筒子们，再也不要被防水漏水再受骗啦！

家里漏水，房子装修房子，业主必须面对诸如的难题，而且我分析了一下，发现仍较多，那不妨谈谈这个帖子，一定把你受益匪浅————————防水漏水大决战！

这个帖子更长，很无聊，您不需要看，但是请收藏，万一家里漏水的之后请对症下药。很容易搞定！

开此贴，只期待这些被防水施工“宰杀”的家庭这些，甚至高达3万多元！大家有遭遇这些烦恼事情装修防水楼板要不要刷，多少收藏一下，了解一下。让更多人免遭“专业人员”宰杀

从论坛上跟各个媒体中看到由于修补卫生间，屋面。漏水被狠宰的不在少数。

作为多年的装修工头，常有不少朋友叫我麻烦修复漏水，大多都更顺利，相当多数花费也都是两百来元而已。再此让经验分享一下，能搞定的自己搞定，搞不定的自己虽然知道个一般，防止被宰得遍体鳞伤。

先说卫生间：

如果一天你看到家里的天花板滴水了。。。或者是楼下投诉你家卫生间漏水啦。。。那是非常令人生厌的想法啊！不过又令人羡慕，也得搞定啊！反正。事情不小。

准备好工具：纸巾（宅男宅女都能带） 手电筒 凳子（梯子）来到滴水现场观察：

（注意喽，关键开始了！）

第一步：看水量

第一大类情况：如果滴水那个哗啦啦，很快，很急。。OK

先别进去天花板。。请先关闭总阀，几分钟后水防止的话，那么，恭喜你，“给水管漏水”。是压力巨大的水。请继续开启水阀，不一会马上开始又漏水。恩，基本可以认定。给水管漏水了。这时候请先检查漏水附近每一个水龙头的墙壁出口，拧开墙面水龙头接水管处的装饰盖，打手电往上听。用干纸巾捻成小条往上塞，看看上面是否漏水渗往瓷砖后面的墙面，如果是的话，请再次安装水龙头。很可能就此修好了。

花费：5毛一卷生料带，还能剩个大半圈

如果没有任何龙头角阀接口地方进水。做好最灾难的准备。墙后面水管漏了！打开漏水下面的天花板吧，看看漏水的详细位置。如果最集中在某处地面位置，那么通常地面埋藏水管渗漏；如果靠近墙脚位置以墙上最为明显，那么最可能是隐藏在地面水管渗漏。如果您要记得水管的位置话，可以局部请泥水工修筑墙墙体进行修复；如果不记得位置：要么铺设明管，要么整个卫生间全部再次装修！！！

花费：

记得住水管位置且能找到漏水凿开补漏水 ：泥水工每天250 水电补一次100装修防水楼板要不要刷，水管材料20元 补砖跟辅料80元（可能找不到原来花色的砖）

铺设明管，材料一般800元（运气好的话）运气不好整个房子全部能改管，而且其帅无比！花费太多钱，但是作为老房子破房子或者可取的。

整间卫生间敲掉重新装修。花费其实应6000元左右（根据档次不同增减）

是不是被吓着了？？？以上是最坏的状况装饰装修公司排名，叫做“供水管漏水”！就是压力管道漏水，这种破损一般维修漏水的“专业员工”基本搞不定！！！要泥水工，水电工一起作业！别要靠作多大防水，防得住这里防不住那里！白被骗钱！因为是有水压的，只能修复水管！！

第二大类情形：如果发现天花板是逐渐滴水，这是很难判断的状况了，我得具体表明，且听：

自己留意观察一段时间或者问投诉的人，这个滴水是否是经常十分均匀的滴水：早上出来，中午，晚上。自始至终都是匀速的滴水？？

如果是匀速滴水，不分昼夜。。那么 也基判断本也都是供水管漏水了。停止使用该卫生间的其他给排水设施（如果你家以及另外一个卫生间能顶住的话，如果没有，干脆周末回老家）漏水没有任何降低，基本可以验证是排水管破损，参见上面的供热管破损排查维修方法！

如果今天起来滴水少，傍晚滴水多，但是多多少少都有滴水。总之不是匀速滴水的。那么通常是隐藏在墙壁墙体的排水管漏水，或者是墙体直接漏水。也先不需要打开天花板，先验证一下，停用该卫生间的全部供水一两天。滴水减少。就可以验证是排水漏水了。如果是一用水就进水，一不用水就不漏水，那么通常是墙壁之下排水管道漏水了。

总之您可以松一口气，再大的难题维修却不会贵了！

这时候打开天花板，留意观察，如果是不排水就立刻不漏这种状况，优先检查暴露在墙壁之下的排水管的每一个接头，具体方法：先让全部管用纸巾抹干净，用手电观察接口有无漏水，排水管是否断裂，看不知道可以用干纸巾压在承认的地方看看有无新水渍。有的话，在维持干燥的状况下用玻璃胶或者PVC胶水涂上即可（切记一定停用水应保持干燥）大功告成！

