装修合同 需要非常注意七个方面
>>>六原则使你就能签装修合同
装修合同签订之后能注意下面几个方面:
1、工期约定:一般2居室100平米的卧室,简单装修的话,工期在35天左右,装饰公司因为保险,一般能让工期约定去45-50天,如果您着急入住的话,可以在达成时跟设计考量此条款。
2、付款方式:一般的装修合同,约定首付60%,木工验收合格后拨付35%,完工后退还5%。如果根据这种的付款方式的话,在工期过了一半以上后,您就早已向装饰公司交了95%以上的成本,如果装修的前期出了哪些想法的话,就很难在钱中间制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候装饰装修公司排名,能让首付压去30%,中期交纳30%。
中期款:一般合同里约定的初期付款时间,只是简单的标明“工程过半,木工收口”。但是一个工地往往是多工程交叉作业精装修木工吊顶合同,正规的工期过半应该是:木器制造结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。
3、增减项目:装修过程中,很容易有增减项目,比如多作个柜子,多改几米水电路等等。这些又能在完毕的之后返还利润的。那么这种项目的价格究竟需要是多大呢?如果直到终于开工后,那这或许就是设计说了算了。所以就算有必然,最好能复印一份装修公司的最初给您听的清晰报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格。
还要注意一点,最后结算价格的之后,你必须支付的增减费用,都必须是在该工程施工前,由您签字认可的,如果是您没有签字认可的,您一概可以不支付对应的成本。
4、保修条款:装修的整个步骤已经大致也是以手工现场制造为主,没有实现全面工厂化,所以常常能有各种各样的细碎质量原因。保修时间内,装饰公司必须推进的责任就尤为重要了。比如出了问题,装修公司是包工包料全全负责保修精装修木工吊顶合同,还是只包工,不负责材料保修,或是也是有任何影响条款室内装修设计,这些却一定要在合同中写清楚。
5、水电费用:装修过程中,现场施工经常用到水,电,煤气等。一般至工程开启,水电费加上去是笔不小的数字,这笔费用需要谁来垫付,在协议中也需要标明。
6、按图施工:严格遵循您签字认可的图纸施工,如果在细节尺寸上跟您在设计图纸上的不符合,您可以提出返工。
7、监理和质检到场时间跟次数:一般的装修公司又将项目分给各个施工队来完成,质检人员跟监理是装饰公司对它们更重要的监管措施,他们到场巡视的时间间隔,对项目的品质尤为重要。监理和质检,每隔2天应该到场一次。设计也需要3-5天到场一次,看看现场施工结果跟自己的设计或许相符合。
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