金华市住宅卧室装饰装修管理实施方案
金华市住宅房间装饰装修管理实施方案第一章 总 则 第一条 为确保我市住房室内装饰装修管理，确保装饰装 修工程品质和健康，切实保护公共安全和公众利益，根据有关 法律条例，结合本市实际，制定本条例。 第二条 凡在本市行政区域城市范围内从事房屋室内装饰 装修活动、实施对房屋室内装饰装修活动监督管理的单位跟个 人，均须依照本条例。 本制度所称住宅房间装饰装修是指经建成验收合格后的新 建、改扩建住宅及其原有住宅居民或房屋使用人（以下简称装 修人）对房屋室内进行装饰装修的改造活动。 第三条 住宅卧室装饰装修应当保障工程品质和健康，符 合工程改造强制性标准跟相关完善要求。 第四条 金华市建设局是本市住宅卧室装饰装修活动的行 政主任部门，负责住房室内装饰装修活动的管控工作。 各县（市）建设行政专员部门负责本行政区域内的别墅室 内装饰装修活动的管理工作。第二章 一般要求 第五条 住宅卧室装饰装修活动，禁止上述情形： （一）未经原设计单位或带有特定许可等级的设计单位提 出设计思路，变动建筑主体和承重构架； （二）将没有防水要求的卧室或屋顶改为卫生间、厨房间； （三）扩大承重墙体原有的木门尺寸，拆除连接楼梯的砖、 混凝土地面； （四）损坏房屋原有节能设备装修公司，降低节能效果； （五）底层开挖地下室或半地下室，破坏建筑基础。
1本细则所称建筑主体，是指建筑实体的构架结构，包括屋 盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。本制度所称承重构架，是指直接将原本自重与这些外加作 用力系统地释放让基础地基的首要结构壳体和其它连接点，包 括承重墙上、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬 索等。第六条 装修人从事房屋室内装饰装修活动，未经同意， 不得有以下情形：（一）搭建建筑物、构筑物，改变房屋使用用途； （二）改变房子外立面，在墙上墙体上开门、窗和改变原 有门窗洞口尺寸； （三）拆改供暖管道跟设备； （四）拆改燃气阀门和设备。 本条所列第（一）、（二）项情形，应经规划行政专员部门 批准；第（三）项行为，应经供暖管理单位同意；第（四）项 行为，应经供气管理单位同意。 第七条 装修人从事房屋室内装饰装修活动，有以下情形 之一的，必须有原设计单位或带有特定许可等级的设计单位出 具的科技联系单或更改设计图纸（加文字说明）： （一） 在地面里开门、窗等洞口，拆改墙体； （二） 扩大原有门、窗洞口尺寸； （三） 移改配电箱； （四） 自来水管、热水管出厨房间，穿楼板； （五） 改动下管道、通气管、排烟管； （六） 其他阻碍建筑构造跟使用健康的行为。
第八条 住宅卧室装饰装修超过设计标准或完善增加楼面 荷载的，应当经原设计单位或带有特定许可等级的设计单位提2出设计思路。 第九条 改动卫生间、厨房间防水层的，应当根据防水标准制订施工计划，并做闭水试验。 第十条 装修人经原设计单位以及带有特定许可等级的设计单位要求设计思路变化建筑主体跟承重构架的，或者装修活 动涉及本规定第六、七、八、九条内容的，必须委托具有特定 资质的装饰装修企业承担。第十一条 装饰装修企业需要根据项目发展标准强制性条 文和相关完善施工要求，不得偷工减料，确保装饰装修工程质 量。第十二条 装修人和装饰装修企业从事房屋室内装饰装修 活动，不得侵占公共空间，不得损害公共部位和设备。第三章 许可及提出 第十三条 承接住宅卧室装饰装修工程的装饰装修企业， 必须取得由发展行政总监部门授予的建筑业企业资质等级证 书，并在其资质等级许可的范畴内承揽项目。 外地进金装饰装修施工公司，还需要经省发展行政主任部 门登记。 住宅卧室装饰装修活动的从业人员必须经学习考核合格， 取得发展行政主任部门和劳动社会保障部门认可的上岗证书， 并在证书要求的范畴内从事房屋室内装饰装修活动。 第十四条 凡已取得相应建筑业企业资质证书的单位，不 得进行本办法第二条规定的房屋室内装饰装修活动。
