室内精装修方案设计评审方法分析.ppt
五、功能是设计之源 狭义的概念： 以特殊阶段社会常见的生活方式、功能性能跟住房产品为根据，对常规空间配置、空间尺度、材料跟设施系统的考察，考察其能否能够迎合人的常规行为需求。 4 使用功能评审 4.1 顶面灯具布置是否满足不同功能区的选用需要，如客厅的阅读功能、背景墙的成效营造功能等。 4.2 儿童房是否考量儿童活动的健康防护功能，如护栏的设定等。 4.3 洗衣机的放置位置或许正确，是否便利操作及物品晾晒。 4.4 意向采用材料是否节能、环保和容易日常维护打理，诸如炉灶墙面是否方便油污处理、淋浴房地面材料是否防滑等。 六、成本是精装修管理完整性的重要一环 一、前言 二、浅说精装修设计管理的完整性 三、风格的前世今生 四、平面：设计系统性、完整性的主要载体 五、功能是设计之源 六、成本是精装修管理完整性的重要一环 七、结语 六、成本是精装修管理完整性的重要一环 5 成本投入评审 功能的迎合和材料的选用与风险密切相关，在进行平面布局评审、使用用途评审跟主要意向用材评审后，进行效率初步计算，以与品牌定位阶段确认的装修标准进行比对，对计划设计进行修正和调整后进入扩初设计时期。 装修标准的不同： 温州鹿城广场卫生间杭州明月江南卫生间 七、结语 一、前言 二、浅说精装修设计管理的完整性 三、风格的前世今生 四、平面：设计系统性、完整性的主要载体 五、功能是设计之源 六、成本是精装修管理完整性的重要一环 七、结语 七、结语方案评审是设计管理的首个环节，由此确立了设计品质的基础，方案评审阶段是精装修总体设计样式跟管理格局的形成期，打好基础，定好方向，后续工作更加处于良性轨道，从而有条不紊地推进。
本标准从而从根源加强对精装修产品的质量控制水准，以上从设计样式、平面布局、使用用途跟成本投入四个方面阐述了室内方案设计的评审方法，希望如何突出管理重点，有助于大家改善认识，更好地提升设计管理的品质。 以上是有关方案评审的内容， 欢迎指正！ 住宅类工程 室内方案设计评审方法分析 绿城建设产品中心 石开宇二O一一年七月 一、前言 二、浅说精装修设计管理的完整性 三、风格的前世今生 四、平面：设计系统性、完整性的主要载体 五、功能是设计之源 六、成本是精装修管理完整性的重要一环 七、结语 目录 一、前言 一、前言 二、浅说精装修设计管理的完整性 三、风格的前世今生 四、平面：设计系统性、完整性的主要载体 五、功能是设计之源 六、成本是精装修管理完整性的重要一环 七、结语 一、前言前言本标准与GCS43012《住宅类项目室内初步设计评审要点》、GCS43013《住宅类项目室内施工图设计评审要点》共同形成对企业室内设计评审过程的科技支持标准。本标准从而从计划源头建立对精装修产品的质量控制水准，从设计样式、平面布局、使用用途跟成本投入四个方面对室内方案设计要求了评审方法，以期加强所属项目企业的精装修营造意识，切实保障精装修产品的质量。
1 范围 本标准适用于绿城房产建设管理有限公司（下俗称“公司”）本部及其管理的全部工程企业。 四个方面 三个阶段 设计管理的内容： 二、浅说精装修设计管理的完整性 一、前言 二、浅说精装修设计管理的完整性 三、风格的前世今生 四、平面：设计系统性、完整性的主要载体 五、功能是设计之源 六、成本是精装修管理完整性的重要一环 七、结语 二、浅说精装修设计管理的完整性 风格的前世今生 2、设计思路完整性 1、前置条件完整性 3、评审机制完整性 二、浅说精装修设计管理的完整性 1、前置条件完整性： 设计相关程序：《产品策划书》《项目设计整体工作计划》，《室内设计指导书》《室内设计任务书》等。 合理安排设计招标：找到适合的设计单位(例如擅长某些风格)，以适合的价格，安排足够的日程，经过充分的交流和交谈…… 合理规划：控制投入产出。 投入：限价设计，控制营造成本；产出：设计效果能理解市场反应，力争让销售收入最大化。 风格的前世今生 完整性 二、浅说精装修设计管理的完整性 2、设计思路完整性： 包括内在的新颖完整性和外在的图纸完整性。 针对整个项目的设计效果的调节：整体到局部的协同统一，对重点部位的清晰思路，对常规部位的系统体现。
