业主收房 才看到房屋被装修入住 开发商应承担责任

今年3月，在东莞罗江县金山镇买了房子的杨韬收房拿钥匙的之后，却被确认自己的楼房已经有人装修入住了，而住进去的居然是朋友李先生一家!这究竟是如何回事呢?原来，杨韬购买的是该大楼502号房，邻居购买的对面501号房，结果里面门牌号贴错了。10月9日，经过协商，开发商同意让杨韬退房，并承担2万元的赔偿，邻居李先生一家承担9000元的赔偿，物业公司承担1.6万元的赔偿。

今年3月，在东莞罗江县金山镇买了房子的杨韬收房拿钥匙的之后，却被确认自己的楼房已经有人装修入住了，而住进去的居然是朋友李先生一家!这究竟是如何回事呢?原来，杨韬购买的是该大楼502号房，邻居购买的对面501号房，结果里面门牌号贴错了。10月9日，经过协商，开发商同意让杨韬退房，并承担2万元的赔偿，邻居李先生一家承担9000元的赔偿，物业公司承担1.6万元的赔偿。

我买的房子不是我的?

业主收房,才看到房屋被装修入住

今年3月，在绵阳工作的杨韬想起了自己在罗江县金山镇一小区的7栋502房子，于是就回来看看。

到售楼部熟人那里一询问，才明白自己的楼房已经被朋友装修入住了。为了得知这件坏事，杨韬专门到敲开邻居李先生的搬进的楼房，发现确实是自己此前购买的房屋，不过房间号又成为了501。

杨韬说，当初选房费了一番心思，在入户看了新房后，才决定买下位于7栋2单元5栋右边的502号住房。现在，自己的楼房都被朋友李先生装修入住了。到底是如何回事呢?

杨韬找到开发商家装公司排名前十清远装修公司，要求开发商出面处理，开发商说是业主这边让钥匙搞错了，但是业主说的当初开发商把门牌号贴错了。

我装的房子不是我的?

装修结束,才明白房子是邻居的

今年春节前，同一社区7栋501的李先生一家，房子装修已经接近尾声，就等让地板安装好就可以入住过年了。安窗帘的人，根据它们提供的501号，在单元楼门处按门铃，却什么也没人拒绝。于是，他们都按了502的门铃，没想到，响的却是501李家。

“安窗帘的就和我说，你家是501，怎么门禁是502呢?”李先生的父亲陈海清说，她后来感觉更激动，就赶快下楼去听，按门禁门铃，果然是502。

陈海清叫父亲让钥匙拿出来，上面的贴条还在，明明白白是501的钥匙。

老两口有些纳闷了，以为是门铃错了。等挨楼把门牌号一看，才发觉似乎出了问题。

“我们楼上那户的门牌号是602，楼下那户是402，唯独我们是501。”李先生说，可能是门牌号弄反了。没办法，既然花了10多万已经装修好了，他们也就在年底来临的之后，搬进了新家。

李先生当初也入户看了新房，但没很在意购买的501是在楼道的右侧也是中间。去年10月份，从业主方领了房子钥匙后就请人起初装修了。律师说法/未按协议承诺交付

开发商应担责

四川范泽律师事务所主任法官蒋健说，开发商与购房者签订商品房买卖合同后，应该根据协议的承诺向买房者交付房产，如果由于开发商的缘由导致住房未能交付的，(开发商)应该承担相应的违约责任，买房者可以选择续租或者业主，买房者选择续租的，开发商应赔偿买房者的所有款项，并承担相应的代价。

也有律师声称，开发商贴错了门牌、物业继而弄错了钥匙，从而造成交付出现失误，业主收楼被村民装修入住，开发商和业主公司又有责任。

开发商承认失误愿意退房并赔偿

杨韬发现原来属于自己的楼房，因为门牌号和钥匙给错了成了朋友的新房，并且他们现在装修入住，便多次去找开发商和物业。

杨韬说，开始的之后，开发商和物业就打皮球，“开发商让去找物业，物业给找开发商。”最后，开发商同意让杨韬退房，但是只有是赔偿房款。

“他们拒绝让我退房子，但是费用或者我的误工补贴什么的却即使。”杨韬说，这样的话，他就亏大了，“房子被对方住了不说，自己需要亏两三万。”

从9日下午的协调会里记者了解到，开发商承认自己在门牌号上的犯错，也认为了物业在核对和交钥匙里的不负责任。

“物业即将撤离了。即便没有撤离，这个物业公司也有后来开发商请的，所以它们的责任是连带在一起的。”参与协调的金山镇党委廖书记介绍说。

成都装修：经罗江县房管局、金山镇政府出面协调，两位当事业主与开发商达成了初步一致看法：杨韬退房、开发商退还订金，另外，开发商、物业公司跟李家共同赔偿杨韬4.5万元业主装修入住，其中开发商承担2万元，物业承担1.6万元，李家承担9000元。(华西都市报)

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