第十五条 住宅室内装饰装修实行许可政策。装修人在开 工前，应根据有关规定向监管部门办理（如上级文件对审批进 行调整，按上级文件执行）。 非产权所有人的房屋使用人对住房室内进行装饰装修，在3申请前，应当获得产权所有人的书面批准。 第十六条 申请时应填写下列材料： （一）房屋装修申请表 （二）房屋所有权证（或说明其正规权益的合理凭据）原件及复印件一份； （三）申请人的身份证明（身份证、营业执照）原件及复印件一份； （四）装饰装修方案； （五）涉及本规定第六条行为的，需提交有关部门的核准程序及复印件；涉及本规定第七、八、九条行为的，必须提供 相关设计思路、施工单位许可证件及设计单位开具的技术联系 单或更改设计图纸（加文字说明）。（六）委托装饰装修企业施工的，需提供监理单位建筑业 企业资质证书、施工协议、各类管理人员岗位证书及各主要操 作工的科技等级证书。（七）有物业管理企业监管的楼房，装修人或装修企业与 物业管理单位达成的楼房装饰装修管理协议书；无业主管理企 业监管的房产，原开发单位或居委会出具的批准证明。（八）房屋所有权人及其它利害关系人的批准装修证明。 （九）业主自行通常装修的，必须提供各主要操作工的技 术等级执照及身份证复印件。
第十七条 装修人以及装饰装修企业，必须与业主管理单 位签订《住宅室内装饰装修管理服务协议》。《住宅室内装饰装 修管理服务协议》的内容按建设部《 住宅卧室装饰装修管理办 法》规定执行。 第十八条 物业管理单位应该将房屋室内装饰装修工程的 禁止行为跟注意事项通知装修人和装修人委托的装饰装修企4业。 第四章 施工现场管理第十九条 凡涉及本条例第六、七、八、九条的部位，必 须经出示的技术联系单或更改设计图纸（加文字证明）的设计 单位、业主、施工公司验收合格后方可开启下一道工序施工。第二十条 装饰装修企业和工人从事房屋室内装饰装修活 动，应当遵循施工安全操作规程，按照要求实行必要的健康防 护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业金华装修后多久可以入住，保证作业 人员、周围房屋及人身财产安全。第二十一条 住宅卧室装饰装修活动，应当服从物业管理 单位按本要求及《住宅室内装饰装修管理服务协议》进行的施 工现场监管。第二十二条 装修垃圾要按物业管理单位选定的位置、方 式跟时间进行放置。对违法堆放、随意丢弃装修垃圾的，物业 管理单位有权责令限期拆除，不立即清除的，物业管理单位代 为拆除，费用由装修人分担。第二十三条 物业管理单位应该根据本条例及《住宅室内 装饰装修管理服务协议》实施监管，发现装修人或装饰装修企 业有遵守本条例第五条行为的，或者擅自有关部门批准施行本 规定第六条行为的，或者有遵守本规定第七、八、九、十、十 一、十二条行为的，应当立即报告有关部门依法处置。
