哪些情形能放弃收房?拒绝收房是否需交违约金

广大业主们在收房时若是面对这些状态可以阻止收房，那怎么情况下可以放弃收房?拒绝收房是否需交违约金?品匠装饰小编将为你们作出具体的回答：

哪些情形能拒绝收房？

若业主交付的房子符合双方《商品房买卖合同》所承诺的交房条件（一般为规划验收和消防验收)业主就不能拒绝收房。业主也不能以品质瑕疵为甶拒绝收房，否则就视为卖方已交付。但若是存在以下几种情形能放弃收房：

拒绝收房条件1.未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《住宅验收备案表》的；

拒绝收房条件2.开发商无故比原协议的承诺时间推迟交楼，经购房人判决后却超过三个月交房；

拒绝收房条件3.开发商未经过有关部门批准，擅自随意改变房屋结构及协议中承诺的配套环境；

拒绝收房条件4.开发商虽经同意改变房子结构但仍未经买家认可；

拒绝收房条件5.合同中没有约定且住宅实际交付面积比原协议所要求的偏差比绝对值超过3%(不含3%)的装修后入住等于同意收房，可阻止收房并终止购房合同；

拒绝收房条件6.经具备许可的效率评估机构核查后发现房屋主体结构的质量不合格的；

拒绝收房条件7.房屋有效率现象仍然尚未明显阻碍正常居住使用的；

拒绝收房条件8.不具备小区马路畅通、已接通水电煤气暧气前提的；

拒绝收房条件9.不愿意提供有资质的测绘部分住宅面积实测数据的。

拒绝收房是否需交违约金？

拒绝收房业主承担的也是有限的成本装修后入住等于同意收房，而开发商承担的成本则能远远小于业主们。最明显的集体放弃收房甚至还会让开发商带来致命的严惩。如若败诉，那赔偿的对象将不是单个人，而是社区的全体业主。

如果被舆论盯上了株洲装修公司，企业的形象就完了，这能不是用金钱来判断的，多年的苦心经营就必然毀于一旦。若是使得卖方自身的缘由不收房会默认业主同意收房，并起初收取物业费，即还没申请入住手续入住这一段时间还是能支付物业费的。

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