违建的卧室装修 拿你如何办？！

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荆州新闻网消息(记者 张丹 胡兴武)据统计，2013年1月到6月，荆州城区完成房地产开发融资11.37亿元，其中房屋投资7.43亿元，商品房施工面积207.87万平方米，同比下降13.3%，商品房新竣工面积45.25万平方米，同比下降115.2%。据商品房销售成交备案数据，2013年1月到6月，荆州市区批准预售商品住房8496套，96.85万平方米，同比下降55.3%。商品住房网签备案4060套，销售面积46.12万平方米，同比下降60.6%。从这种数据能够看出，商品住宅销售一直维持着供销两旺的势头。

然而促使商品房入住率的下降，小区也遭受着怎样管理的窘境。从e线民生开播期间，我们也逐渐接到市民对于社区问题的多种投诉：比如居民圈地围田，小区内私搭乱建，占用公共面积等等，最近，一起室内装修违建问题还是闹的沸沸扬扬。

今年，李先生花了五十多万在中豪明珠城买了套房屋，正准备开始装修的时侯，得知楼上的房主已经在自己的房间里新建了一个厕所，觉得影响去自家的风水，李先生装修的心态顿时就没了，马上开始找物业、找楼上的房主协商，希望他们无法将厕所给清理，经过多次交流，最后楼上的房东承诺：只要有部门认定这个房间装修是强拆，就拆除。

可是当记者请着房产监察支队的工作队员来当场进行查看，最终并确定厕所确实是属于违建的之后，楼上业主的心态，瞬间180度的大转弯违建后已经装修入住，顿时令在场的所有人目瞪口呆。他说：我出几十万买房子，你们动一动试试，左手动剁你们左手，右手动剁你们右手！

关于室内装修违建的情况，《e线民生》栏目特别请到了长江大学管理学院副教授翁先文，以及楚天都市家园物业公司总经理郭辉，一起来探讨这个原因。

中豪明珠城的房主是维权楼上的房东在自己的卧室里修建了一个厕所，按照《住宅室内装饰装修管理办法》来看的话，这是绝对不允许的。

长江大学管理学院副教授翁先文表示：按照《中华人民共和国建设部》第110号令关于《住宅室内装饰装修管理办法》规定在没有做防水处理的地方作卫生间、厨房间、影响室内构造安全的情形都是违规行为。楚天都市家园物业公司总经理郭辉则声称，从物业的服务职能来看违建后已经装修入住，对诸如的违法装修行为，进行后期介入处理，以防止居民后期入住期间，楼上楼下业主产生不和谐现象的发生。

对于在中豪明珠城发生的这件事，小区业主声称：物业作为服务机构前十名装修公司，对于业主的违法情形仍然说服，并无强制权利，面对不配合的业主装饰公司哪家好，他们也无可奈何。

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