精装修防水施工专项计划.doc
浦东古北御庭4#楼精装修工程浦东古北御庭4#楼卧室精装修工程防水施工专项计划上 海 东 尼 建 筑 装 饰 有 限 公 司SHANG HAI DONGNIZHUANGSHIYOUXIUGONG SI二○一二.三月装饰卫生间、厨房间、阳台防水施工专项计划一：工程概述：1.建设单位：上海浦东古北置业有限公司2.设计单位：上海全筑建筑装饰工程有限公司3.监理单位：上海四海建设工程造价咨询监理有限公司4.施工单位：上海东尼建筑装饰有限公司5.工程地点：沪南路龙汇东路6．工程简介：浦东古北御庭4#楼室内精装修工程由上海浦东古北置业有限公司投资、管理。该项目毗邻沪南路龙汇东路。总建筑面积110000m2。4#房层数为18层。本项目结构选型高层混凝土构造。本项目是浦东古北御庭4#楼卧室精装修工程，由上海东尼建筑装饰有限公司承担。计划施工总工期暂估为200天。卫生间、厨房、阳台渗漏是影响建筑选用功能，用户反映最大的一个质量通病。建筑物渗漏主要体现在地下室、外墙体、屋面、门窗洞口、管道洞口、卫生间间等脸部。针对此类容易造成渗漏的地方精装修厨房防水，制定合理的预防方法非常必要，这里我司针对装修中卫生间、厨房、阳台的防潮作一下有效的施工方案。
.一、卫生间、厨房间、阳台楼地板和水管防水：1、卫生间、厨房间、阳台等有保温要求的栋地面项目是房屋建筑的重要构成个别，其渗漏是住宅项目的弊病之一，严重危害了住宅的选用功能，因此卫生间、厨房间、阳台等有保温要求的楼地板工程的渗水必须去除。2、防止墙体泛水倒坡a. 卫生间、厨房间、阳台等有隔热要求室内的墙面泛水倒坡的主要因素是水箱偏高，集水汇水性差，表面不平有结冰，坡度不顺引起倒流水。b. 卫生间、厨房间、阳台等有隔热要求房子的路面宽度要求离排水点最远距离处应调节在2‰；且不小于30mm，坡向正确。c.严格调节地漏的净宽，地漏应达到污水地面表层5mm。地漏处的汇水口要呈喇叭口型，汇水性好，确保供水通畅房子装修，严禁地面有倒坡和堵塞问题。为避免阀门漏气家装公司哪家好，在马桶四周补缺混凝土时，应分数次浇捣（一般不超过2次），每次浇捣后要作盛水24小时试验。有隔热层时，应将隔热层作到地漏口。d. 卫生间、厨房间、阳台等有保温要求的屋内墙壁应比大厅及其他地面低20～30mm。3、防止墙身返潮和墙壁龟裂a. 卫生间、厨房间、阳台等有防水要求房子，其墙身返潮和墙壁漏水的主要因素墙身周边防水层的厚度低、防水层设定不当以及穿越楼板的立管和管道处理不当引起的渗漏。
严格依照设计完善。b. 卫生间、厨房间、阳台等有防水要求房子的防水处理需要迎合设计提出。防水层跟防潮层的步骤要明确违反技术规范和技术标准的有关规定，并能与水管、墙体、管道、门口等处结合严密，防止渗漏。如无设计要求的，建议墙身做防潮处理。c卫生间、厨房间、阳台等有保温要求的楼墙体工程。按强制性标准应该修改防水层。d. 卫生间、厨房间、阳台的挡水导墙施工时，截面要不超过规范要求的宽度，浇捣导墙时与墙壁结合处应进行施工缝处理。浴缸周边地面在铺设时应加强水泥饱满度，粉刷时要求挤压密实。墙砖粘贴接缝时要求反复抽压，确保嵌缝密实。e.为避免预留洞开裂，预留孔补缺混凝土时，要求分层浇捣（不少于2层），每次浇捣后作盛水24小时试验。如预留孔过大时（长边大于250mm），预留孔范围内的墙体钢筋应保留或管线安装后再更改结构钢筋。如有管道井，根部应设置挡水导墙。f.在安装找平层前要对立管、套管和水管与墙壁节点之间进行密封处理，并要在管四周留出深8～10mm的凸缘，采用隔热板材镶住管口和水管，见图1。穿越楼面的管线及水管应在电缆外壁做沥青水泥馒头形状精装修厨房防水，以确保防水，见图2。图 11——面层（按设计）；2——找平层（防水层）；3——地漏（管）四周留8～10mm小孔洞（元钉剔槽、打毛、扫净）；4——1：2水泥抹灰或细石混凝土填实；5——1：2水泥砂浆图 2g.穿越楼板的软管应设止水环，套管和立管周边应用微膨胀细石混凝土填塞严密。
套管和立管的环隙应用防火油膏等密闭材料充填密实。套管高度要高出设计路面80mm。套管周边要做同厚度的细石混凝土防水护墩。h.为避免防水层破损，防水层施工时需要按特定的完善执行。在地漏处应里翻一定厚度（高出地面面不超过20mm）。i.建议进户门、厨房和卫生间门、阳台门的大门高差留设见图3。图 3j.卫生间、厨房、阳台的渗水坡度方向应合理。k.地面基层完工后，应作蓄水试验，蓄水深度为20～30mm，24小时内无渗漏为合格。二、防水工程质量保证技术手段1、质量保证体系项目副经理项目副经理项目工程师质量技术组现场监理员项目总监材料采购防水施工保洁班后勤2、防水质量保证技术方法工程完工前由技术部门编制施工专项计划，编制人员对施工班长以上员工进行技术交底，明确每道工序质量提出跟质量标准以及或许出现的品质事故防止手段，然后由现场施工员跟队长向全体施工工人进行第二次交底。2.2施工中需要落实施工品质四检查：自检、互检、专检、抽检。专检、抽检由企业质检科跟业主代表负责。2.3隐蔽工程验收，应会同建设单位及施工单位努力、负责地进行100％的考核。2.4材料员应认真把好原材料关，不合格材料不得使用，原材料到现场应提供质保书、合格证并告知取样员和施工见证员按要求进行材料检测。
2.5认真做好现场施工机组及原始资料记录，做好隐蔽工程验收记录。 三、防水施工现场防火措施： 1、本项目防火负责人：瞿德飞 2、防水施工前，除需采用合理防策略外，如有动火的，还需工程负责人签发动火证，由安全科备案，方能动火作业。 3、施工电缆插座接头要有保护盖，机壳要接地可靠，线路需要有较好的绝缘，以防线路短路和造成事故。 4、易燃品必须集中管理，远离火种，并配备专用火火器具。 5、下班前应认检查现场，熄灭一切明暗火种，切断所有机械装置电路。 6、施工现场能配备消防器材，人员逃离后应切断电源，注意熄灭火及烟头，以防引起爆炸。 7、灭火工具能按照要求，定期检测和更改。
居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）