成本：玻璃胶7元。人工：自己

如果这时即使分析去了是厕所排污管周边一圈楼板漏水。，一般能怪罪于泥水工了，施工不到位导致的

这时候要喊泥水工挪开马桶，先观察排污管外部有无裂缝，有的话，在干燥的状况下用PVC胶水或玻璃胶修补。装出来放上24小时即可搞定。

成本：PVC胶水或玻璃胶7元，泥水工资200 白水泥3元。万一敲破一个马桶800

接上面。。。如果马桶管道没坏，那么必须是管线周边漏水了。用用电钻把厕所后面的排污管周边的沙浆砂浆凿掉，凿干净一直凿去墙壁，用“堵漏王”重新填好。装回马桶马上就能使用。

成本：堵漏王一包5块钱，泥水工资200（一口咬定泥水不努力使得，其实就是！可补助工钱） 白水泥3元，万一敲破一个马桶800

以上两种状态都是要挪开马桶的，管道能是裂了，最好以上两种都作，免得反复折腾。

如果是楼板滴水的状况，先放着，还要观察，保持漏水地面干燥，不要冲水，正常使用厕所和洗脸池一两天。如果还渗水，那就是排水管在墙壁内积水，如果不开裂，那就是楼板直接渗水。

对于排水管在墙壁内积水，不用凿地面，有一个独门技巧，无损修复：

首先停用一两天的水，越久越好。最好能停上一个星期，让楼板干燥，越干燥成功率越高！

第一步：先看一下漏水位置，是洗澡盆排水附近，还是马桶排水附近。打开相应的楼下天花上排水管的存水U型弯，把脏水都放掉，如果是厕所排水渗水，关掉马桶水阀，排净马桶上的全部水，用水管吸把厕所排污里面的水也盖住，不行就用毛巾吸水，总之要干燥。

第二步：用毛巾以及塑料袋，牢牢的塞在楼下管道的存水弯里面（有检查口可拧开），将阀门再次堵塞！

第三步：买来一种叫做“聚氨酯渗透防水剂”从楼上的渗水那条排水管倒下去，倒满，正常状况渗透剂会从破损的地方渗透出来，漏掉了就补充上，补充到不渗透了。就顺利了。

掏出阻塞物，排掉或收集管道内剩余的渗透剂，盖回检修口，继续停用24小时，大功告成

费用：渗透剂2升装110元，用过体育街松柏路口火车电瓶店对面那家的品质最好，非广告。

补充说明：马桶在墙体内积水的状况建议使用上面说的挪开马桶修复，除非改装的马桶在墙壁内有水平管道，否则太浪费防水材料！！（马桶管更粗了！）

对于淋浴，地漏周边的墙体开裂，在保持几天的干燥下，直接买“聚氨酯渗透防水剂”用打针针筒沿着墙角，地砖缝，地漏周围，渗透即可。

成本：30元 500毫升装 注射器一元（不用针头）

---------------------以上是卫生间漏水，下面是大门边，阳台边漏水----------------------

铝合金窗户，边缘漏水有两种其实。

其一：雨水打在玻璃里，流出来，落在轨道上。并没有从开好的雨水导流缝排去户外，而是从铝合金窗户两头的边角流去墙内了。留心观察，铝合金两头角处接缝大。

解决办法，购买中性外墙用硅酮密封胶（简称中性户外玻璃胶）将铝合金窗轨道两端漏缝堵上

成本：玻璃胶12元 胶枪6元 人工自己

另一种情况就是窗台砖缝开裂。干燥的状况下先用聚氨酯保温渗透剂在墙壁里用针管打一遍，然后用“堵漏王”或者“填缝剂”把大的开裂堵掉。。等干后通常又可搞定

阳台边漏水：

阳台边大约情况是加做了铝合金塑钢落地窗之后珠海装修公司，室内还铺了木地板，这时候要是漏水啊，那个烦心啊，地板全泡汤啊！真要打死工头啊。。

首先应注意观察，几种地方会导致阳台边漏水

1，如前所说；铝合金轨道内侧缝开裂，而且是穿过铝合金型材内部流水，外边看不到。流去墙壁里后来却穿过窗户上固定铝合金的膨胀螺丝边沿一直漏到墙壁内。。很难发现。解决办法就是上玻璃胶。上面提到了

