综合机电分包项目工程配合精装修安装计划.docx
综合机电分包项目工程配合精装修安装计划编制按照《建筑输水排水及供暖工程监理质量验收规范》（GB50242-2002）；《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95(2005年版)）；《火灾自动报警设备施工及验收规范》（GB50116-2007）；《防火卷帘》（GB14102-2005）《固定消防炮灭火设备施工与验收规范》（GB50498-2009）《自动喷淋灭火设备施工及验收规范》（GB50261-2005）其他相关国家及地方现行规程、规范。配合程序、工作重点及配合流程配合程序程序分两条线依次实施：设计、施工1.1设计程序机电项目师提供最新、最全的机电各专业设计图纸、综合管线图给精装修单位，并做好机电图纸、设计方案的工法。机电项目师提供各机电末端系统的样品给精装修单位，并表明布置、安装的技术完善，确定安装的节点方法。精装工程师组织精装修分包进行精装修综合图纸的完善（比如综合天花图、综合地面图、综合墙面图），深化后的图纸提交给机电项目进行审查。机电工程师审核精装修综合图纸，根据精装修的时尚需求和机电科技规范要求正确化建议，并统一由精装工程师组织精装修分包进行图纸的设置。精装工程师组织精装修分包进行综合图纸的报审、审批和下发。
设计更改的处理文件：根据设计更改的类别，机电项目师和精装修工程师分别担纲总包的设计联合人，直至该变更涉及的机电、装修和土发展计计划审批完成为止。1.2施工程序精装工程师编制精装修施工方案，考虑机电穿插配合工作时间，与机电项目师协商一致，明确机电点位的移交和返移交时间节点（精装区机电点位移交记录见附件一，精装区机电点位返移交记录见附件二，机电点位移交类型控制表见附件三）。机电项目师指出机电点位的移交标准，与精装工程师协商一致，要居众装修分包单位根据规定进行机电点位的定位和移交工作。精装工程师督促精装修分包进行机电点位的定位，并移交工作面给机电单位，办理移交记录并确定机电安装标准和提出及做好成品保护。机电项目师督促机电分包进行电气管线的监理：包括风口制作安装、喷淋点位加装、强电、弱电点位的引线。机电项目师组织机电分包进行机电管线的隐蔽前检测工作：包括风口噪音平衡检测，喷淋末端试水、试压，强弱电线路回路测试。机电项目师组织机电分包进行机电点位的返移交，办理移交记录。精装工程师组织精装分包、机电分包、业主、监理进行精装修封板隐蔽验收工作（隐蔽工程验收会签表附件四）。精装分包提出封板隐蔽申请，并由特定区域的机电分包、精装分包、监理、总包签署封板令，方可封板隐蔽。
精装分包在封板隐蔽时，做好机电点位的成品保护，机电分包需派人跟进隐蔽工作，强弱电点位的引线由机电分包负责，精装分包配合开孔、定位。精装修区域封板隐蔽后机电配合装修设计 收费，机电分包根据进度必须和现场条件跟进末端系统的加装，末端装置调试完成后，精装分包如进行抛光、喷漆等污染性工作，必须做好机电末端系统的成品保护工作。变更收方的处理步骤：根据变更的类别，机电项目师和精装修工程师分别担任分包的变更收方联合人，组织总包所属范畴内的相关专业进行更改收方工作。配合精装修工作重点在机电配合精装修设计、施工、验收各阶段，需重点监控以下工作。在精装修综合图设计前，机电项目师需提供最新、最全的机电图纸，并做好机电设计图纸交底。机电项目师为提供机电末端系统的样品给精装修单位，并具体表明末端系统的布置、安装的科技规范。机电项目师尚未提供机电维修口的理由图，由精装修单位负责推进到综合天花图上。机电项目师需尽力确保精装修机电点位安装样板的确定，避免因机电末端系统的加装方法与精装效果不协调导致的返工。机电项目师须在推动设计阶段核算空调通风设备的风口风速，催促精装单位尽快确定风口的材质和风格。风口既要迎合机电功能，也要与装修效果协调一致。
