房屋质量保修期毛坯房精装房保修期各是多久

根据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定，“在正常使用条件下，基础设施工程、房屋建筑的路基基础项目和主体构造工程，为设计程序要求的该项目的有效使用年限;屋面隔热工程、有防火要求的卫生间、房间跟墙上面的防渗漏口碑好的装修公司，为5年;电气管线、给排水管道、设备调试和装修工程，为2年;其他工程的质保期限由发包方与承包方约定。”

因此，居住房屋发生了质量原因，根据房屋年龄的不同，出现原因的部位不同，物业的处理方法也不尽相似。由于上海的气候环境造成，渗漏水是房屋品质现象中非常注重的一个，因此在大多数情况下，5年是一个分界点。5年内：有问题找开发商;5年后：具体原因具体应对，如果房子在新房满5年后，出现了渗水等品质现象，则能按照发生原因的详细部位，来找直接负责方。如果是出售部分受损，如卫生间马桶漏水、水管破损等，业主必须自己出钱修理，物业可帮助联络有关维修人员。如果非人为产生的现象发生在共用部分，如商场东墙开裂、下水道淤积等，则物业联系维修后，维修资金必须整栋楼的住户分摊。如果发生在公用部分，如大楼内路面破损、栏杆变形等，则由业主提取小区物业维修资金维修。在开发商交房之前，购房者最好制定一份详细的房屋工程验收单，在考核时对照工程验收单对房屋进行检测，看能否有所变动，是否按协议规定进行过维修改造精装修的房子卫生间防水保修期，维修改造质量跟水平能否满意。

很多购房者为了避免装修这份苦差事而选择了精装修房源。问精装修商品房有保修期吗?实际上也是有保修期的。如屋面的防水工程，包括有防水要求的卫生间、房间跟墙上面防渗漏的保质期一般就为5年。如果在保修期内发生质量原因，购房者可以向开发商提出，由开发商向监理单位发出保修通知进行保修，至于是否得到肯定赔偿，要看房子品质或许让顾客产生了实际损失。

如果是漏水、裂缝等装修质量存在严重现象、装修品质与开发商宣称的标准明显不符，根据建设部出台的有关文件要求，开发单位是房屋装修质量的第一责任人装修哪家公司好，承担房屋装修工程品质责任，负责相应的售后服务。而建筑装饰施工单位、装修材料和零部件生产工厂负责相应的施工和品牌的品质责任，包括精装修房的装修质量原因。一旦看到精装修质量产生原因，或不符合当初承诺的装修约定，购房者都可以提出开发商进行无偿修复。而在重建时期的代价，比如在外租房的成本等可以提出开发商赔偿。一般情形下精装修的房子卫生间防水保修期，装修质量保修期为三年。不过值得注意的是，如果精装修交房后，购房者聘请施工单位自行装修，则开发商不再承担相关责任。

---

居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）