谈一谈装修公司的防水质保责任范围

海天下露台漏水，我们在这个区域作了防水，于是全责维修，打开以后看到开发商在楼板上作过了两次垫层和两次防水，应该说在交房之前就早已得知漏水以及维修了，但是无效，这就必然是外墙的缘由了。但我们如果让了业主承诺家装，就砸掉重做。

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铭置能否摇动你呼麦的脸，给你们理解一下露台漏水与屋顶漏水的关系?把风马驴不相及的两件事扯去一起，你真的太专业。

为了防止网友被铭置所欺骗，采取“遇到漏水就摔地板砖重做防水”的极端外行的失败模式，我决定让你们普及一下防水的几乎知识：

铭置工地阳台漏水，并且是刚装修好的楼房窗户就漏水了（他2-14-2016年底倒闭，所以可以计算出这套工地的开工时间为今日），是因为防水没做好吗？错了！

开发商交房的之后，露台是做了防水的，开始装修的之后，雨水即将泡过很久了，没有漏水吧?

铭置装修贴砖之前，又在露台上重新作了一次防水，并且作了闭水测试，没有漏水吧？

也就是说，露台的防水，不管是开发商做的抑或铭置作的，都是没有问题的，但为什么地板砖贴好了，防水居然失效，居然漏水了呢？

露台或者屋顶的墙体通常比室外能低5厘米左右，贴砖厚度在10厘米左右，如果露台是10平方，露台楼板承受的贴砖厚度约1000斤室外防水是不是装修公司，如此重压下，露台的墙体必然能变形，特别在墙壁与立柱接口处以及管口四周，有可能会出现墙体倒塌，裂缝达到一定的厚度，防水层也能逐渐损坏。这样，以前没有问题的防水就变成有问题了，一旦地板砖底下有水漏水进去，随着渗水的较多，就会出现漏水。这是屋顶以及餐厅卫生间漏水的根本问题。

如果铭置刘老板还不能理解，我又让你说一件事：2014年你万花坊的工地，二栋的卫生间，开发商做了防潮，测试没有漏水，你都做了一次防水，测试也没有漏水，但施工卫生间的之后，你用的材料很重（装修建筑废料和泥土石头），把墙壁压裂了，造成防水层的损坏，更倒霉的是，回填之前，工人终于没有把回填坑底下的水舀干，直接让回填材料扔出去了室外防水是不是装修公司，于是发生了漏水。

我说完露台漏水的缘由之后，大家都会知道一件事：漏水了，不要去找防水的缘由，而是需要找到漏水的根源在那里，源头没有找到，不管三七二十一把地板砖砸掉重做防水，贴完地板砖以后，楼板和隔热的开裂又会出现，还得再持续漏水，退一万步说，即使露台的墙体和耐磨没有开裂，地板砖底下的堵塞没地方排走了，也能穿过花园与房间之间的推拉门底下渗漏到房间墙壁后面，造成更大的麻烦，所以这完全是外行的做法。

内行专业的方法是：找到漏水源头，然后钻进，不把水进入车库的地板砖底下产生漏水，这才是治本的方法。

露台地板砖底下有渗水，原因无外乎为：

1、地漏没有对准下管道口常德装修公司，两者之间有间隙。整改措施：砸掉地漏重新装。

2、阳台里有管道，水管内压弯与角阀龙头之间没有拧紧，出现了破损，并且贴了地板，漏出的水沿着地板下部流去地板砖底下。整改措施：打压检测水管，然后重装角阀和龙头。

3、阳台地板砖缝隙没有填好（含厨房盖面瓷砖对外的侧面缝隙），如果是这个问题导致的漏水，刘老板可以免责，因为刘老板的价格中，填缝剂是顾客自己买的，质量不好，扫地的之后让填缝剂洗掉了，造成地板砖之间间隙漏水进去了。

从刘老板晒的照片来看，地板砖之间有严重的缝隙，没有填缝剂了（填缝剂为白色的，装修没过多久时间，不可能全红，但照片里的缝隙全部都是黑色，加上瓷砖侧面的痕迹，所以可以判定出填缝剂没有了）：

4、露台地砖的流水坡度没有留好，地板砖上有积水。

第二、三。四点做好了，露台的污水就不会渗漏到地板砖底下去了。

网友们装修的之后，可以让我说的四个漏水源头仔细检测一下，只要做好了，地板砖底下根本就不需要做防水了，这相同适用于卫生间的漏水现象。

作为一个在网上拉销售的装饰公司，有义务向网友们传递准确的装修知识，而不需要象刘老板那样，不懂装懂，这不是坑人吗？

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