对装修 人或装饰装修企业违反《住宅室内装饰装修管理服务协议》的， 追究违约责任。第六章 质量与保修 第二十四条 住宅卧室装饰装修工程选用的材料和系统必 须具备国家宪法、法规条例的品质规定和品牌标准，有效率检 验合格证明跟有英文标示的品牌名称、规格、型号、生产厂名、5厂址等，禁止使用国家明令淘汰的产品。 第二十五条 装修人全权委托公司对房屋室内进行装饰装修的，装饰装修工程完工后，空气质量应当遵循国家有关标准。 装修人对空气质量有异议的，可以委托装修人、装修单位双方 认可的、有资格的监测单位对空气质量进行测试，检测不合格 的，装饰装修企业必须返工，并由责任人分担相应损失；检测 合格的，检测费用由装修人自行承担。第二十六条 住宅卧室装饰装修工程完工后，装修人必须 按照协议承诺跟特定的质量标准进行考核。验收合格后，装饰 装修企业应当出具住宅卧室装饰装修质量保证书。第二十七条 为加强装饰装修工程品质，将全面实行装饰 装修工程施工制度。第二十八条 住宅卧室装饰装修工程完工后，装饰装修企 业解决其负责采购的装饰装修材料及设施承担相关产品责任， 并需要向卖方提交说明书、保修单跟其它相关材料。第二十九条 在正常使用条件下，住宅卧室装饰装修工程 最低保修期为二年，有防水要求的卧室、卫生间的防渗漏为五 年。
保修期限自建成验收合格之日起计算。第七章 附 则 第三十条 工程投资额在 30 万元以下以及建筑面积在 300 平方米以下，可以不申报办理施工许可证的非住宅装饰装修活 动，参照本条例执行。 第三十一条 对遵守本规定的，按照国家、省有关规定执 行。 第三十二条 住宅建成验收合格前的装饰装修管理，按照 《建设工程质量管理条例》执行。 第三十三条 本条例自 2005 年 1 月 1 日起施行。各县（市） 可依照本条例执行。本制度未尽事宜，按上级相关程序执行。619、有的人与人之间的相识就像是流星，瞬间点燃出令人羡慕的火花，却终究也有匆匆而过。 20、凡世的喧闹和宽阔，世俗的欢乐和爱情，如同幽深的山涧，在风上，在我眼前，汨汨而过，温暖如同河水一样涌过来，我没有奢望，我即使你幸福，不要哀伤。 21、在无奈的时刻，与某个人共同怀抱着一个渺茫的期望，并试图把他们也许终有实现的每天，这种痛苦的喜乐哪个装修公司好，唯在人生中能够产生。 22、你仍然也看不到我很孤独时候的模样，因为只有你不在我身边的时侯，我才更悲伤。 23、因为回忆中的以前更美丽了，美好到如果是又狠心的人也舍不得去遗忘。不是爱情不肯放过你，不是回忆不肯放过你，不是宿命不肯放过你，而是你自己不肯放过你自己。
24、承诺虽然就是男人与妻子的一场角力，有时皆大欢喜，大部分的状况都两败俱伤。 25、爱上一个人容易，等平凡了后，还坚持那份诺言，就不容易了。 36、爱情不是花荫下的甜言，不是桃花源中的蜜语，不是轻绵的泪滴，更不是死硬的逼迫，爱情是实现在共同的基础里的。 37、成熟的感情，敬意、忠心并不轻易表现起来，它的声音是低的，它是乐观的、退让的、潜伏的，等待了再期待。 38、男人必须找个他爱的人作儿子，女人必须找一个爱它的人作妻子。 39、如若有起初，没有结果，我也是期望能见到，即使去最终才知道你盛开在我触不可及的彼岸。个中滋味，都不及你产生在我生命中。 40、为什么能这么伤心地遗忘一个人，时间自然会使你忘记。如果时间不可以使你忘掉不需要牢记的人，我们丧失的青春再有多大作用？ 41、有人说感情能找自己喜欢的人，结婚要找喜欢自己的人，都是片面的。恋人不热衷自己有多大可恋的？老婆自己不迷恋怎么过一辈子？ 42、女人家十有八九都是心里有一分爱，表面里就展现两分。 43、流星划过长空那一刹那好美！也好短暂，可是美中的悲哀只有长空自己了解，因为她没有能力抓住那美好而匆忙的流星！流星永远是长空短暂的拥有，只有不变的恒星才是长空中 永远的最美！ 44、爱一个人，对方也爱你，甜的居多；爱一个人，对方不知道，酸的居多；爱一个人，对方不爱你，苦的居多。
