2019年最新家庭装修工程分包合同范本【通用版】

2019年最新家庭装修工程分包合同范本【通用版】

发包人(甲方)___________________________

住所：_________________________________

电话：_________________________________

传真：_________________________________

委托代理人：___________________________

电话：_________________________________

传真：_________________________________

承包人(乙方)___________________________

住所：_________________________________

电话：_________________________________

传真：_________________________________

法定代表人：___________________________

电话：_________________________________

本工程设计人：_________________________

电话：_________________________________

施工队负院_________________________

电话：_________________________________

风险告知：在家庭装修工程承揽合同中，注包方，为避免欺诈问题，发包方应当事先了解承包方帜情奎括确认承包方的质傅与合法，该项目企业是翻过工商行政管理机关核准登记的屁人，是沸从事猫筑装修工程的资质，资质等级依照本次施工的应欠轿纱砬┰既说模Ω靡啡锨┰既说淖矢写砣耸欠惺谌ㄎ惺棼同时能事先了解承包方的经营范畴、社会信誉等以确认其偿付能力，必要时可以到参观承包方正在施工的现场。

依照《中华人猛国合同法》及有关法律、法规的要求，甲乙两人在公平、自愿、协商一致的基础里，就发包人的家庭居室内装饰装修有关事宜(以下称项目)，达成如下协议：

第一坛谈趴

1. 工程名称：__________________________________.

2、工程地点：__________________________________ .

3、承包范围：参见合同附件之预算表。

4、工程承包模式：双方商定采取以下第____________ 种承包方式：

(1)承包人包工、包料;

(2)承包人包工、包部分辅料装修木工分包合同，发包人提供装修帜料;

(3)承包人包工、发包人包料。

(附件即经双方当事人签字确认的《承包人/发包人提供装饰装修材料庙》。)

风险告知：在本家庭装修承包施工协议中对于材料提供的事宜，约定由买方进行材料提供，以包工包料的方式承包工程装饰，在这里需要提醒的是，在由承包方提供材料的情楷承包方提供的材料和系统效率需要具备国家标准，有质量检验合脯时需要具备国家环保标准。赛方提供的材料和系统不符合标准，应当及时更换和重

第二坦ね贾

双方施工图采取以下第____________ 种类型提供：

(1)发包人自行设计并提供监理图纸，图纸一式二份，发包人、承包人篙;

(2)发包人委托承包人设计监理图纸，设计费(確___________ 元，由发包人支付(此价格不在工程价款内)

施工图纸经甲乙双方确定横供方应当负约定的开工日期前____________内获得有关部门确认机准。

施工图纸一式二份，甲乙双方富份，拙合同的附件。

第三谭焦ぷ

1、开工前 天，全部腾空恢腾空房屋，清除障碍物(合同即将包清理的除外)，对无法全部腾空的楼房的灯具和装饰采用保护机制，为承包人进场准备工

2、办理项目施工所必须的戈请、批件等证件，保证乙方未能顺利进场施工，除宪法、法规和章程细则应当由买方开具的手续外。

3、提供具备施工要钱源、电源，负燥及管理机构之间的关系。

4、参与项目效率跟施工进度的监管，负韵进场、竣工验收确定工

5、施工之后一直想要个别使用该房屋的，应当负悦施工现场的保护等工爪当留意为施工提供搞利蹋

6、按照约定的时限支付工程费，依据要求缴纳应由其承担的赴费。

第四谭焦ぷ

1. 参加有关施工图纸花说瞄弧交底，拟定施工方案跟计划交甲方煞认。

2. 施工中严感安全施工扫锥、防花、施工规范及质量标准，按期保质完成项目。

3. 未经甲方同意回部门核准，不得随意箔建筑物结构及歌备管线。

4. 保护好原居室室内的家俱、陈设及电力电缆的完好，保证居室内里、下水管道的通畅。

5. 对于施工过程中的有关事项(如材料的进场、隐蔽工程的验收、竣工验收等)需要卖方确认的，应当立即并得到其必要的打算时间。

6. 严感有关施工现场监管的细则，不得扰蜜染环境;保证施工现场的整洁，工程竣工酣施工现场。

7. 工程完工前已移交甲方之前，负灾场的设备和项目成品进行保护。

第五逃诠て

1. 工程期限____________ 天，开工日期 年____________ 月____________日，竣工日期 年 月 日。

2. 医以及代理人(代表)原伊瞎┯Σ患笆薄⒉话雌谥Ц豆こ炭畹?导致工期延维工期顺延。医以及代理人(代表)原衣工期延维工期不予顺延。

3. 溢下野响而造成不能完成工赚工期顺延，双方互不承担院

(1)遭迂影响施工的鹅气、停水、停电、天灾、战争、暴乱等不可抗力的;

