正确认识防水施工，别把漏水帮你跟朋友“打招呼”!

有人说装修是自己家的事儿，装得不好，只能让“黄莲”往眼睛里咽…

可防水要是没做好，楼下邻居也能“感同身受”邻居装修防水，影响邻居关系就不太好了。

一般卫生间、厨房和生活阳台会经常与水接触，装修时是必须要作防水的。与其它硬装不同，防水属于容错率极低的工程，后期出原因无法敲掉瓷砖进行应对。

同学们要是不能入住后又砸钱砸墙，装修时就做好防水是很明智的选用。

★本期麦子与鱼课堂的主题是：家庭装修什么样的防水才是最合适的。

一、防水施工流程

同学们拿到的毛坯房，是作过一次防水的，保险起见都会选取装修时作二次防水。就是在开发商做的防潮层顶部用泥土砂浆做2-3㎝的保护层，然后又做一次防水，双重保护令水全部流进管道而不是渗到楼下或旁边地面。

1：基层处理

在作防水之前，基层一定要处理好。防水工程可以解释为覆盖在基层上面的膜，基础没做好，防水效果能大打折扣。

①用水泥砂浆将地面找平之后才会做隔热处理，这样可以避免防水卷材因颜色不均或阻燃树脂漏底而导致裂缝。找平层的流水坡向跟坡度要依照国家标准（坡度宜为2％，不能超过5％），流水才能做到快速无积水。

②新装管道洞口两侧要用泥土浇灌严实，墙体与地表的填缝和电缆与路面的接缝，是最容易出原因的地方，需要非常注意。

③基层一定要牢固，不能有裂缝、潮湿蜕皮现象，横纵向的阴阳角要做成圆弧形。

2：防水处理

①先将液料放入容器，再将粉料慢慢塞入，同时搅拌3-5分钟形成无粉团跟颗粒的均匀浆料。

②从排水管管道口、地漏、阴阳角等薄弱部位开始，然后又根据先墙后地的顺序进行总体涂刷防水。一般都是涂刷两遍，要等第一遍防水完全干透（用脚触摸不沾手）大概需要1-2小时再进行第二遍涂刷。

Tips：不同防水油漆所需涂刷厚度不同，同学们要按照所选涂料来确认涂刷厚度，并不是越厚越好，一般1-2mm就足够了。

③施工24小时后，要用毛巾覆盖涂层或喷洒洒水对薄膜进行清洁，不要暴晒或踩踏。

3：涂刷高度

涂刷高度可以用一句话概括：厨卫地面满作，上翻三十，淋浴区居众八。

地面满做就是把地板整个刷上防水涂料，上翻三十是指地面需要做到30cm防水，淋浴区地面涂刷高度能做到180cm。

4：闭水试验

在防水层完全干固（夏天24小时，冬天48小时）后，就可以作闭水试验检查防水是否合格。闭水试验就是把防水空间变成一个碗，所有缺口堵好后往上灌水，24-48小时后看水会不会渗漏到楼下。

二、防水的几个常见问题

除了装修，平时基本上不会接触到有关防水的知识，就出现了同学们对防水工程存在诸多顾虑。小编整理了防水的几个常见问题，希望可给去有想要的朋友。

1：闭水试验只作一次就行？

有的同学认为闭水试验在防水油漆刷完后作一次就行了，其实在拿到房仍没装修的之后就会作一次闭水试验。

开发商交房时是作过防水的，拿到房后作一次闭水试验可以检测原始防水层或许会达标。

若原始防水层产生原因可以迅速整改，入住后又出原因就很难界定是开发商防水不达标还是装修防水没做到位。

2：防水层在回填之前做？

先让同学们解释一下“回填”，简单来说就是毛坯房的卫生间一般能有个30-40cm的下沉，这个之后就必须用泥土或陶粒将下沉空间打碎，这个工程就叫做回填。

我们作防水一般都是在平整之后，在施工层里涂好水泥基层再进行保温涂刷。若在施工前作防水的话，回填时就会对防水层产生危害影响防水效果。

卫生间地面横截面由下去里顺序就是原始防水层→回填层（水电改完又进行施工）→水泥防水基层→防水材料层→水泥保护层→地砖。

3：家庭防水只有涂料一种选择？

市场上对于防水工程有两种方法可选：涂料防水和基材防水。

家庭装修基本上都是采用的油漆防水，原因很简单，涂料防水施工工艺简单，而且会与其他复杂基层具有100％的接触面。即使是由于超过使用年限出现破损状况，也极易看到问题产生部位，维护起来只需少量涂料修补受损部位即可。所以市场几乎是以地板防水居多，同学们就以为只是地板防水一种选择。

其实卷材防水除了必须完全密闭的镂空卷材工艺难度大以外装修公司，也是一种不错的隔热选择。层厚均匀、能维持水层整体性和不受气温影响都是它的特点，形象一点来说好的卷材防水能象水桶一样把水都都在卷材里面不会渗透。

