住建委说了！温州每套户型至少有3套全装修方案可选
未来温州市民置业“拎包入住”现象或变成普遍，最多只需“软装修”一下。
近日，省政府办公厅出台《关于加强建筑业改革与建设的施行意见》，明确指出应加强转变建造模式，全力推动装配式建筑跟房屋全装修。那么，温州市在建立这两方面工作里进展如何，市民重视的房屋全装修“个性化”需求应怎样满足？记者向温州市住建委有关负责人作了知道。
温州市已开始实行新建房屋全装修全覆盖
《实施意见》提出，要加强转变建造模式，全力推动装配式建筑和房屋全装修。具体来说装修设计，全省各县要按照绿色建筑专项规划，落实装配式建筑实施比例和房屋全装修实施范围等规定，列出年度推行项目清单，并向社会发布。
对此，温州市住建委相关负责人表示，早在去年5月《浙江省绿色建筑法规》正式启用，我省以税制方式强制推广绿色建筑,到2020年底我省新建多层和高层住宅将几乎推进全装修。在这次《实施意见》出台前，温州市在今年4月也未下发了《关于进一步加强绿色建筑和建筑工业化发展的补充意见》，明确指出应加强装配式建筑覆盖面和扩建房屋全装修全覆盖。
住房全装修是指住宅交付时，所有用途空间的固定面所有铺设或装饰、管线及终端安装完成，厨房和卫生间的几乎设备所有铺设完成。这意味着，未来居民购房“拎包入住”现象或变成普遍，最多只需“软装修”一下。
装配式建造是指先在基地制造内外墙体、楼梯、窗户等个别，然后运往建设工地，像搭积木一样把房子“拼”起来，建房子品质更高速度最快。
装配式建筑
按照规定，今年6月1日开始，温州市区中心城区新出让或划转国有土地上的保障性住房和商品住宅，均实行全装修和成品交付；政府融资项目逐步运用装配式技术发展，保障性住房、政府融资的城中村改造工程及其他安置房、地上建筑面积10万平方米以上的商品住房，均实行装配式建造。
举例来说，如将于9月29日出让的总土地面积237.72亩的中央绿轴组合地块，在修建品质上未确定住房(超高层除外)全部实施装配式建造。
中央绿轴组合地块紧邻温州市行政中心以南，分布于世纪公园两侧，由8个地块组成，总土地面积约237亩，建筑体量约52万平方米，主要用途为商业、办公、酒店、住宅。
每套户型有3套全装修方案供业主选择
温州市民对房屋全装修并不陌生，之前温州市区出现的绿城锦玉园、万科金域传奇等豪宅都曾打造过全装修房源。此轮全省力推装配式建筑和房屋全装修，对每家每户“个性化”的装修需求，以及能够保证住宅全装修质量却做了重点考虑。
首先，为应对“众口难调”的装修风格问题，今后的别墅建筑全装修强调“菜单式装修”。建设单位能对每位户型提供3套以上的装修设计思路，供业主选择；业主在选定其中一套方案后，还可以按照自己的喜好，和发展单位协调对计划进行调整。
温州市住建委相关负责人举例说，建设单位可能会提供让居民涵盖古典、美式、欧式3种不同装修风格的装修方案，由房东来决定按那一种风格进行装修。
其次，在保证装修质量里，住宅全装修质量能被列入工程验收和政府监管范围中。
全装修成品交付
以一处在建住宅为例，住宅结构结顶时施工单位等有关主体会对房屋建造效率进行一轮验收温州市房屋装修设计，工程效率监督部门也能参加监督，合格后才允许开始内装修施工。住宅全装修完成时，工程品质监督部门将会对房屋全装修的品质以及验收进行监管。其中有一项通只是温州市房屋装修设计，该住宅却不会被允许入市。
温州首个装配式安置房项目已进入主体施工阶段
目前，温州市在新出让用地上实现全装修的新房还没有新盘开售，但实施装配式建造的楼房不少已启用建设。由温州市正立建设集团承建的瓯海区西湖村、三浃村三产安置房工程，作为温州地区首个实施建筑工业化装配式施工的安置房项目，现已完成桩基础施工，转入安置房主体发展时期。
正立建设集团相关负责人表示，西湖村、三浃村三产安置房工程是于今年4月正式开建的，该工程共涉及8幢楼，每栋楼高在25-28层之间，建筑绿地面积36862.86平方米，总建筑面积为144797.47平方米。
在实施装配式建造上，该工程内外隔墙、外墙及地板部分将采取工业化建造家装公司哪家好，预制构件装配率达20%左右。该工程预计2019年建设完毕。
率先在温州市建成首个建筑工业化产业园的浙江新邦远大住宅工业发展有限公司，下月再有“新动作”。9月3日起，该企业坐落藤桥的建筑工业化产业园，将陆续为滨江街道所属的12幢临时周转房，提供房屋预制构件生产。
（原标题《住建委说了！温州每套户型至少得有3套全装修方案供选择》。编辑 林中牧）
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