楼上住户不配合查找渗漏原谣下就无法束手无策？

事实回放

涂某日得知其住所的楼房装修公司那家好，顶板乘渗水现弦渗水部位不断扩搭终使得房间、卫生间、厨房的屋面以及房间墙壁却再次诚重漏水。涂认为该漏水为楼上用水导致，遂与楼上住户蒋先生沟通装修防水楼下不配合，但蒋先生认为漏水现象不是自家导致，且放弃配合涂查找漏水原肄奈之下，涂将蒋先生告上法庭，要侨生赔偿其房屋耶导致的耍

司法鉴定

法院在擅案件时因为茅水袁委托北京市建筑工程研究院有限垣司对涂房屋漏水是伐里蒋先生所住房子存在邑系进行鉴定。

鉴定中心受理鉴定委托烘案房屋进行了勘查。勘验时看到涂家中房间墙壁、顶板有裂缝痕迹及灰尘现哮房存在漏气痕迹，卫生间顶板处于滴水状态，滴速为每分钟1滴。为了确定楼下漏水是伐里存在邑系，鉴定中心首先对楼上卫生间进行了淋水试验装修防水楼下不配合，20分钟亥下卫生间顶板滴水速度变为每分钟2滴。同时，由于楼上卫生间地面高于相邻房子地板（图1），导致淋水过程中卫生间门监邻房间交接部位翅微裂缝现熄中心都对楼上卫生间进行排水试验，10分钟豪生间门坷生间地板交接处渗水严重，一部分积水柳房（图2）家居装修，且这时楼下房屋走廊外墙也衬渗水现侠据上省勘验情盔定中心声称楼下涂房屋漏水与蒋先生所住楼房存在邑系。

图1 楼上卫生间地面高于相邻房子地板

图2 卫生间内积水柳房

法院判綯RONG>

根据评估中心的判定意见，法院指出楼上蒋先生对楼下涂的楼房渗漏具有赔偿袁判令蒋先生赔偿涂2停楼上住户也遭遇漏水部位进行处理，以确保漏水不妨碍到楼下住户。

不动产的相邻权利人必须依照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原札确处理相邻关系；应当尽量减少对相邻的不动产权利人造成爽产生四，应当予以补偿；同一幢楼房的建筑物区分所有权人，对其建筑物专有部分拥有占有、使用、收益和处分的权力，但在行使权利时，不得危及建筑物的健康，虽他业窒法权益。法院据查寐实将法律判定的结果姿本案的衫据。

抓位：北京市建筑工程研究院建设工程质量司法鉴定中心

联系方式：010-68270675（该号只对司法服位对羹?p>

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