琼海一小区业主任性装修被取消房管部门提出恢复原状
琼海万泉河经典小区私自拆换窗户改变外立面……
业主任性装修被叫停
房管部门要求恢复原状
业主将窗户更换。
新建的住宅小区，大多数业主仍没入住，个别物业装修时就强行让地面外立面改变了，这种作法未遵守《住宅室内装饰装修管理办法》相关条例需要取消。3月30日上午，琼海市房管理局信访与索赔办公室接到投诉后，立即赶到琼海万泉河经典小区调查。
南国都市报记者陈康 文/图
3月30日上午9点多钟，记者跟随琼海市房管局信访与维权办公室主任吴昌文一行抵达万泉河经典小区了解状况。据小区物业服务公司负责人郭文介绍，该大楼今年3月15日才正式投产业主收房。3月24日，该大楼8号楼1单元701房住户常某向业主公司办理装修，聘请的装修公司具有装修资质，也在业主公司备案了。可装修公司监理人员在3月28日作业时，违规将房屋西北侧外立面统一加装的新大门拆下，准备改善房屋外立面。物业服务员工巡逻发现这一状况后立刻斥责并阻止，但施工工人不听从劝说，物业服务员工只能实行了断水过热措施防止施工。
第二天一早，破坏的外立面不仅没有恢复，施工工人都用来带充电的电钻继续施工，把北边及西北侧的大门全部又加装了，物业服务员工继续中止施工，并将这一状况报告让了物业经理部门琼海市房管局。
701房业主常某称，当时申报拆换窗户改变外立面，已口头向业主请示了。但记者从居民在业主服务企业装修申请表上发现，施工范围及内容没有申请更改墙体外立面窗户。
琼海市房管局信访与投诉办公室主任吴昌文表示，该物业及装修公司的情形未依照了《住宅室内装饰装修管理办法》相关条例，对装修人可以处5百元以上1千元以下的罚金装修单位入住小区，对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚金。但考虑到业主尚未积极配合表示能够整改装修单位入住小区，就提出迅速修复原状，不罚款了。恢复原状后房管部门会复查验收。
法规链接
《住宅室内装饰装修管理办法》第六条(二)：装修人从事房屋室内装饰装修活动，未经同意家装，不得改变房屋外立面家装装修，在非承重外墙上开门、窗;
第十七条：物业管理单位应该根据房屋室内装饰装修管理服务协议出台管理，发现装修人以及装饰装修企业“扩大承重墙体原有门窗尺寸……”“改变房屋外立面，在非承重外墙上开门、窗……”已导致事实后果以及拒不纠正的，应当立即报告有关部门依法处置。对装修人以及装饰装修企业违反住宅室内装饰装修管理服务合同的，追究违约责任。
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