精装房效果不满意，二次装修要如何作？

手头正好有一套精装房改造的范例，发下来让你们参考参考！

关于业主：

业主是年轻小两口，IT工作者，有一只漂亮的小猫宠物，房子是对于婚房购买的，由于精装房的特点缺少简洁东莞装修公司，作为年轻人的她们需要更多不同于其他人的设计效果，他们自己也收集了众多相关资料，在设计里最有自己的看法，因此踏上了改造新房之路。经过现场测量和勘查后，我按照业主的规定对这套精装房进行了二次设计跟改造。

关于房子：

楼盘名称：中海右岸

面积：103㎡

户型：三室两厅两卫

风格：现代简约

▲户型图

本案户型是全装精装房作重建，原有的砖跟木地板不符合业主的美学和生活习惯，因此房间墙壁、卫生间墙地砖和厨房木地板都必须拆掉换新。

对于前期拆除工作来说，一定要小心不能破坏原有的水电管道，一个是不符合设计施工要求，另一个是能产生预算削减不符合业主预期；还要注意的一点是厨房墙地砖拆除后，防水层不可避免的能得到破坏，所以一定要重新作防水工程，以免后期使用中产生渗水漏水等明显原因。

业主要求：

1.在有限的预算范围内作出更有质感的效果；

2.增加一些生活系统设备：风管机、地暖和卫浴；

3.将三居室改为两居室；

4.整体色调更简洁更年轻点。

客厅是改造相对较差的空间，为了满足居民提高客厅使用面积的规定，特将房间与阳台打通融合到一起，让房间空间更为通透。

纯白且颇具设计感的电视墙经过设计后，突出爵士白石材的高级时尚，中间部分作凹陷处理将电视嵌放出来，没有单独挑选电视柜精装房入住前想再装修，而是在电视上面定制一块石材挑板作为电视柜，让电视墙整体性更强。开关插座用黑镜装饰，不会显得沉闷且最兼具装饰性。

在不破坏原有吊顶的基础里，为客厅增加了一个风管机，完全不会增加墙面宽度，不影响层高。

▲客厅效果图

在客厅设计中遭遇一个很大的原因：因为房东必须能安装装修，那么在贴完客厅墙壁后，地面高度能比以前地面高出一些精装房入住前想再装修，所以房间与餐厅墙壁出现了差不多6公分的一个高差，如何处理这个现象？

答：因为餐厅原有设计顾客非常满意，只是更换了地板门板，所以这个高差的弊端仍然利用内部机制来提高，不能涉及至其他改建扩建的铺装，那么设计师在和项目部部长交流过后，给出了一个合理建议：在高差位置粘贴一块用木材抛光成的圆角起去缓冲作用，不容易磕绊，也不会影响厨房门的开关。

主卧与中间小房间打通，将小客厅作为房间衣帽间使用，衣柜用黑框透明玻璃做墙壁。

主卫、次卫墙地砖颜色全部换成白色系，卫生间前期拆除并且能小心水电管道不受到损毁，原有的组件设施也能毫发无伤的取下以便后期安装。

次卫空间相较主卫更舒适点，所以顾客需要的浴缸安装在次卫中，可以享有更多放松舒适的自由时光。

安装浴缸涉及到水路建设，注意给排水的位置装修公司，尽量确保不见水管，比较好的铺设位置是E、F以及E1、F

目前监理进度：防水闭水试验结束，验收后起初贴砖。未来的施工工地与最后效果就会这里连续升级，欢迎各位继续关注，也欢迎各位联系我去现场探访！

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