二手房一定要尽快过户，不然承担这六大风险
现在这些的家庭在买豪宅时候考虑到房屋租金的现象，就会选择挑选二手房。而购入为二手房的话通常很容易出现纠纷，有时候即使是付完了贷款，也搬进了房子，但因为没有及时的过户，就必然导致自己承担巨大的成本。所以2019年购买二手房一定要尽早的过户，不然有些风险你承担不起。
一、二手房不过户要承担这些成本?
1、房价下跌，卖方或违约
如今二手房装修入住没过户，房价一直都在上涨，卖方如果违约，或者不再配合缴交网签、贷款、过户等手续，那么业主的利益势必受损。
2、买方难办理房产证
如果原业主却经常而且根本难以取得房产证，那么就能够将房屋过户给卖方，这样一来，买方就无法申请房产证，其权益也无法保证。
3、卖方未还款贷款
对于已偿还借款的新房，如果能想过户，就需要先偿还借款。所以，买方一定要盯紧卖方，确定卖方拿着房款到偿还了证券借贷。如果买方未及时偿还借款，那么银行更似乎收回房子。
4、因欠债纠纷查封卖方房屋
如果买方存在债务纠纷好的装修公司，那么法官很可能查封卖方房屋二手房装修入住没过户，如此一来，房产将不能办理过户手续，买方很可能遭遇“钱房两失”的风险。
5、政策改变风险
近年来，楼市调控新政不断改变，很可能造成买方不具备购房资格，或者其它制度改善等问题，导致买方无法得到产权。
6、一房多卖
如果卖方一直不过户，那么他就可以一房多卖，这样买家将面临大量被动。此外，卖方仍似乎将房屋租赁给他人。
二、二手房装修的细节应留意这些?
1、二手房装修完毕一定要清理消毒由于二手房经历过这些的人员居住，所以能有一些难以猜测的成分存在，因此最好在装修完毕之后，对房屋总体进行消毒处理。特别是想保留家具的，可以在维修完 毕后，进行消毒处理，可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水 或用3%的巯基乙醇液体涂抹。洒后关门窗1小时;
2、“隐蔽工程”是最大的弊端例如对吊顶内的供电、空调、通风等诸多设备的管线、线路、设备是否未做密闭试验及设备绝缘、电阻测试，连接是否牢 固、接头做法是否合乎规定、易燃材料是否未作防水隔热处理等又属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装以后能够再进行检测的。旧房装修时，能再次开启这 些部位乃是一个消除缺陷的好机会，业主一定要严格检查，把原先遗留下的“隐蔽工程”除掉;
3、旧房更不需要轻易拆除地面因为经过一段时间的沉积，房屋外部没有新房时的稳固，并且我们也经常有图纸，因此拆掉时候不要砸坏承重墙，这将让房子带来极大的安全隐患，应予避免。二手房装修要比房屋装修注意的事项很多，还会出现这些意料不到的想法，因此大管家建议您最好找专业财务进行安排看管装修公司口碑哪家好，以免找马路工人不负责任和经验不足者故弄玄虚。
二手房屋租金虽然便宜，但是在挑选后一定要注意妥善的完成过户手续，保证自己的权益。二手住宅过户手续完成后能留意做好装修的细节工作，要注意按照自己的房子面积跟空间布局来进行装修，让家人居住如此的愉悦。返回搜狐，查看更多
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