装修付款流程:装修公司如何付款方法?
装修不是一次性买卖,所以在装修款的支付上还有众多的门道,为了确保装修效率跟质量,正规装修公司付款方式都会与装修业主协调,制定一个双方又可以接受的分期付款周期及贷款余额方式,同时在装修施工协议中确定要求赔款支付手段。那么家装合同付款方式究竟是如何的呢?不急,统帅装饰慢慢来与你讲解。
一、装修工程价款简述
为了方便和你们证明装修款的支付手段,首先我们能来认识一下装修工程款具体由这些方面来构成。下面是统帅装饰的真正装修预算,图片有些不完整,这里帮你们让文字打起来。2016年的装修预算,整个项目占地是117平方米,总的施工费用为309523元,分别是人工费60665元、材料费227803元、管理费21060元。
一般来说,一个家装项目的成本大致是这三大块,人工+材料+管理,但特定状态下家装设计,还会有甲供主材保管费(半包模式选择)、远程施工费(工地不在装修公司常规服务范畴内,例如北京的装修公司到上海监理)、地暖配套施工费、中央空调配套施工费。
设计成本与施工费用分别核算
大家似乎都会苦恼,设计成本呢?对,当前的合法装修公司基本都会提供设计服务,而且设计显然是想收费的,为什么不见这笔费用?装修设计成本是在装修设计合同中另算另结的家装,与施工协议和施工款不冲突。
为什么能如此作呢?因为设计环节与施工环节并不是紧密联结的,有设计不代表一定要施工,所以将设计款与施工款合并在一起结算会出现很多不便,而分开结算就能减少这些现象。设计款的垫付结算会在设计协议中作严格的要求装修设计付款,这里不多做说明。
二、装修工程款支付手段
装修工程款的垫付是采用分期支付的,但大致怎么分期、每个周期支付多少、转账模式如何却必须双方协调,当然根据《上海市家庭户型装修装饰施工合同》的要求来执行还是可取的。下面我们先来谈谈《上海市家庭户型装修装饰施工合同》关于项目款结算的细则,如下图:
上图中文字即为《上海市家庭户型装修装饰施工合同》关于装修款收款的内容,关于项目款的核算,可以按协议既定的形式进行核算,也可以装修双方协调重新建立。按照施工协议的遵照规范,装修工程款的结算分为五个阶段装修设计付款,并有付款的详细时间证明,不过作为每个时期的付款比例则需两人商定。例如下图为统帅装饰与某员工签署的施工协议中项目款结算比例:
可以发现相应的付款比例依次为30%、35%、30%、5%和100%,工程进度的四个阶段(对预算、设计思路认可,施工过程中,工期过半,竣工验收)是按预算来赚取特定的成本,而降低工程项目属于不定项,费用则是一次性付清。
具体结算见《工程结算单》,范本如下,大家权做了解,毕竟结算单装修公司必须制造提供。
三、总结
以上的协议范例均是基于的上海市现行家居装修装饰施工合同范本,具有很大的参考下跟借鉴性,对于不知道家装款结算的同事,相信会给去你一些忙。
至于具体采用这种支付手段,现阶段,银行支付一直是很健康可靠的平台,所以建议装修业主与装修公司进行贷款交付时也是实行对公银行帐户扣款为佳,现金跟网络系统支付也可以,但在付钱的此外一定要索要货款凭据,合同中也确定说了:甲方付款给卖方须出示收据,甲方应依法保存,竣工结算后买方收回票据应办理工商统一开票给甲方。
居众装饰,始于1996年,专注于新房装修,旧房改造、设计施工等领域,具有国家建设部颁发的设计甲级,施工壹级的资质。(需要设计装修的业主,可以留下您的联系方式报名,装修顾问将会贴心联系您。)