卫生间门口、房间、客厅、公共走廊墙脚墙面出现生锈、起鼓、剥落、发霉
这种状况，在华南地区最为常见，带给业主的苦恼也最多。一般来说，这些部位又属于干区，都没有明显水源，为什么还要发生渗漏的情况了？很多业主却习惯性把问题归结于管线漏油，特别是排水管线。但现今来，管道材料大多用PPR材质，采用涂覆拼接，使管线寿命大大延长，渗漏率大大降低。管道渗漏的状况也是，体现出来的特征非常严重装修时墙脚防水，业主可以自行检查一下。一是时间特性。相比于建筑裂缝，管道漏水体现出短促和突然性，给业主的体会就是之前又没有问题，最近才导致地面潮湿的情况；二是系统监测。业主可以打开全部出水设备（如水龙头），看看水表是否转动。现在的水表灵敏度都十分高，一点点漏水都可以产生阀门指针旋转。三是关联特征。水管渗漏就算是最小的水量，如果仍然漏的话，在地板缝隙中可见明水。或者从窗户楼板断裂出水，造成楼下滴水或潮湿。如果不符合以上特点，业主必须考量卫生间建筑渗漏。从实际状况来看，大多数在卫生间门口，或周围宿舍、客厅、公共房间的墙体砂浆起鼓、粉化，饰面层开裂、剥落，发黑长霉，俗称的“烂墙脚”现象，都是由卫生间水平渗漏造成的。这种渗漏的特点非常严重，一是时间较长。相比较水管渗漏，时间大约在一个月以上，严重一点的在一年以上，有的将近二三年；二是不见明水。看不到明水，最多只能用脚感觉潮湿；三是发黑长霉特征。因为建筑渗漏水量小装修时墙脚防水，只有长时间积聚后才会影响地面腻子层。在释放的之后就会滋生病菌霉菌，腻子层吸湿后，这些霉菌也一起上墙，造成地面发黑长霉。但此特性并不是全部渗漏都会表现，有些渗漏水量较大，上墙后只能发黄的水渍印记。
确定了渗漏的来源，有些业主就认为不解，卫生间装修的之后，明明做了防水层，而且仍不止一道防水。为什么还是渗漏了？卫生间地面水大部分从水槽口排走，少量的水在地板间空隙填满（无机填缝材料很容易开裂，造成毛细裂缝）。水在重力的特点下，不仅向上移动，还会水平流淌和浸润。这时即使渗水难以在卫生间沉箱的二次排水口排走的话，是不会导致渗漏的。产生渗漏的诱因有两种，一是沉箱没有二次排水口，或者二次排水口被损坏，沉箱积水装满溢出。这种问题非常少见。二是装修做防水的之后，不仅在沉箱做一层防水，还在地板底下做一层防水。正是这一层防水，阻挡了排水向下，困在保温层与地板之间。这种问题非常多见。污水大量积聚，滋生霉菌家装设计，污染空气造成霉味，影响人身体健康（这种状况解释了为什么即使关门几天时间都会有股霉味的缘由）。众所周知别墅装修，现在的地砖（包括门槛石）铺贴习惯用干硬性砂浆，这种骨料呈干硬性松散状，很容易成为存水、吸水、窜水的通道。水源有了，通道有了，时间一长，墙脚墙身的沙浆层然后让渗水吸上来，一般又在墙身1米以下，也有将近1米的，普遍发生起鼓、剥落和发黑发霉。
居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）