45、因为感情，就是抛却世事烦琐，倾听花开的声音，没有任何声音比她美比它动人……只一瞬，便是永恒。是生生不息的诱惑，世间无人能抵抗而过。 51、恋爱中的女人要求它的恋人是英雄、巨人，一个半神的人，又提出自己不全属于他，所以只能完全占有了他，她能够幸福。 52、爱金华装修后多久可以入住，永远是没有永恒的定义由于每位人的感受跟体会不同，爱最美，却也是褪去的之后，就似一场烟火，只留下短暂的美好。 53、两个相爱的人在一起是一种快乐，幸福。因为不易所以才需要特别去珍惜，不要到丧失的之后才懂得。同样，爱需要迁就，彼此相爱的人，他们的心是互相很浪漫的。 54、人总是仰望和嫉妒着他们的美好，一回头，却发觉自己正被仰望和嫉妒着。要善待和认知自己真实拥有的美好。不要让你的快乐，只是在他们心中。 55、所有爱的苦又能自己承担，那是你自己种下的因种下的果，和他们没有关系，别人来重视来问，也只有隔靴搔痒。 56、如果你要被对方爱，你首先需要让自己值得爱，不是一天，一个星期，而是始终。 57、一个女人必须知道跟牢记，男人——只要他是是女性，无论老幼，他又爱可爱的男人。 居众、每一次恋爱的之后，都能全心投入，即使受到攻击，也别有所保留；只是你想变成自私，但不是功利，这样，在结束的过后，你才不会有遗憾。
65、缘起缘灭，缘浓缘浅，不是我们要掌控的，我们能做到的，是在因缘际会的时侯好好的珍视那短暂的岁月。 66、爱情应该适当的内容，正象熊熊烈焰要油来保持一样；爱情是两个相似的天性在无限感觉中的和谐的融合。 67、太阳的位置在天，松树的位置在山。爱情是一种位置，适合你的位置，才会让你觉得牢固和新鲜。 68、只有幸福没有婚姻能象泡沫一样容易崩溃；只有结婚没有爱情也能象白开水一样容易使人放弃。 69、人生是一幅风景，爱情是一束鲜花。没有鲜花，风景就不会绚丽，没有爱情，人生就常常作为荒凉的土地。 70、爱一个人就是拨通电话时突然不知道要说哪个，才明白当初只有能听到它那认识的声音，原来所谓要拨通的，只是自己内心的一根弦。 71、爱情是最美好的梦，壮丽着每个人的一生。无论你是少年也是老年，无论你是单身还是未婚却不要打破自己的感情梦。让身边的月亮温暖生命，你才会始终年轻。 78、心中有多大，你才会看到哪些，爱情跟恋爱不是没有缺憾，但感情与爱情肯定应该崇拜，就如同我们也许阳光一样，首先应盲从阳光，其次又接受太阳有黑子！ 79、爱一个人最重要的或许不是山盟海誓和甜言蜜语，生活中的一些琐事，更会表现他对你的用情，那才是爱的密码。
87、有的男人结婚时把女儿宠着自己，结婚后仍然能女婿百般宠着自己，却遗忘做为一个女人必须作的份内之事。这样的女人是不懂得人生的。 93、做她们一定要经得起慌言，受得起责备，忍得住欺骗，忘得了诺言，放得下一切，最后用笑到伪装掉下来的泪水。 94、永远不要栽培你所爱的女生或女性，你让他或它栽培得很好，结果只能两个–他此后看不起你或他让人偷了。 95、若是有必然，有些事情一定要用所能有的，竭尽全力的实力来记得她。因这些想法我们慢慢地，慢慢地就会变成不记得。796、世上没有任何一种动物，跑得比时间跟生命快，赛过光阴的不是速度，而是感情在两个灵魂之间的慢舞。 97、只有在感情上面，女人才活得真实像个女性。 98、因为感情一直是不可预知的，所以她的消失很多之后也常常不以我们的思维为转移，如果确曾深爱过，则爱就永远不会被我们遗忘。 99、在无奈的时刻，与某个人共同怀抱着一个渺茫的期望，并试图把他们也许终有实现的每天，这种痛苦的喜乐，唯在人生中能够产生。8
居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）