10天装修完即入住，这样的楼房你租过吗？

作者: 想住成都

最近，住房价格下降跟出租房甲醛超标，让租房市场处在舆论的风口浪尖。在资本推动下，租房市场不断扩大，各种原因也开始充斥蔓延。

8月31日，一篇《阿里P7员工得白血病身故生前租了自如甲醛房》的文章在朋友圈刷屏装修公司口碑哪家好，引发全国关注。

7月初，成都三名自如租户因房子甲醛超标现象引起人体不适装修公司装修，最终退租。

这接连的几起事件，让以自如等为代表的长租公寓又因甲醛风波陷入媒体漩涡。

长租公寓其经营方式为从业主手中租下房屋，经过简单装修后又进行出租，这些长租公寓公司做起了专业的“二房东”。专业的“二房东”能使租客摆脱过往黑中介的烦恼，但其具有很强的资本属性，实现利益最大化往往成了他们的目标。

业内爆料：出租屋装修成本低

众所周知，劣质家装材料能产生损伤，对免疫力差的群体更是贻害无穷。在我们对行业一些专业出租屋装修公司进行知道后得知，大部分租房平台的租赁屋又存在装修用材劣质的问题。

比如以下这一套出租装修的房屋。

成品出租房实景图

这是成都某房屋装修公司发给我的一些出租房装修实景图，他告诉我，这种别墅套二全包整装达到拎包入住条件，成本+施工，价格在2.5万元左右。

和大多数市面上的出租屋风格却以及相同，像这种装修用于租赁的楼房，给租住客的第一印象应该不会太差。并且，很多用户为了降低风险，只要不是自己住，只要最后呈现的效果好，很少能在意所用装修材料。用于出租的装修用材基本上也是市面上价格更廉价的一些低质量材料。

据介绍，新房装修后形成甲醛的来源包括地面、家具、墙面漆等，尤其是不合格的伪劣产品很能减少甲醛等室外污染物超标。甲醛的释放期长达好几年。

“速装速租”成潜规则

“全部工期约在10天左右”，这位装修公司的员工仍补充至。“在施工时期，房东就开始带房租客来看房了”。经过“速装”的房子，在装修完毕后立马交付至租户手里，基本上是该市场的潜规则。

我们又知道，新装修的房屋需要得空置通风一段时间，等有害物质溶解完后，方可入住。但是作为长租公寓企业而言，空置的这段时间，一方面能向原业主支付费用，另一方面难以向租客收取费用。

为了降低风险，出租房普遍的空置其过短并且为零，室内的氨气等有毒化学成分浓度就会超标，使得入住用户遭遇的成本大大增加。

出租房缺乏行业监管才是关键

其实出租房甲醛超标早已不是什么新鲜事，在闹出人命后大伙才到关心。

甲醛对身体安全的伤害，早已获得广泛认同。1995年，甲醛被国际癌症研究机构确定为可疑致癌物。2004年，世界卫生组织国际癌症研究机构明确将甲醛上升为一类致癌物。

尽管《室内空气质量标准》规定了室内甲醛标准为0.1 mg/m3（1小时均值），但该标准只是强制性标准。不过，即便是甲醛超标，租客也很难获得赔付，国家在甲醛超标的出租房方面没有明确要求，这相当于是在打一个擦边球。

在资本逐利的天性面前，企业违反良心房屋达到入住标准的装修，任由有害的长租公寓流入市场。但是这方面都没有相关权威部门的监测审核。另一方面，租户在维权的之后，除了找媒体公布，似乎也没有有效平台，最终是租客和“二房东”协商解决。对于有毒有害的出租房，基本也就又无人问津了。

对于长租公寓的行业状况房屋达到入住标准的装修，你如何看呢？

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