因而保温方面的妨碍相对最小。

劣势：1、中户的楼层、通风、观景不如边户(边户东西向有窗)。

2、靠近电梯，每天的同事来往能降低噪音。

边户的优劣势：

优势：1、边户通常三面通风，从观景还是通风上来讲又能远远好于中户，会得到更好的视野。

2、边户的楼层非常容易看，中间户的采光要大致进去看哪个装修公司好，能否南北通透，还有楼间距。

劣势：1、边户由于多出左侧直接与外界接触，因此在隔音、隔热方面却不如中间户，特别是在冬天，暖气效果相比中间户稍差。甚至，很多中户用户不开暖气一样可以有很大的温度。

2、东边户，雨季在夏季边户装修的时候墙面要刷防水吗，一般都是东风雨，整个东墙全能淋到，墙体防水隔热层做不好，东边户夏天会潮湿。

3、西边户，在夏季之后只接受阳光考晒，室内湿度会明居众于中户，相比之下，东边户则会好很多，甚至厨房的东窗通风下边户装修的时候墙面要刷防水吗，堪比空调。同样户型来看，边户往往面积会稍高于前面户，因此能如此明亮，同时，面积更大总价当然也更高了。整体看来，“东户雨水大，西户西晒，中户不舒适”是其各自较大和更不能忽略的缺点，而在项目外墙作得比较好的状况下，东边户的特点则呈现出来。

一般来说，从各房源的价格，可以一窥其差异，当然，比较火的楼盘，能买到刚刚很难，有必然并没有很大的选择房源的余地。还是那句话，适合自己的才是较好的，购房者可以从左右优劣势中观察，适合自己的是上面户也是边户。

三、边户贵还是中间户贵

同楼层边户要比前面户贵，一般的边户，楼层的前后两侧都会有围墙以及楼梯，有的房子东西边户都带有双楼梯，这种户型采光好日照时间长清远装修公司，通风性也很大。边户的通常长度却比前面户能大，而且房型整齐规划布局更方便。一般前面户的房子就决定了，整体的通透性不好，住在那里空气质量会差太多。一般楼房电梯就会安装在单元上面，为宽敞计，楼层走廊也设计在当中，电梯运行的噪音，楼层上下乘坐扶梯，以及攀登楼梯，都在大楼单元当中位置，尤其是电梯高峰期，声音嘈杂。

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