房地产住宅精装修设计管理与技术创新
房地产住宅精装修设计管理与技术创新课程目标致力于培养精装修设计管理与技术创新领域的指挥官，做强精装品质管理、做到精装品牌重塑！根据特训营教学设计模式房地产精装修设计，本次培训主题为：客户价值驱动的精装修分级与品牌标准、精装设计管理与技术创新课程对象精装修项目总及精装项目工程、设计、成本负责人课程价值主题一：《客户价值驱动的精装修分级与产品标准》 通过实战范例与国内外先进观念阐释客户价值驱动的精装修分级产品标准开发与设计管理的核心实质。 学习典范公司群精装修研发流程，分析用户精装修需求。 案例分析基于细分客户价值敏感点的精装修分级与品牌标准。 学习精装修的人性化研究，以及对人性化需求进行挖掘。主题二：《房地产住宅精装修设计管理与技术创新》 案例分析国内外精装修产业化发展策略房地产精装修设计装饰装修公司排名，以及分析影响批量精装修发展的新政和行业特点。 分析与讨论思考房地产住宅精装管理方式的方向定位及优缺点。 了解批量精装修产业化设计开发模式，掌握设计全过程精细化管理掌控技巧 学习批量精装修设计管理体制的推行与操作细节。课程大纲Day 1：客户价值驱动的精装修分级产品标准开发一、精装修研发流程介绍1. 万科精装研发之路1) 全面家居解决方案2) 万科装修房产品开发及标准化流程3) 万科区域十字单体精装研发介绍2. 中小开发商精装修研发实用流程-七步法1) 确定精装产品所相应的目标细分市场2) 同细分市场精装竞品研究3) 细分客户精装需求研究4) 精装产品的户型调整建议5) 精装修方案设计6) 细分客户精装修样板房测评7) 确定精装修标准二、客户精装修需求研究1. 从生活习惯到行为模型2. 从行为模型去功能需求3. 从功能需求至系统思维4. 客户价格敏感点测试5. 客户精装需求提炼6. 客户精装标准建议三、基于细分客户价值敏感点的精装修分级产品标准1. 刚需客户精装标准解析2. 改善用户精装标准解析3. 高端改善精装标准分析4. 大平层豪宅项目精装趋势研究5. 旅游度假精装标准分析四、精装修人性化研究1. 家庭生命周期演变对户型人性化设计的需求：单身家庭-二人世界-幼儿家庭2. 青年单身/二人世界人性化设计1) 青年单身/二人世界的家居特征2) 整洁之家：集成收纳、易于清洗3. 幼儿家庭人性化设计1) 幼儿家庭的家居特征2) 健康之家3) 安全之家4. 养老公寓的人性化设计五、精装修个性化挖掘--后服务模式的构建1）非常4＋12）13927模式Day 2：房地产住宅精装修设计管理与技术创新1、 国内外精装概述模式1. 房地产住宅批量精装修产业化新房装修，我们必须如何作？2. 国家政策导向1) 政策一：1999年《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》2) 政策二：2002年《商品住房装修一次到位实施细则》3) 政策三：2008年《关于进一步强化住宅装饰装修管理的公告》4) 政策四：住建部强势发文：2016年将逐步建立装配式建筑5) 地方政府相关监管规定3. 国内外市场的演进趋势及将来方向1) 日本2) 韩国3) 美国4) 法国5) 德国6) 中国2、 精装业务体系研究探讨1. 房地产精装管理方式建设三时期2. 中国房地产商精装管理体系对比3. 住宅批量精装修业务体系的方向定位4. 批量精装修业务体系的优缺点分析与讨论1) 菜单概念精装修2) 集成概念精装修3) 全成品住宅工厂化精装修4) 管理型精装修5) 资本运营管理型精装修6) 批量精装修4.0工程的B2B2C模式3、 精装修产业化设计开发模式1. 批量精装修产业化的行业定位2. 批量精装修设计研究与品牌定位3. 批量精装修设计全过程精细化管理1) 批量精装修技术开发步骤2) 设计对比：批量精装修是软件及可控设计范例：万科U8/U9/设计平台1 公共空间设备2 玄关空间系统3 卫浴空间系统4 收纳空间系统5 家政空间系统6 厅房空间系统7 厨房空间设备8 家居智能化系统9 人文空间平台 展望将来-物联网 智慧社区--智慧家居设备品牌设计软件3) 建筑精装户型优化设计4) 批量精装修住宅模块精细化设计范例分享：5) 精装设计体系——样板间展示4、 精装设计管理模式1. 批量精装修设计工程程序化设计管理1) 精装管理团队组织构架2) 设计单位的选用3) 精装设计指导方法4) 精装技术监管措施与统筹计划案例：深圳区域精装修标准化产品设计说明书深圳万科第五园公寓样板房测试0402首次提升定型产品进展汇报0115重点5) 批量精装修层级管理 设计管理体制（12层级叠加管理）1 公共空间平台2 玄关空间设备3 卫浴空间系统4 收纳空间系统5 家政空间系统6 厅房空间系统7 厨房空间设备8 家居智能化系统9 人文空间平台10 设备专业设计软件11 结构专业设计算法12 交通核设计6) 批量精装修分类管理 成品住宅精装设计品质模式（30项指标）2. 精装设计合同管理1) 设计任务书标准2) 合同文本问题3) 设计范围跟工作分界4) 设计成果文件规定3. 批量精装修设计步骤制定1) 批量精装修的管理制度2) 批量精装修住宅流程框架图3) 批量精装修住宅的设计流程4. 精装设计与施工的配合1) 设计为施工提供条件2) 设计与现场误差3) 设计效果与施工难度的关系4) 设计时期施工与设计的配合5) 施工过程中的设计原因
居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）