临时出入的装修工人抱怨宿舍物业收费·宁波晚报
“进楼房给市民装修，提供身份证还不行，非得掏钱办个没有照片也没联系电话的临时出入证，有的仍得缴房租，交钱就会把他付钱还帮忙，这事实在有点不正确。”昨天，装修工汪师傅致电本报８７７７７７７７新闻电话小区装修工人入住，称这些花钱办出入证才把进院子干活的事，现在在宁波越来越多，似乎存在乱收费的嫌疑。
办临时出入证要花钱
汪师傅和十几个小工最近在江北的和泰雅苑和宁波国家高新区的江南一品小区给几户业主装修新居，两个小区的物管都提出人们申请了临时出入证。
“我们是８月份进和泰雅苑干活的，小区业主就收了每月１０元钱的尾款，办理了一张出入证。十几天前，那边的活干完了，几个小工去退押金，对方几次都说领导不在，还无法退。”汪师傅告诉记者，“而在江南一品，现在社区物业给我们每人交５元钱工本费，就能做出入证了。”
“听物业说，做出入证是因为社区民众的健康跟对外来员工管理的必须，但出入证上又不用贴装修工人的图片，也没有留装修工人的联系方法等。”汪师傅对这些出入证的实际有效性产生质疑，“万一装修工人的出入证掉了，被对方拿走用，物业也未必能发现身份不符，这种出入证做着有用吗？”
汪师傅猜想小区业主这样做出入证是另有所图，“我们已经干活的这两个小区都是新楼房，做装修的员工太多，人人都得交这么一笔钱就能进出，这样算下来就不是小数目了。”
物业考虑安全办这证
绿城物业江南一品管理处相关工作员工解释说，对于３个月内在社区上装修的员工，他们第一次是免费领取出入证的，只要提供物业的联系电话、小区内地址或者装修工人本人的身份证复印件就可以了。“超过这个期限还在小区内上班的家装公司，就要交纳５元钱的出入证制作工本费和管理费了。”
工作工人说小区装修工人入住，汪师傅可能是在住户里任何居民那也在吃饭，超过了３个月的年限，所以必须交钱重新办证。另外，对于每个出入人员，小区业主经常认真核实他们报备的身份证复印件，确保安全。
东房物业跟泰雅苑管理处的工作员工声称，小区刚交付不久，进出人员实在太杂，为了方便管控，小区业主只缴纳每位装修工人１０元的尾款，然后经与居民获知装修工人的身份后装修房屋，才会让他们办理出入证。“这也是押金，装修工人干完活，把出入证退给我们，我们就让钱退还的。”
该工作人员表示，他们这样做是对社区居民的负责，每位进出小区的员工他们就会尽量做到严格确认身份才放行。
怎么样办证才更合理
“装修工人进入封闭小区应开具临时出入证，保安人员对无出入证的须劝阻入内，这是保安人员坚守职位职责，应该给予解释跟鼓励。”江南一品业主陈先生表示。
但作为这个证怎么办才更合理，他有不同的见解，“出入证制造确实有必须的费用费在那里，但向谁收？收多少？是否可以事先达成协议。如果人员属于装潢公司的职工，物业可与装潢公司达成协议；如果员工是个体的，物业可与聘用人员的房主达成协议，然后又遭到实施。这样做的话，估计装修工人们就不会有意见了。”
对此，亚太酒店物业管理公司的吴经理也声称，事先约定是相当有必要的，“如果装修工人第一次办证，物业都会免费提供有效期在其装修工期内的出入证，遗失需要办理的才缴交实际制作所需的工本费。”
吴经理还声称，仅靠一张出入证就能管理好这么多进出小区的“外来员工”显然只是不切合实际的，最关键的而是想保安人员切实做到人员进出的身份确认，遇到可疑人员，宁可多让业主或相关员工打个电话告知一下。
记者之后也从市物价局了解到，以申请出入证为由收取定金的方法是不被允许的。而按照《物业管理条例》的细则，物业服务费用需要遵守适当、公开并且成本与服务水准相适应的要素。物业若对每个临时进出人员却以利润费、管理费之名统一收费办理出入证，且这笔费用并非归入小区的公共基金，那么这笔积少成多的“灰色收入”也是需要被拒绝的。
记者吴震宁报料人汪先生手机尾号５６４１
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