机电点位的移交须分楼层、分区域、各机电专业同时进行。万象城单层面积大，专业广，机电末端系统类型多，数量大。只能有效的界定区域，才能确保工作面的机电点位移交的迅速、准确。精装工程师须保证喷淋、风口机电点位移交前，相应区域的天花龙骨已调平。石膏板吊顶、铝板天花、矿棉板天花的吊顶完成与龙骨的相对距离须严格确认机电分包。机电点位的分区移交与返移交计划须与天花（墙、地）隐蔽计划协同一致。机电项目师须提前规划好消防喷淋系统的分区试压工作，保证分区合理，供水及时，排水通畅。机电项目师须在机电点位返移交节点前提前做好水管试水试压、电气回路测试和电器风管管道的隔热工作。配合装修设计更改，及时进行机电图纸的微调，避免不必要的返工。配合精装修工作流程为配合精装修工作，机电专业与装修专业协调一致，分别建立了天花、墙面、地面的工序穿插配合流程。精装修工成为主线继续推动，并全力为机电专业提供点位，机电专业配合装修的进度计划穿插施工，按时保质的完成机电自身的调试、测试和隐蔽验收工作，机电项目师和精装工程师在不同时期的工序中分别承担牵头人和参加人的人物。具体流程如下。3.1天花施工工作步骤主要工序参与分包总包牵头人、参与人备注机电分包机电项目师精装分包精装工程师精装分包精装工程师精装分包精装工程师喷淋、风口须用石膏板精确定位精装分包精装工程师精装分包机电分包精装工程师机电项目师移交后，机电单位需留意天花龙骨的成品保护机电分包机电项目师机电分包精装分包机电项目师精装工程师机电分包点位返移交完成后，精装修分包负责机电点位成品保护精装分包精装工程师机电分包机电项目师精装分包机电分包精装工程师机电项目师天花封闭前需要搜集各专业进行考核会签装修公司前十名，监理、总包签署封板令后方可封板。
机电分包负责跟进机电点位的下引工作，精装分包配合开孔、定位3.2墙面施工工作步骤主要工序参与分包总包牵头人、参与人备注精装分包精装工程师精装分包精装工程师精装分包精装工程师除屋面石材、铝板吊顶需精确定位机电分包机电项目师精装分包机电分包精装工程师机电项目师机电分包点位返移交完成后，精装修分包负责机电点位成品保护精装分包精装工程师机电分包机电项目师精装分包机电分包精装工程师机电项目师墙面封闭前需要搜集各专业进行考核会签，监理、总包签署封板令后方可封板。机电分包负责跟进机电点位的下引工作，精装分包配合开孔、定位3.3地面施工工作步骤主要工序参与分包总包牵头人、参与人备注精装分包精装工程师精装分包精装工程师精装分包精装工程师大理石墙面需进行精确定位机电分包机电项目师精装分包机电分包精装工程师机电项目师机电分包点位返移交完成后，精装修分包负责机电点位成品保护精装分包精装工程师机电分包机电项目师精装分包机电分包精装工程师机电项目师地面封闭前需要搜集各专业进行考核会签，监理、总包签署封板令后方可封板。机电分包负责跟进机电点位的追位工作，精装分包配合开孔、定位精装图机电末端系统与维修口布置方式末端系统选型末端装置选型会直接危害精装效果，因此对末端系统选型建筑师必须要开展并迅速了解机电施工单位报批及卖方确认状况，并迅速表明至精装图纸；给排水设施：消火栓、消防泵房头还有脸盆、坐便、地漏等全部末端系统的甩口位置。
空调通风系统：空调风口、温控开关、换气扇、加压送风口等。电气系统：配电箱：室内强、弱电箱；公共区区域报警控制器；灯具：所有灯具，包括光源照明、疏散指示灯、安全出口灯、导向标识灯、橱柜灯、广告灯箱等；开关、插座等地面末端系统：所有开关面板、强、弱电插座（包括地插）、常开防火门电磁门吸及释放按钮、门禁按钮、门铃、可视对讲室内外机、声光报警器、手动报警按钮等全部在地面上加装的强、弱电末端系统；检测报警装置等吊顶末端系统：火灾检测器、煤气探测器、手机蓝牙覆盖信号接受器、保安监视摄像探头、消防广播音箱等全部在地板上加装的强、弱电末端系统；小便斗感应器（比如规定预留电源的话）、干手器、热水器等卫生间使用系统的甩口位置；系统检修口：吊顶检修口、墙面检修口。检修口与机电专业配合，在精装图上预留好机电系统、管线日后维修之检修口装修装饰公司，包括天花与管井侧壁等，天花内如有管道（比如风阀、水阀）、风机盘管、风管机等机电系统时则需在特定位置设定检修口，天花检修口直径大约不宜超过450450xx400400mm。给排水系统：各种管道、分水器、计量表；空调水系统：各种管道、分水器、计量表；制冷通风设备：各类风阀、风机盘管、新电机、空调室内机；电力设备：有变压器的照明、有分支器或分配托盘的弱电系统。
