房子装修，防水油漆应该这么刷，避免漏水！
房子装修，防水是一项隐蔽工程，在地表和地面铺砖之前应做好防水层，地面以及墙壁的保温工作没有做好的话，容易渗漏，造成地面开裂甚至裂缝去楼下，楼下的同事也能遭殃那家装修公司好，所以家里装修的之后，一定要做好防水措施，避免漏水。
房子装修，防水油漆应该这么刷，避免漏水！四个地方还要刷防水涂料
1、卫生间
卫生间是很频繁用到水的地方，有很多供水管和排水管，如果阀门接口没有处理好，会很容易出现漏水，而地板防水又没做好，就会导致漏油，最怕就是渗漏到楼下邻居，被朋友投诉就不好了，另外需要做好二次排水，避免渗漏。
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2、厨房
厨房通常地面是无水的，清洗的水都从水管直接排走了，但是如果发生排水管有破损的现象，还是有必然导致漏水的，所以墙壁和地板防水也能做好。
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3、阳台
阳台也有很容易出现漏水的，主要还是在管道接驳处，阳台一遇上下雨天或者洗衣机拖把池用水时都会导致漏水。
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4、飘窗
飘窗漏水主要是因为铝合金窗的防潮密封层次不够，密封塑料老化变硬会出现裂缝。或是由于铝合金窗结构腔内没有排水通道，雨水没有随排水设备及时排出，造成水流，顺着墙壁裂缝，所以也有能做好防策略的。
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以上这4个地方是非常容易发生漏水状况的，所以家里装修一定要做好防水工作了，做好防水工作，最重要就是选对防水涂料。
防水涂料主要有两大类
防水材料有两大类：一是热固性类防水油漆，二是聚合物水泥基防水涂料。
一、聚氨酯防水涂料：该类涂料为反应固化型（湿气固化）涂料、具有强度高、延伸率大、耐水特性好等因素，对基层变形的适应能力强。它是空气中的湿气接触后固化，在基层表面产生一层坚固的坚硬的无接缝整体防膜。市面上的聚氨酯防水涂料可以分为两种：含焦油和非焦油，现在这些防水油漆早已很少用了，所以就不重点让你们推荐了。
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二、聚合物水泥基防水涂料：即市场上名称：通用型、柔韧型、K11、JS、GS防水涂/浆料，这类品牌是水性涂料，一般家庭里用非常多的是K11和JS防水涂料。
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K11防水涂料：K11防水油漆：主要由高分子聚合物粉剂及制备塑料、合成苯烯酯等所构成的乳液共混体、加入基料和过量化学溶剂和填充料制作而成。浆料中的多酚含量能渗透水泥基面中的毛细孔，微裂纹并形成化学反应， 并渗入到底材内部结晶，形成一道致密的隔热层，能够覆盖发丝般的裂缝（小于0.4毫米），抵御及轻度的震荡，抗渗抗压强度较高。
K11防水涂料又分通用型还是柔韧型。
K11防水涂料（通用型），指的是防水材料在得到沉降变形、温差变形等外力拉伸时，不会随之延展，当得到的外力大于其本身的抗拉强度，则能产生断裂，从而造成防水效果不理。不过施工时，基层条件规定不高，可以在潮湿基面上铺装。施工后表面成膜坚硬，适合贴砖，所以一直用在墙面防水。
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防水涂料（柔韧性）在防水材料受到外力作用时，其本身能跟随外力进行特定的延伸，只要在其扩展范围内，就不会发生应力断裂，柔性涂料常用来地面防水，以及管根、阴阳角的强化使用。
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选购建议：通用型强度大，柔韧性柔性大，所以你们在选择时一定要弄清自己的用途。
JS防水油漆：是指聚合物水泥防水油漆，又称JS复合防水涂料。其中，J就是指聚合物，S水泥（“JS”为“聚合物水泥”的拼音字头）。JS防水涂料是一种以聚丙烯酸酯乳液、乙烯-醋酸乙烯酯共聚乳液等聚合物乳液与这些添加剂组成的有机液料，和泥土、石英砂、轻重质碳酸钙等无机填料及各类添加剂所构成的无机粉料利用有效配比、复合制成的一种双组份、水性建筑防火瓷砖。能在寒冷或烘干的多种材质的基面上直接施工，涂层坚韧高强，耐水性、耐候性、耐久性优异。
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选购建议：JS防水油漆在粘结力和砂浆压力方面优于K11，且变形能力较差，JS防水涂料价格较贵是因为造价费用过高，性能并不能与K11进行纵向比较。在选择材料时，建议按照实际状况来选取装修公司那家好，一般都是一分钱一分货的，尽量选知居众牌。
防水涂料产品与价格
上面内容说了那么多，你是不是看得有点晕了，没关系，下面的内容记住就好！
防水材料的产品太多的，一般用的非常多的是东方雨虹、美巢、百得、德高、西卡、马贝等品牌。
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我搜集了几款价格，仅供参考：
汉高百得(Pattex)防水柔韧型防水涂料 胶浆 灰浆 MW60 12kg 279元
德高防水K11通用型防水浆料厨房卫生间家装室内专用防水油漆34kg 310元
东方雨虹吉仕涂100通用防水灰浆 厨房卫生间防水油漆 双组份刚性 18kg 239元
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卫生间防水价格房子装修一定要涂防水胶吗，不同的产品、不同的档次，价格各不相同。按照每立方米使用量估算，有十几块钱一个平方米的，有几十块钱一个平方米的，这必须看选择哪个档次的、什么品质的品牌了。我们通常选用的，价格在30元/平方米左右，人工费另外估算。广州地区，一个3平方的卫生间，卫生间做防水包工包料大概需要花3000-5000元，包含二次排水沉箱。
防水施工步骤（以卫生间防水为例）
1、墙面地板要坚固平整、干净、无气味、无污渍、无混凝土脱模剂及物品，卫生间沉箱防水前做好基层坡度，做好防排结合。
2、用刷子或滚刷直接将油墨涂刷在基面上，待第一层完全干透后（约2—4小时），再涂刷第二遍，两遍的涂刷方向要交错。
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3、待防水层约24小时干固后，应在全部的房顶或管口边涂刷两道柔韧防水油漆，其敷设直径不超过10cm。防水层房间通常刷到1.5米，卫生间一般刷去1.8米就可以。当然即使预算非常充裕的话，可以要求刷去顶哦！
4、在操作步骤中要维持间断性搅拌以避免胶浆沉淀。
5、待防水层完全干固后，方可在其上方作砂浆保护层或其它覆盖层，防水油漆要抹满，无遗漏，与基层结合牢固，无破损，无气泡，无破裂状况。
6、做好防水后，进行48小时的闭水试验，也不要闭水很久哦，以免浸泡时间更长而脱落防水层。
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最后总结：装修防水涂料一般路面上用柔性防水，墙面可以用通用型防水材料，这样能省一点钱，另外防水油漆建议选有深色的，比如红色、蓝色或其他形状，尽量不要选白色的，不然很难分辨究竟有没有刷饱满了，刷完防水油漆后，刷完防水后，一定要做闭水试验48小时，同时还要告知楼下的人，让他注意下有没有漏水问题。
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