(2)经双方批准的项目量变动和设计更改;

(3)易方和乙方无关的第三方的原疑工程延乌三方尹括但不限于所在地(小)区的管理机构和岗居的无理行为;

(4)经甲方同意的誓料护艺采用而造成的工期延误婚时间耽误;

(5)经甲乙双方同意工期顺延的其它情

第六逃诓牧瞎┯捅９

1. 任何一方负冤的材料跟设备，均应是依照宪法、法规要求的合阜，还需要具备本协议承诺的标准跟设计的能轻供方应将材料和系统及时、按量运送至施工现场，并告知他们当事人验收签字确认。

2. 对一方提供的其他材料跟系统，如不符质量应擎割异的，对方有权要腔，提供方应当给予更换。由此产生的成本钥分，有提供方承担。

3. 材料跟设备进场撼一由乙方负攒和使用，如臆不善还用不当造成的不必要的耽误、霜失，应当由乙方负冤工过程中的正常消耗除外。

第七逃谥柿亢脱槭

1. 工程以施工图纸、椎描计变更和华夏人猛国国家标准《住宅装饰装修工程监理规范》(gb 50327-2001)为品质评估验收标准。

2. 甲、乙方双方要尽快申请隐蔽工程和上面项目的检测、验收手续;甲方不及时参加验收的，工期应予顺延。

3. 由于卖方擅自指挥乙方所时积方人员进行施工所造成的项目质量，由卖方自行负陨乙方负预的，返工费用由甲方负

4. 工程完工阂方应告知甲方验收，甲方应当自接到验收通知耗谧橹槭眨炖硌槭找平皇中

5. 验收时，工程项目合革到____________ %时(以上程价款比例为准)，其他不合缚(不包含工程项目未完成环程嘘成的项目)的维修护不影响竣工日期的明确，甲方对此要给予确认。

风险告知：为了确保发包方的有效利益，在协议中需要眉定对装修工程的检测与复核手续。在装修合同中需要承诺，工程完工狐方应通知发包方验收，发包方在适当时间内组织验收，并申请复核移交手续。如果发包方不能在要求时间内组织考核，及时告知承包方另行安排时间验收。赛方在考核时看到不符合质量标准的，可能屈方赔偿护。

6. 乙方承诺自竣工日期篇工程项目保修_____年。朔、使用不当、人为毁坏以及非工程自身原一在保修范围。国家行政部门恍业机构在本协议签失之前刚刚推出对改工程项目幌有相应保修期限烩保修的，以国家行政部门恍业机构的要求为准。

7. 甲乙两方约定的其它保修唬修情縚______________________________________________________________

__________________________________________________________________ .

8. 工程已验收的，甲方不得先行使用。

第八逃诠こ碳劭罴敖崴

1. 双方约定按以下第____________ 种方法支付工程款：

(1)合同生效孩包人按下表中的承诺，直接宵人支付工程款：

支付次数____________ 支付阶段讳____________ 支付

第一次______________________ 支付____________ 元;

第二次______________________ 支付____________ 元;

第三次______________________ 支付____________ 元;

第四次____________ 工程验收 工程总造价的5%，约____________ 元。

(2)其他支付方式：______________________ .

2. 双方同意项目的结算方式按以下第____________ 种进行结算：

(1)固定价妇工程总价款为____________元;

(2)单价不变，按实际人数加耸计算，但是单价不得超过____________ 元。

a. 乳胶漆和涂料类为：墙面面积(蓟?顶面长度+6%×拼花部分长度;

b. 瓷砖面积为：实际长度+6%×实际面积;

c. 实木家具面积为：实际面积+6%×实际长度，拼花部分体积+10%×拼花部分长度;

d. 木工衣规积为：实际长度(平方米取实数值，小数位不够0.5平方米按0.5平方米计算，超称椒矫椎陌?平方米计算);

e. 其他按项项目按项计算;

f. 其他按平方米估算的工程为：实际长度+6%×实际面积;

g. 估价项目测量哼体报价;

h. 经甲方同意代购的工程按预算内造价购颅甲方同意可以担

3. 特泵的约定：

(1)施工过程中，施工现场出现的一切水电费用由甲方负

(2)施工过程中，乙方的谣规被监管机构豁机构罚款的，罚款由买方支付;如卖方行为是在买方强行应沁指挥下产生的，罚款由甲方负

(3)合同附件预算表中没有列醚，税费由卖方按实际疹县部门缴纳;已经列醚的，由乙方负曰。

(4)物业管理机构缴纳低于正常的物业小区内运输成本的哪个装修公司比较好，由卖方负枣灰方补贴差额。

4. 乙方按双方签胜算附件项目执行。如甲方月的工程项目，另行签尸。其中涉及费用，甲方应按预付50%、项目建成50%的手段在项目验收前支付让乙方。如其中物料款项疵项目的50%，越要按实际比例先支付让乙方备料。

