万科千万精装房被曝质量缺陷 业主两年难入住

据中国之声《新闻纵横》报道，1000多万的豪宅，想必会拥有高品质的优雅生活。然而，在北京万科开发的精装修高端大宅小区五玠坊，颠覆了这些设想。近日，多位上海观众向全球之声表明说，每套房子均价在1000万以上的五玠坊，自2013年交房以来，反复产生低端质量原因：地暖爆裂、墙体开裂起皮、地库结露、烟道串味等等。

地暖漏水 房内被泡

万科地产2011年对外印发的楼书显示：五玠坊坐落于北京上海核心腹地，占地面积11万平方米，以1.0的低容积率占据都市黄金宝地。五玠坊住宅部分均为5层低密度大平层，全部为精装修三居室或四居室，面积240平方米-320平方米。

业主包欣（化名）表示，“2013年1月份，我们出来一看，里面就下雨了，因为楼上的地暖管爆了，整个顶又泡了。”走进五玠坊业主包欣花费1100万的楼房，眼前一片狼藉，各种装修工具和地板横七竖八地“躺”在室内上。楼上地暖爆裂，殃及包欣家的天花板全部湿透。

包欣表示，“后来得知我家地暖有几块地方漏铺了，现在也没有铺上，因为它们大理石的框已经找不到能够配一样颜色的了。”

由于房子不断出现质量原因，2013年交房后，包欣一家目前尚未入住。

车库结露 地面湿滑

记者走访了五玠坊20位业主，大多都未入住。出现的房屋质量原因，有的早已修好，有的还在维修，有的频繁维修，还没再次维修好。据五玠坊业主提供的不完全统计，五玠坊共计365户，截至现在，共有108户有过不同程度的维修。一些原因还没有彻底解决。业主曹女士说，烟道串味是它们家现在更头疼的事儿。

曹女士表示，现在就是楼上做饭的油烟，通通排去我们家，物业他们来修，反复敲砸找不出问题，里面打开过，也没解决。差不多每个星期来让我搞一下，把我这边砸得乱七八糟。

此外万科精装修多久入住，小区地下车库湿气大的难题也久拖不决，让不少业主难以忍受。记者在现场发现万科精装修多久入住，车库湿气较大，地面湿滑，部分地方有较多积水，墙体水露较多。业主段先生说，虽然多次跟万科物业沟通，万科物业也采用了多项措施来除湿，但目前没有效果。

回应

已增加除湿设施

记者了解到家装，对于五玠坊地库结露现象明显的弊端，万科物业曾委托相关机构预测因素，提出解决方案，但无法摆脱这一问题。上海万科地产第一事业部总经理苏红雷介绍，“车库的原因，我跟其它小区对比过，因为北京是梅雨季节，室内外温度低于90%，所以有结露问题。但我们不是不应对困境，现在降低了车库门、除湿的思路。我从来没有回避，我可以增加效率，这是我必须作的。”

而在不少业主看来，在应对质量原因的过程中，万科物业态度良好，但原因仍然不能彻底解决。更重要的是，对于一千多万的豪宅来说，这样的品质缺陷不该出现，更不该如此普遍。

追问

是否按规范施工

同济大学土木工程学院院长顾祥林表示，如果明确按照国家相关标准跟规范来施工设计，就不会出现品质现象。“现在存在的现象是，是不是按照规范施工的，是不是按照规范设计的？”

记者带着这个原因，找到上海市浦东新区建设项目安全品质监督站。一位工作队员介绍，他们对发展项目效率的监管，主要是以抽巡查的方法来进行的。此外，开发商还要委托第三方对建筑工程质量把控。

记者了解到，从设计、施工、验收，再去审查，环环相扣，都有相关机构对建筑工程质量来把控。既然这么别墅装修，为何千万豪宅五玠坊，还是发生了这么普遍的品质现象？相关职责部门能否存在监管不力？（北京日报）

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