帮侬忙|静安府东区精装修房入住大半年 业主开暖气吹异味仍难消

入住精装修房不到一年，家中客厅却总有一股浓重异味，无论什么开窗通风，总是消散不到。多位家住平陆路999弄静安府东区的房东最近向本报夏令热线反映，当初买该楼盘的楼房花费了里千万元精装修房子吹多久可以入住，但实际入住后得知，这个有“北中环之王”之称的小区，却存在室内有气味、围栏断裂、绿化干枯等原因。这个小区的状况到底怎么？近日，本报记者来到静安府实地调查。

敲墙后异味还是没减弱

7月12日下午，记者首先抵达静安府东区一期。东区分为一期、二期和三期，均为精装房。一期于去年3月交房，二、三期还已陆续投产，尚在施工中。其中，一期的6号楼和8号楼中，约有80户业主家中的北厨房有气味。“就是一股很浓的柏油沥青味。”一期居民倪先生告诉记者，他跟家人在去年10月入住，一开始还以为是装修的味道未散去，所以并没有太当一回事。没想到，到了今年3月，半年过去，异味依然存在。倪先生说，他经常开窗透气中山装修公司，还买了空气净化器和电风扇，无奈就是毫无好转。

记者在一期8号楼内走访了三户业主家，走进每一户的北大厅内精装修房子吹多久可以入住，在关门窗的封闭条件下，的确都要嗅到一股难以形容的臭味。另一位业主吕小姐称，反映后，开发商曾判断异味来自厨房中邻近电梯两侧的外墙，今年3月，把她家的一堵墙敲开，更换了地面中的隔音棉。令吕小姐生气的是，在砸墙处理后，仍旧无济于事，“我仍然在开风扇、空调通风，吹了三个月，异味还是没减弱！”

图说：东区云照路围墙经重建后却有受损 新民晚报王凯摄（下同）

围墙瓷砖曾大面积破损

不仅房屋外部品质令人不满，业主们还表明，公共部位问题也不少。静安府东区二、三期住户表示，在公园云照路围墙，围栏下方水平固定处地板破裂严重，之前有大面积残缺、凸起、外翘等已贴合情况。在居民向开发商反映后，目前进行了恢复。记者在现场发现，已经不见大面积瓷砖破损的状况，不过虽然有好几处的地板破裂，修复得还不够“精细”。

关于绿化问题，二、三期业主介绍，静安府东区中轴是一条银杏大道，长约百米，道路两旁种植着几十棵银杏树。“现在一般有13棵银杏树是枯死的。”业主胡小姐说，对此，开发商方面不怀疑这种树木已经自杀，解释为“树木死亡必须两年时间才能最后确定。”

另外，部分住户还看到地下厂房漏水，以及楼房中放置有潮湿涂料。有居民担心地说：“车库中放置的厨柜板材大面积发霉，会不会即将安装在二、三期的精装房中？很怕一期的状况以后能在二、三期重现。”

图说：小区的银杏大道上多株银杏树枯萎

业主在地下厂房发现的发霉材料 受访者供图

将派专家小组实地考察

据上海12345市民服务电话的统计数据提示，从今年4月以来，涉及静安府东区建造原因的维权工单多达81张。

昨天（13日）下午，静安府开发商华润置地的媒体负责人来到新民晚报社，接受了本报记者的专访。对此类业主要求的种种原因，一一做了否认。对于一期的北书房异味严重，这名负责人表示，华润置地是负责任的大产品，肯定不会逃避原因，会尽力帮助用户应对。目前，针对异味问题，公司现在成立了人士小组，近两周内将去有异味的房主家中实地考察，尽快给出解决方案。

那么围栏破损和楼房漏水是如何回事？华润置地回应，小区马路、车库和二、三期住宅却仍已交付给市民，现在业主们看到的也是施工状况，等到三四个月后交房时，一定能依照国家相关发展标准，公司将确保品质关。关于银杏大道上的大树枯死一说装修公司排名前十强，该负责人认为，银杏树的生长会促使季节出现差异，不能判定树木已死亡。

静安府业主们希望，开发商能提高交流，尽快用实际行动回应业主，还能实现业主监督制度。记者了解到，近期，华润置地正在内部讨论业主开放日时间，以应对交流不畅的难题。

新民晚报记者 夏韵 志愿者 齐楚

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