精装修房子也漏水，应该如何办？

“每年“3·15”，各行各业总是少不了一些不和谐的噪音，或品质投诉，或服务吐槽，林林总总。房地产行业也难置身事外，尤其是住房成为他们人生中最大宗消费品之一，影响甚广。

近年来，厦门即将迅速进入精装房时代，“精装修”几乎变成现今主流楼盘的顶配。不过，由于缺少合理的管控措施精装修房子里不含防水，厦门屡有精装楼盘爆出问题。今天防水博士就来为您支招：精装修房子漏水怎么办。”

案例一：雨天墙壁漏水

作为当时的岛内豪宅标杆楼盘，某小区在清盘之初一度陷入疯抢。然而，在装修这件大事上，它又遭到了业主们的长期讨论。

业主黄女士抱怨道，“马桶发臭、衣柜的缝隙大得手指头可以伸出来、大理石裂痕大、大门不稳固，这些却早已不算什么问题了，真正使业主们无法忍受却都难应对的是漏水问题。”

黄女士说，其实玻璃外墙原本防水特性是很好的，然而虽然工人现场拼装不到位，导致下雨天漏水的问题明显。

根据黄女士反映的状况，记者对该小区进行探访，发现漏水现象显然存在，高层住宅尤其明显。一些居民的卧室墙上已经由于大量漏雨而脱壳起皮。

（防水博士工程师施工场景）

案例二：铁皮生锈脱落

位于集美片区的某一楼盘，自从去年6月交房之后，多次曝出装修质量原因。

该项目居民王小姐反映道，“交房的之后房间门就是裂的，客厅外墙多处有裂缝，洗手间天花板的铁皮生锈、脱落。”王小姐说，自己曾向对方催过维修，现在厨房门是换了，但其余原因并未处理。“遇到难题终于最糟糕了，却仍然没处理，更使人害怕。”

事实上，不止上述楼盘，此前一些楼盘也又曝出过或多或少的精装问题。

（防水博士工程师施工场景）

专家支招

事实上，长期以来住房都是质量原因的高发领域。调查显示，装修材料差、做工粗糙、房子漏水等原因较为普遍。

“几辈子的钱凑出来，满心欢喜地等新家，却遭到这种的状况，任谁也不自信啊。”黄女士的一番话，或许可以代表大部分遭遇相同原因的购房者心声。

专家声称：“精装户型本身价格高，对住宅的品质提出也非常高。出现这些状况，业主可以提出开发商从根本上缓解房屋存在的品质现象。如果开发商拖延或放弃拆除，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的理解》的要求，业主能自行或委托他人修复，修复成本及物业损失由开发商承担。”

现实的难题是这一步骤当中所必须投入的时间、精力、金钱都是比较巨大的。也正由于过于，作为弱势群体的房东，在发生精装房质量纠纷之时，往往只有是在非常不愿意的状况下，接受开发商一定程度的赔偿后选择息事宁人。

然而，对于业主们而言，这如同藏在心中的一根刺，拔不丢，隐隐作痛。或许，只有建立严格的精装标准，完善相应的管控机制，才能从根本上打击这些现象的出现。

其实，面对这些状况，不妨找家专业的防水公司，尽早一次应对家里问题。

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防水博士

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