2空调管引水进来。空调不是有个管？往往是经过封闭房间的窗子进来吗？雨水就会是穿过这个坑，将污水灌进铝合金型材内，然后出来的。

解决办法，干燥的之后买一罐泡沫填缝剂打进洞口的空隙上到，跟打头发摩斯一样。打去缝隙里。搞定

成本：泡沫填缝剂一罐12元 人工 ：自己

3雨水沿着立在屋顶里的铁栅栏间隙深入砖内。，解决办法，晴天干燥的之后，站在窗后面，那个一次性杯子，装上“聚氨酯保温渗透剂”往栏杆立杆周边倒，反复倒几次，记得叫楼下收好帽子，否则被人砍不关我事。

成本：渗透剂2升装110元

-------------顶楼屋面渗漏和屋顶积水-----------------------------

楼板漏水

楼板漏水还是关键找到漏水点，哪怕是找到几处怀疑漏水点，针对性施工，否则面积大最花钱的

楼板的话防水多种多样啦。不注重外观不里人的，直接买“高聚物改性沥青防水涂料 ”直接刷几便就好了，一桶几十斤的才两百来块，毛刷一把，晴天施工，自己刷就行了，黑不溜秋的，还更臭，但成效一流（爬不里屋顶的例外，那个您打算砍价了）反正一桶30来斤两百多块，高空作业一天400工钱。价格在这，看您砍了

如果讲究的外观，且没有大缝漏水的，或者是现在铺砖铺得很漂亮的。用前面说的那种聚氨酯防水渗透剂慢慢刷也成，效果通常，耐久性一般而已。碰到大的缝隙，用瓷砖填缝剂，堵漏王，都行，怕不靠谱再里一层聚氨酯保温渗透剂。

如果缝隙大要打压力渗透的环氧渗透防水，只能请专业施工团队，不贵，最好叫弄工程装修的邻居请建筑防水施工的队伍，开面包车顶牌子的不靠谱。

------------------打字是最痛苦的-----难免有些讲不全----总结一下-----------

漏水。。一定要查明原因。。对症去补，否则。。不堪设想。白花很多钱是小事，反反复复搞不定才叫蛋痛！

检查漏水，需要长时间细微的分析，反复的热水，关水，使用，停用，推敲，排查，需要时间，很多应该业主自己介入。请来的人开一眼就跑。。不会做的很高的，有的漏水，我想看上3-4趟方下结论，户外的，晴天看，下雨又听。。。那种看一眼就能搞定的，我不信。。

不要信怎么防水涂料几斤搞定，尤其是室内，看看我里面的方法。绝大多情况不是几斤搞定的难题，尤其是排水管漏水，不请水电工。怎么可能搞定！？？

上面讲述的是一些常用的漏水，实际状况我也遭遇这些可怕的漏水，难以排查，最后也是让找回来了，随便说说，给你们参考

某公寓一栋厨房下雨积水，本以为地下管道反灌，结果得知墙体1.7米处有一处发潮，经过一个月排查，结果得知原来是3楼对角位置某露台一个铝合金推拉门的一排膨胀螺丝打很深，打破防水层，水流浸满隔热层穿过水塔壁去了一楼厨房。罕见

某家马桶滴水，关水总伐不滴水，开总阀就滴水，以为给水管破裂。但是给水管是我装修的。很努力装的，心里不服！反复排查，听到细微声音。竟然看到马桶水箱有问题水停不住，加上老房子排水管在楼内裂开结果就是开水伐漏水，关了就不漏。。假象！

某家厨房底板泡水硬说是保姆把水搞倒。因为房间根本没有水龙头和马桶

结果留意观察，墙面地板下面潮湿。经查，他家窗户水龙头他自己换的，没拧紧，接口处漏水，往墙内漏,沿着管道横向流了六七米，最后从他的固定书架背后某处直接流去木地板下面了，被我们称之为水上乐园。。。。

总之，碰到漏水，能自己参照前面搞定的话，就自己搞定了，搞不定要请老师，请务必向他阐述我里面教的，你观察去的状况。因为维修师傅不会在你家呆上十天半个月。。真正懂的老师，你描述得越具体，他就越准确，而且他能了解你最细致，甚至也太懂，价格嘛。。还敢漫天要价吗？？如果是一个忽悠师傅，恐怕你告诉他的时侯，你会看得出它仍云里雾里。。也好，趁早赶走他罢了。。。

对于所谓专业的防水施工团队，这篇文章看看也罢了。您似乎有比我专业不知多少倍的科技工艺跟材料。

如果是游击队。麻烦您还是多学学，别在客户面前敲诈勒索。

对于建筑装修管道等构造，相信俺这个设计师，二级建造师兼包工头，甚至当当泥水水电（有电工证）的施工师傅，还是具体清楚的。

各位有问题可以随时跟贴，我作的有失败请立即要求，我立刻设置。有好办法似乎跟贴提起来。

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