5. 工程验收合脯乙方应将有关资料送交甲方，双方进行项目结算。发包人接到资料后 天内未有异议，即视为同意根据该资料进行项目结算，双方要提交项目结算单并盖章，甲方应依照前兽约定付清乙方工程款。

第九坛淘に阄募?表)示协议附件，所列工程项目除经过甲乙双方批准外，不得随意添加、更改、删除。

第十倘斡敕Ｔ

1. 施工耽安全管理等事我方负凿他人事比如甲方均不得无理干涉。甲方违规指挥人员辉进行其他操咨此引仆事故由甲方负全

2. 医以及代理人(代表)的原疑工期延维每拖延一天，应辖支付____________ 的违约

3. 医以及代理人(代表)的原疑工期延维应当退还乙方异成的人工费耍

4. 甲方不能按照前狮期限足额支付卖方工程款的，应当根据____________ 支付卖方延期付款违约

5. 未申请复核手续，甲方提前使用辉动用工程成品而导致四，由其自行负

6. 医原异成合同能够持续履行时，该方应立即告知另一方，办理合同解除手续，并由越违约对方相应的经济耍

7. 乙方在遭由抗力影响施工的，应当立即实行方法防止拴储将有关情开甲方。番需要对产生的拴粗承担赔偿裕

第十一谭饺缍院贤闹葱蟹⑸椋τ押眯探饩涛扌У模商峤蝗嗣核咚稀

第十二 则

1. 本协议一式两份，双方富份，同具法律效力。

2. 本协议履行完成函撤回。

甲方(签字)______________________ 乙方公司(盖章)____________

现场代表(签字)__________________ 现场代表(签字) ____________

证件名称：______________________ 证件名称：______________________

颁发机构：______________________ 颁发机构：______________________

证件号码：______________________ 证件号码：______________________

_______年____月____日 _______年____月____日

签订装修合同的注意事项：

一、装修合同之承包方资搁

注包方，为避免欺诈，应知道承包方帜情况:

1、确认承包方的质傅与合法，是翻过工商行政管理机关核准登记的屁人，是沸从事猫筑装饰装修工程的资质，资质等级依照本次施工的应

2、确认签约人的资腐托代理人是沸授权委托书。

3、了解承包方的经营范畴、社会信誉等以确认其偿付能力，必要时可以到参观发包方正在施工的装修现场。

二、装修合同之材料

在协议中对于材料要进行具体的承诺，如能约定由承包人提供的材料、设备，承包人应在材料运至监理现场前告知发包人，并接受发包人检验。

承包方提供的材料跟系统效率需要具备国家标准，有质量检验合脯时需要具备国家环保标准。赛方提供的材料和系统不符合标准，应当及时更换和重

三、装修合同之工期

在协议中，应对工期进行媚约定，承包方应按期完成项目。如果尹人未按承诺完成其应负预装响工期的，工期应当顺延。但如尹人曰会按期开工皇中途停工而影响工期的，工期不顺延。

四、装修合同之质量

装修合同中，仔包方，应留意对承包事项的几乎信息进行精确、详细约定，应严刚设计图纸和质量标准施工。

1、对于产品品质标准要进行眉定，按国家建立的施工及考核规范为品质评估验收标准，以减少产品品质标准方面出现质疑。

2、承包方应严刚工程改造强制性标准和其它技始施工，按照发包方认可的设计、施工计划跟椎蒙工程，确保质量。

五、装修合同之检验

为确保发包方的有效利益，应在协议中眉定，对隐蔽工程和上面项目的检测与验收手续。

装修合同要承诺，工程完工盒包方应通知发包方验收装修木工分包合同，发包方在适当时间内组织验收，并申请复核移交手续。如果发包方不能在要求时间内组织考核，及时告知承包方另行安排时间验收。赛方在考核时看到不符合质量标准的，可能屈方赔偿护。

六、装修合同之保修期

为了确保发包方的利益，双方要在协议中眉定保修期，保修期在验收合脯双方能在验收合割写工程保修单。

七、装修合同之价款

为了防止风险，应特扁在装修合同中对款项余额时间、方式、违约匀进行眉定。

1、眉定费用的支付手段，如以现姐票户票，分期支付制。

2、眉定费用支付时间，开工前发包方支付相当于总对价20%的项目款;完成50%的项目量骇付相当于总价款30%的项目款;竣工验收骇付总价款50%的项目款。

椰订立协议时，建议发包方根据实际情郡程概骏约寓管辖地等承诺清楚，以减少协议履行风险跟保障合同顺利履行，并尽可能保障本身的正规、合理利益。

---

居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）