老房二手房翻新装修,需要注意哪些事情？具体流

买房对于每个人来讲都是人生中的一件大事，在我们国家都是讲“安全感”，有房才有家，才有安全感。最近有位网友买了一套90㎡的二手房，他非常的苦恼，首先是自己真的是不太懂装修，他苦恼的向我诉说到：“老张啊，过来帮我看看房子呗，二手房啊，你说装不装呢？”

是啊，相信肯定有很多买“二手房”朋友都在苦恼这件事情，二手房装修吧预算不够，又得拆除又得重新改水改电，还得买瓷砖地板洁具卫浴等等，还有家具家电，整体下来真的是需要不少钱。

那么为了能让朋友们了解什么是二手房？二手房装修翻新需要注意的细节问题有哪些？今天就和朋友们一起好好唠唠～

一、什么是二手房？二手房顾名思义就是“转卖”，已经在房地产公司进行过备案登记，准备转卖给其他有购房需求的朋友。它相对于开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易的俗称。

二、二手房翻新需要注意哪些？

1.需要对整屋进行消毒

二手房在我们买之前肯定是有人居住过的，我们也不敢确实是“租客还是业主”？所以我们需要进行一次彻彻底底的消毒。

首先在拿到房子的时候，应该让装修公司或者前任业主做一下“二十四小时闭水试验”，检查一下之前有没有严格按照国家标准来做“防水工程”，如果没有出现任何漏水的现象，说明之前防水做的不错；反之，可以在重新装修的时候让装修公司好好的涂刷一下防水。

在装修卫生间顶部的时候，应当要注意后期是否容易拆卸，应当预留好检修口。

2.地面翻新需考虑

很多业主朋友想着局部翻新地板，这样不是说不可能，有一点是需要认真考虑好，地板局部翻新，是存在一定的新旧差异，效果并不是那么的好看。

如果考虑整屋好好的装修一下，那么木地板是一定需要换的，而且木地板市场上价格参差不齐，在选购地板的时候一定要多找几家厂家进行对比，如果考虑买品牌地板，预算又不是很好的话，可以去建材市场，里面有旧款地板，价格也是比较优惠，样式不一定比新款差。

3.是否换门窗需要考虑好

很多业主朋友一拿到房子的钥匙，一进家门看那都不顺眼，因为都是别人用过的东西，但是在这里需要注意好，预算充足的情况下，想换什么都是可以的，如果预算有限，切记！！窗户不要随便换！家庭装修“定制柜子与窗户”永远都是最吃预算的项目。

那么，怎么才能看出自己家里是否需要换窗户呢？

看环境：

如果您家是在老城区，周围比较安静，而且房屋的楼层不高，那么没必要换窗户，用之前的窗户就可以，前提是之前的窗户质量还算过关。

如果您家是在新城区，特别是很多新楼盘都是建的非常高，有25楼30楼，如果您家是在15楼以上，那么建议您更换窗户，窗户一定要选择断桥铝的隔音好，还有很多业主朋友家是在高速公路旁边，即使公路上装了隔音层，但是我们的窗户也一定要换成断桥铝的。

三、二手房翻新流程

1.设计方案

在我们确定好需要装修的时候，需要去找装修公司，让他们为我们设计出方案，以及我们家装修需要多少钱的装修报价预算，还有些服务比较好的装修公司会为业主朋友出一套效果图，能够让业主看到自己家未来会装成什么样子的。

2.拆旧改造

前期确定好，完了之后家里如果需要有拆改的墙体，新建的墙体要按照设计图纸来进行规划，以确保后期方案能常进行。

3.水电改造

很多业主朋友都问隐蔽工程是什么？水电改造就是隐蔽工程。

90%的二手房都会进行水电重新改造，因为不确定之前的装修到底过了几年也不确定之前的水电是否已经进行老化，所以为了安全起见，一定要重新改水改电，一般是在100平方米左右的房子，水电全改需要一万块钱左右。

改造的时候一定要进行方案，满足家人的生活需求，比如说要设计几个插座，几个开关？它们的高是多少？

4.开始装修

装修到这里接不上是差不多了，接下来就是开始正常装修，木工瓦工油工一次进场，按照设计图纸进行规划设计，这里装修公司也会把现场的视频照片发到群里，能够让业主朋友享受到足不出户就能看到工地装修的流程以及效果。

5.软装搭配

这个时候像是我们家的装修已经差不多了，就剩下摆放沙发家具家电。

这个时候业主朋友可以根据效果图来配置自己喜欢的窗帘，床品，餐桌等等一系列软装，这个阶段也是非常重要的一个阶段。千万不要忽视掉，如果软装搭配不好，会让整个室内空间显得杂乱无章。

6.通风散气

这个时候我们整体的室内装修全部大功告成，这个时候就需要进行通风散气，原则上是需要通风晾晒半年的，如果着急入住，一个月左右就可以，一般像是材料都是有甲醛，但是甲醛含钙量不高，如果您不放心的话，可以找专业的甲醛测试公司来进行测试。

7.大功告成 搬进新家

四、说在最后因为很多二手房都是周边设备比较成熟的小区，配套也比较成熟，所以我们在挖自己要了装修安排好了之后也一定要考虑好，对周围邻居是否有一些影响？比如说施工太乱，影响到周围邻居休息等等，一定要考虑好。

垃圾的清运电梯如何使用？如何搬运材料等等一系列问题，需要与装修公司和物业三方沟通好，确定好了实施，以免造成对自己的困扰和对他人的打扰。

声明：本文转载自网络，不代表本平台立场，仅供读者参考，著作权属归原创者所有。我们分享此文出于传播更多资讯之目的。如有侵权，请在后台留言联系我们进行删除，谢谢!

---

居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）