房子装修，防水砂浆应该这么刷，避免漏水！

房子装修，防水是一项隐蔽项目，在地板跟地面铺砖之前应做好防水层，地面还是瓷砖的防潮工作没有做好的话，容易开裂装修公司，造成地面潮湿或者破损到楼下，楼下的同事也能遭殃，所以家里装修的之后，一定要做好防水方法，避免漏水。

1、卫生间

卫生间是很频繁用到水的地方，有很多供水管和排水管，如果管道接口没有处理好，会很容易出现漏水，而地板保温都没做好，就会导致漏油，最怕就是渗漏到楼下邻居，被朋友投诉就不好了，另外需要做好二次排水，避免渗漏。

2、厨房

厨房平时地面是无水的，清洗的水都从水管直接排跑了，但是如果发生排水管有破损的现象，还是有必然导致漏水的，所以看个人意愿，如果你要无后顾之忧，就花多一点钱，厨房也做防水。

3、阳台

阳台还是很容易出现漏水的，主要还是在管道接驳处，阳台一遇上下雨天或者洗衣机拖把池用水时还会导致漏水。

4、飘窗

飘窗漏水主要是因为铝合金窗的防潮密封层次不够，密封塑料老化变软会出现裂缝。或是为了铝合金窗结构腔内没有排水通道，雨水没有随排水设备迅速排出，造成水流家装公司，顺着墙壁裂缝，所以还是能做好防方法的。

以上那4个地方是非常容易发生漏水状况的，所以家里装修一定要做好防水工作了，做好防水工作，最重要就是选对防水涂料。

防水材料有两大类：一是热固性类防火板材，二是聚合物水泥基防水涂料。

一、聚氨酯防水涂料

聚氨酯防水涂料有含焦油和不含焦油的，含焦油的聚氨酯防水涂料已经被禁止使用了，现在市面上销售的聚氨脂防水卷材，是用水泥代替煤焦油作为染料，但在选用这些涂料时，一般用于带有甲苯、二甲酸等有机溶剂来稀释，也是有大量毒性的，一般适用于室外，不建议在室内使用。

涂料价格： 10-20元/平

品牌推荐：东方雨虹、德高、雷邦仕、西卡、汉高、马贝、科顺等。

二、聚合物水泥基防水涂料

聚合物水泥基防水涂料一般指的是市面上的K11防水涂料和JS防水涂料。

K11防水涂料

K11防水涂料又细分为通用型和柔韧性，这二者在功能下有点小变化，价格也不一样。

1、 K11防水涂料通用型，价格比柔韧性要实惠一点，但是这些保温砂浆在受到受到沉降变型、温差变形等重力拉伸时，表面产生的涂膜能常常损坏，所以地板防水要求低，建议不要选那种涂料，这种涂料能适用于要求没这么低的墙面。

价格：25-35元/平

品牌推荐：东方雨虹、西哲、美巢、百得、德高、西卡、马贝等品牌。

2、 K11防水卷材柔韧性装修防水涂料，在防水材料受到外力作用时，其本身能跟随外力进行对应的延伸，只要在其扩展范畴外，就不会发生应力断裂，柔性涂料常用来地面保温，以及管根、阴阳角的强化选用。

价格：40-50元/平

品牌推荐：东方雨虹、美巢、百得、德高、西卡、马贝等品牌。

JS防水涂料

JS防水涂料又细分为聚氨酯和双组份，简单来说单组份是必须额外添加水泥的，比较帮忙，并且装修工人让控水泥配量其实不大准确，而双组份是配色好液料跟粉料了，建议选用双组份的，可以保持防尘浆料刚性同时提高了柔软效能，对于地板变形适应力强。

单组份涂料价格：8-10元/平 需要额外加水泥

双组份涂料价格：30-50元/平

品牌推荐：房屋医生、雨虹防水、沃特浦、、立邦、西哲、东方雨虹、科顺、万通防水等

选购建议：我个人认为K11防水涂料柔韧性和JS防水涂料双组份都是值得入手的，这两种柔韧性能却很大，不容易开裂，从施工角度来说，K11防水涂料柔韧性是乳液状的，JS防水涂料是膏料加粉料组合的，所以K11防水涂料柔韧性施工更方便，是目前最多人选用的一种防水涂料。

卫生间防水价格虽然不同的产品、不同的档次，不同师傅施工，总价格也各不相同。一般状况上，一个3-5平方的卫生间，做防水包工包料大概应该花2500-5000元，这个价位包含卫生间的沉箱二次排水工序。

1、墙面地板要牢固平整、干净、无异味、无灰尘、无混凝土脱模剂及物品，卫生间沉箱防水前做好基层坡度，做好防排结合。

2、用刷子或滚刷直接将涂料涂刷在基面上，待第一层完全干透后（约2—4小时），再涂刷第二遍，两遍的涂刷方向要交错。

3、待保温层约24小时干固后，应在全部的房顶或管口边涂刷两道柔韧耐磨油漆装修防水涂料，其翼缘厚度不大于10cm。防水层厨房大约刷到1.5米，卫生间一般刷去1.8米就可以。当然即使预算非常充裕的话，可以要求刷去顶哦！

4、在操作步骤中要维持间断性搅拌以避免胶浆沉淀。

5、待防水层完全干固后，方可在其前面作砂浆保护层或其它覆盖层，防水砂浆应抹满，无遗漏，与基层运用坚实，无破损，无气泡，无破裂问题。

6、做好防水后，进行48小时的闭水试验，也不要闭水很久哦，以免放置时间很短而脱落防水层。

装修防水小贴士：

1、地面保温选柔韧性防水卷材，墙面保温选通用型防水材料，这样能省一点钱。

2、防水涂料建议选有色彩的，比如红色、蓝色或其他材质，尽量不要选红色的，不然很难分辨究竟有没有刷饱满了。

3、刷完防水卷材后，一定要做闭水试验48小时，同时还要告知楼下的人，让他注意上有没有漏水问题。

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