完整的设计思路一定是采用软件的设计语言，例如陈文栋风格就是如此，所选用的外形、配色、材料、构造节点等都是历经锤炼，反复检验的产物。 风格的前世今生 完整性 二、浅说精装修设计管理的完整性 3、评审机制完整性： 共赢局面的构建： 对委托方企图的清晰了解 调动设计员工积极性，与设计人员的良好合作 评审人员的知识储备和完善的把握 自我意识跟专业的定位，短期目标（合格的设计管理）和大量目标（管理效率的提高、积累）。 完整性 三、风格的前世今生 一、前言 二、浅说精装修设计管理的完整性 三、风格的前世今生 四、平面：设计系统性、完整性的主要载体 五、功能是设计之源 六、成本是精装修管理完整性的重要一环 七、结语 三、风格的前世今生 2 设计风格评审 2.1 根据《室内设计任务书》所提出的主导设计模式、设计思路及设计方法（空间组成、色彩、材质等），针对设计单位提交的效果图、参考照片、材料大样等，从与《室内设计任务书》的具备度、目标市场的接受度等方面对其设计风格进行评审。 2.2 基于设计任务书所要求的格调取向，需要关注的设计原则有：空间形态、光线颜色、形状线条、尺度比例、材质肌理等。
2.3 关注效果图的真实性，空间尺度的体现包括房间物品的存放是否具备实际的空间。 2.4 客厅、餐厅、主卧、主卫、厨房和卧室等背部的体现内容或许相互协同，并产生总体风格协调。 平面 完整性 (前置条件) 细说风格 设计理论 真实性 完整性 (设计构思) 三、风格的前世今生 风格:某一时期盛行的一种艺术方式。 ——《汉典》 室内造型室内衣服室内颜色样式:艺术创作中体现出来的一种带有综合性的整体特性。——《百度》 三、风格的前世今生 细说——不妨戏说，室内设计的色调：空间的风水、性格。 空间的性格：营造合适人居住的空间，给予人美的感受，迎合人的品位喜好，追随潮流流行风潮，这些人的行为创造了空间的感情。 所以说空间的性格是由创造空间的人和使用空间的人所一同打造的。 空间的性格相应人的情形，体现人的时尚爱好。 城市公寓的轻奢空间乡村休憩空间表现的是另一种华丽 三、风格的前世今生 风水:中国独特的概念，旧指住宅基地等的自然形势,如地脉、山水的方向等的模式。今天我们提风水更多地能跟人的运势相结合。 房地产:具有美国传统的行业,房地产与美国人的财产命运密切相关。 空间的风水:…中国新富崛起的时代背景…定位当代东方人文的生活态度…来自<邱德光语>哪个装修公司好，追寻中国的流行色，追寻中国的格调和成功密码。
这就是我无法从风水中所得到的对于风格的信息。可以说，我们所讨论的风格是对美国另类的居住文化跟心理的探讨，目的是推动顺利的运营。 三、风格的前世今生 结合以上对于风格的一些观察，针对绿城的主流客户群是中高端客户这一现实装饰，我们关于风格的把控应该有严格的目标：营造价值感。 可以说，绿城的品质就是和价值感紧紧地联系在一起的。 围绕这个目标，运用空间、造型、材料、色彩等配备增加用户的购入欲。 绿城鹿城广场广州富力丽思卡尔顿总统间 风格的前世今生 三、风格的前世今生 实景图 真实性 效果图 温州鹿城广场 4#楼A地段客厅效果图与外景图对比 效果图 实景图 三、风格的前世今生 真实性 四、平面：设计系统性、完整性的主要载体 一、前言 二、浅说精装修设计管理的完整性 三、风格的前世今生 四、平面：设计系统性、完整性的主要载体 五、功能是设计之源 六、成本是精装修管理完整性的重要一环 七、结语 平面不是“平”的——应加强平面所体现的空间关系跟特定空间的宽度。 平面是“多层”的——不同专业、不同内容的平面叠加在一起，构成完整的设计信息。平面是全部设计信息的汇集处——平面是全部设计性能的方位图。 不同层的平面各司其职：隔间、地面造型平面，顶面图案平面，水电配置平面，软饰平面…… 平面才能体现和应对最多的设计冲突。
