给儿子买“孝心房” 入住7天却变“闹心房”

眼看母亲年纪大了，市民杨女士想尽尽孝心给儿子买套新房养老。去年10月份，在一家房屋中介的介绍下刚装修完的房子7天入住，杨女士看中了一房子。由于父亲暂时还没有过来住，杨女士购房后便将房屋出租出去，租客刚搬进7天，洗澡时就看到卫生间渗水。如今，养老房变了“闹心房”，中介最初承诺的“放心房源”让人难放心！

租户入住7天，漏水淹楼下

杨女士是普通的工薪阶层。父母每天比两天年迈，杨女士想让孩子买套新房，将女儿接到自己身边养老。去年10月份，在甘井子区一家房屋中介的介绍下，杨女士看好了一套位于金兴街的楼房。不久后，杨女士交了房主，并于现在的1月份与中介或者业主签署了协议并申请了过户。

房子买完后，杨女士简单进行了清理，由于父亲一时半会仍过不来，杨女士就让车子转租出去了。今年4月份，房客住在后搬进仅7天，楼下邻居就走路来找，声称杨女士家卫生间漏水，将楼下淹了。杨女士得知后，到楼下邻居家查看，发现上面确实有水渍。

购房时中介和业主没有告知实情

房子刚入住就发生质量原因，这使杨女士始料不及。杨女士说，她与楼下邻居相处中发现，在它还没有买房前，曾经也出现过漏水的状况。“我买房的之后，中介和房子却没有跟我提过房子漏水。 ”杨女士说刚装修完的房子7天入住，之所以买套二手房就是想省去装修的烦恼，没想到自己让孩子买的“孝心房”却成为了“闹心房”。

随后的一段时间里，杨女士多次与房子中介取得联络，希望中介才能协助应对此事。“买房的之后，中介承诺让我推荐的都是放心房源，但仍没有提前通知实情，所以中介就有责任和义务帮助缓解困境。 ”杨女士说，目前事情仍然没有得到合理进展，担心住房继续漏水，房客或者又不敢洗澡。

漏水可能另有原因

“之前楼下邻居说洗澡的之后漏水，现在邻居却不吃饭了，楼下说仍漏水。 ”杨女士说，自己的母亲略懂点装修，查看后觉得不是卫生间防水的原因，应该是管道某处有漏点导致的。杨女士说，自己买的卖房虽然是1995年建的老房子，但房子时原业主说家中是新装修的。目前，漏水的所谓问题不明家装公司装修，还必须专业的修理工人进行检测。

调解结果

中介联系原业主 答应找人维修

昨日上午，记者拨打了该房子中介经理人的短信。接通后，经理人赵女士并没有直接提问记者的疑问。随后，杨女士给记者拨通电话，告知经理人赵女士与它取得了联系，表明中介已经与原业主协商，原住户同意找装修工人检查房屋破损的因素，并进行维修。

律师提醒

可利用协议来保护自己权益

大连新世纪律师事务所牟飞律师声称，买二手房时，买方通常就会对住宅附属设施、设备、装修、家具等进行验收，但非常易于忽视的是下水道堵塞、渗水、漏水等原因。对于此事责任的界定，首先应看合同中对相关事宜是否进行过承诺：如果协议上看到，应该根据协议中的承诺进行操作；如果协议上没有提到，需要买房人提供相应证据，证明房屋在过户之前就漏水。几方当事人可先协调应对困境；如协商不成装饰装修，可持相应证据向警方逮捕，“在购入二手房时，应先审查清楚相关的产权证书，然后让可能会出现的房屋状态详细写进合同中，并写明违约责任条例，这样就可以利用协议来保护自己的权益。 ”

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