4：阳台也能作防水？

阳台都分生活阳台跟景观阳台，需要按照详细状况来决定。

值得注意的是：很多开发商的房子，只有人生阳台有防水处理，景观阳台是没有做的。

生活阳台是放置洗衣机和拖布池的地方，而且水电改造时，很多之后又能在生活阳台开槽安装水管，这会脱落之前的防水层，所以需要能作防水。

景观阳台根据选用需求来决定，如养殖花花草草经常必须浇水、不封窗常有雨水飘入等状况，就必须作防水。

三、闭水试验怎么作？

1：什么时候做？

最规范的回答是：要直到防水油漆的镀层都「终凝」之后又作。简单些说，就是等防水油漆都干透了。不同的隔热板材，终凝所必须的时间不相似。一般24小时肯定够了装修新房，所以做完防水24小时后，就可以做闭水试验。

小编提示：同学们就算再忙，闭水试验也一定要抽时间到看看，要防患于未然。

2：具体如何作？

“闭水试验”简单些说，就是防水层做完后放好水，然后看漏不漏。听上去是轻松，还是有很多需要留意的细节。以卫生间为例，给同学们介绍一下做闭水试验的方法。

第一步：堵地漏

放水之前一定要堵好地漏，不然放的水全都流走完全不能测试出效果。

第二步：做挡水坎

为了让蓄水不流走，还要在卫生间门口用泥土砂浆抹一个临时的挡水坎，最好是在泥土上铺一层塑料布加强挡水效果。

第三步：蓄水

放水的之后必须留意：如果墙面龙头距地板较高，最好在墙壁放一些缓冲物，避免水流冲坏防水层。

小编提示：水不用蓄太多，一般3-5cm的厚度就足够，记得在地面里做好水位标记。

第四步：检查漏水情况

蓄好水之后，注意观察之前做好的水位标记有没有明显的水位上涨。

◆如果有显著增加，马上到楼下查看是否有漏水状况出现；

◆如果没有明显的水位降低邻居装修防水，等24-48小时后又到楼下确认能否有漏水发生。即使只有在楼下顶面看到较多水渍，都意味着防水没做好。这时需再次修复破损位置，再作闭水试验。

小编提示：做闭水试验前记得和楼下的同事确认好时间。若邻居家已做好卫生间吊顶，甚至想揭开吊顶查看漏水状况，麻烦点总比现在漏水好。

3：时间应该做多久？

闭水试验的时间而且让控在24-48小时内又可以。

◆时间太多，即使漏水也仍没渗到楼下，无法检验防水效果。

◆时间很长，防水层仍然未是终凝状态，但仍没真的干透。长期泡水可能会将隔热层刮掉，轻轻一碰就能弄破，极易产生危害造成防水效果变差。

4：常见漏水问题解析

闭水试验成功与否主要是看漏不漏水，这个是骗不了人的，前提是同学们一定要亲自到现场查看漏水状况。如果看到破损百分百要返工，耽误时间都亏钱，所以防水工程通常工长都会尽心尽力做。

但为什么还是会出现那么多入住后卫生间漏水的状况呢？

闭水试验没问题，入住后又开始漏

这个是大部分同学会存在的问题，闭水试验明明通过了，为什么入住没几天就开始漏水了呢？最大的或许是，做完闭水试验之后瓦工贴砖的步骤中破坏了防水层，这个只有提前和工长沟通好。

如果是入住一两年后发现破损，说明防水油漆品质其实关。同学们在材料进场的之后注意查看涂料包装标示和产品种类，还有涂料是否过了保质期（一般防水油漆保质期为一年）。

地面没问题，墙上导致开裂问题

闭水试验没问题，但入住后发生地面开裂的问题。比如靠近卫生间的客厅返潮，这是卫生间水汽进入地面产生的。

这种状况，极有必然是因为墙面防水涂刷不均匀造成的。

小编提示：墙面开裂严重建议铲掉重做，长期受潮结块会阻碍到地面质量跟电路，容易导致安全隐患。

防水工程的报价

家庭防水属于最成熟的工艺，价格来说不是很贵，比较考量工人工艺水平。

防水材料国内来说做得最好的就是东方雨虹，业主如果想要指定进口产品定价大约只能浮动10-20元/平。

虽然价格不贵，但也是有黑心厂商能在价格里设定陷阱，最常用的就是重复报价。

同学们都清楚防水施工时，要先作基层处理，再开始涂刷防水油漆。有一些不良商家都会让这个基层处理写成“防水层处理”，然后对这个真正的“防水层处理”进行收费。

小编提示：其实基层处理当时就必须是防水的一部分，应该一起收费。如果拆开来分项收费，总价肯定能比正常收费高。就好比你到买一份鸡蛋炒饭10元钱，炒好了同事告诉你还要单收鸡蛋的钱…这样真的靠谱吗？家庭防水属于防微杜渐的工程，关于卫生间防水有问题和问题的朋友欢迎在评论区留言。

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