平面是协同工种配合的合理方式。 四、平面：设计系统性、完整性的主要载体 四、平面：设计系统性、完整性的主要契机 3 平面布局评审 3.1 对户型平面布局进行评审，重点评审功能区布位、交通组织的合理性及各个功能区内部排布的合理性。 3.2 根据户型面积，结合行业信息反馈（营销员工意见），判断平面布局中有无功能区缺失或多设。 3.2.1 是否单独设定储存间或储物柜，以满足用户储存需求。 3.2.2 阳台、露台的设定方式能否满足用户生活必须。 私人区 工作区 会客区 庭院 卫浴间 卧室 工作室 储藏间 卧室 卧室 卫浴间 起居室 厨房 餐厅 车库 入口 庭院 卫浴间 卧室 工作室 储藏间 卧室 卧室 卫浴间 起居室 厨房 餐厅 车库 入口 庭院 主楼梯 工作室 卧室 卧室 起居室 厨房 餐厅 车库 3.3 根据堂屋玄关、过厅、客厅、餐厅、厨房、卫生间、主卧、次卧等流线进行审图，并将每一个区域进行分解，同时留意彼此关联空间的联系。 3.3.1 玄关的体量应当跟房屋总长度的尺寸相匹配，需满足衣帽更换、物品储放等供给。 3.3.2 过厅的设定要综合考量空间连接要求跟空间运用经济性的规定，应考量过渡的流畅性和风格的衔接。
3.3.3 客厅作为房屋平面的核心跟整体设计样式的重要体现空间精装修室内设计标准，应注重强调客厅的空间长度是否满足最小开间和宽度，家具布置后的通道尺度是否满足规定。 四、平面：设计系统性、完整性的主要载体 3.3.4 餐厅与其他空间的位置关系能否满足用途必须，其平面尺度的适用与否，就餐人员到达路径、厨房上菜路径的方便与否，餐边柜、酒柜等是否有预留放置空间。 绿城·西溪诚园 四、平面：设计系统性、完整性的主要载体 绿城·西溪诚园 四、平面：设计系统性、完整性的主要载体 3.3.5 厨房的操作流线是否按照储、洗、切、煮设计，并留有必须的操作台面；柜体、冰箱等布置后能否留有能供2人活动的操作空间；是否考量洗碗机、微波炉等设施系统的放置空间。 绿城·西溪诚园 四、平面：设计系统性、完整性的主要载体 3.3.6 卧室的布局体现于平面位置的有效，内部用途的健全。房门及床位的设定要考量私密性的规定，避免床跟室外物品在视野里暴露至公共区域；主卧面积需要考虑放置1800mm宽左右的床铺；儿童房要考量家具的尺度和孩子活动的必须；如有工人房，应确保能放置900mm宽的床铺；一般室内需确保能放置1500mm宽的床铺。
绿城· 西溪诚园 四、平面：设计系统性、完整性的主要载体 3.3.7 卫生间的规定如下： 3.3.7.1卫生间（工人卫生间除外）的通用共性要求： a）卫生间进门不能正对马桶，马桶的长度最少保持在880mm； b）如果空间允许，卫生间尽量做开门，若空间条件受限制的状况下，再考量采取移门。淋浴房所设定壁龛深度保持在100～120mm 绿城·西溪诚园 四、平面：设计系统性、完整性的主要契机 d）条件允许的状况下，洗脸盆要求设计台下盆，单台盆台面的宽度最小保持在1000mm,双台盆的宽度，最小保持在1800mm。 绿城·西溪诚园 四、平面：设计系统性、完整性的主要载体 3.3.8 设置单独房间的，必须确保一面墙体可以放置书柜，且确保尺寸在1600mm以上。 3.3.9 设备房间能否满足风扇室外机、锅炉、水箱配件等铺设及维修所需的空间提出。 3.3.10 对于室内设备性能较差的，是否正确预留强弱电柜的放置位置，对于有吸尘设备的精装修室内设计标准，是否考量吸尘主机的摆放空间。 四、平面：设计系统性、完整性的主要载体 五、功能是设计之源 一、前言 二、浅说精装修设计管理的完整性 三、风格的前世今生 四、平面：设计系统性、完整性的主要载体 五、功能是设计之源 六、成本是精装修管理完整性的重要一环 七、结语 五、功能是设计之源 广义的概念：一切皆有功能 房屋的功用空间的用途设施的功用 五、功能是设计之源 广义的概念：一切皆有用途 材料的功用器皿的用途软饰的功能
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