各末端系统调节、定位方式如下：3.1消防喷洒头布置方法：中危险等级Ⅰ级地上个别，两喷头最大尺寸为3600mm，距墙最大间距1800mm；中危险等级Ⅱ级地下部分，两喷头最大尺寸为3400mm，距墙最大间距1700mm。两喷头间距最小不宜超过2400mm，距墙最小间距不宜超过500mm，距灯最小间距不超过300mm，距风口最小间距不超过300mm。应注意喷头与梁、通风管道间的间距要求，详见喷规7.2节。当梁、通风管道、排管、桥架等障碍物的长度小于1.2m时﹐其下方应配备喷头。3.2强电设备：开关面板中心距地板1.4m，距墙边≥150mm，精装修区域瓷砖及家具墙面的位置在两块砖或四块砖上面。插座距地板300mm，分体空调电源、吸油烟机开关距地板2.0m，灶台上插座按台面上返200mm，所有插座距墙边≥150mm。相邻开关面板间距宜为30mm，面板间距不同时以平底边距地形状为准。灯具距墙边、门口距离≥500mm，灯具距通风口≥500mm。配电箱底边距地1.4m，户内配电箱底边距地2.0m（如通过原有配电箱，以实际预留为准）。壁灯安装高度1.8~2.0m，壁挂式应急灯，天棚下300mm安装。
灯具与喷淋最小尺寸500mm。出口指示灯路口上200mm安装。疏散指示灯墙装距装修完成面300mm。3.3弱电系统：手动报警按钮以设计院安装标高为准。在内墙壁顶棚上设置火灾探测器、居中布置，间距不小于15m，距墙宽度离不小于直径的一半。探测器至地面，梁边的水平间距，不应于超过500mm，探测器至空调送风口边的水准距离不应大于1.5m，并宜接近回风口安装。探测器至多孔送风隔板孔口的水准距离不应大于0.5m。综合布线信息接口，有线电视电源、安装高度、水平距墙宽度离同强电插座，但同强电插座距离小于300mm。吸顶喇叭距其他机电系统水平间距≥500mm。楼层显示器底边距地1500mm安装。防火门释放器上装于门体上背部。3.4空调系统1）引入上送上回气流组织方式时，送、回风口中心距离宜≥1.5m。散流器中心线和侧墙的间距宜≥1.0m。3）标准层户式制冷温控面板安装高度同电器插头面板，安装位置应在空气流动良好空调区域内，以便能迅速感应屋内温度，应防止布置在室内角落。CAD制图方法4.1收集最新版建筑、结构包括机电各专业图纸以及甲方对精装要求；4.2建立各专业图层，并修改不同颜色；4.3依次复制机电各专业图纸中的电气末端系统（比如阀门）至特定图层；4.4结合甲方对各区域净空控制规定，与机电专业确认各区域梁下机电净空要求，最终确认精装图天花标高；4.5按下述布置方式，调整天花平面图中机电末端系统与检修口位置，使之布置简洁、检修方便并确保各自使用用途。
精装修配合要求编号配合提出1精装修按照图纸将机电点位进行醒目的标示，引导机电末端点位进行追位；装修封板时，注意需将机电末端点位用电缆按装饰图纸点位引出，避免封入天花板内。2喷淋点位定位需采用硬定位的方式，可用于石膏板（水泥板）开指定大小尺寸，定位板的宽度应高于于天花吊顶完成面的宽度；封板隐蔽验收前仔细监测喷淋支管支架是否完整，避免初期支管下沉，突出完成面。3风口定位采用硬定位的方式，由装饰单位根据图纸要求，在选定位置开出风口，供机电单位接驳；机电单位接驳，保温完成后，移交装饰单位进行封板。4软膜天花上尽量减少设置机电点位，当不可导致时，提前考虑机电管线走向、末端点位安装固定模式；铺设软膜区域，提前考虑机电点位检修方式，检修口的位置。5装饰单位按照机电提供的维修孔条件图进行改进，在获得机电确认回复后，按图进行施工；装饰天花封板后，需立即开具检修孔，以免影响机电单位的平台安装工作。6石材墙体上的点位，由装饰单位根据机电方提供的开孔宽度进行开孔，如果是干挂石材时，则需精装修单位配合进行底盒粘结固定及引线，机电单位配合进行调试。底盒与地板缝隙的包边由装饰单位负责；7后场区域的消防箱安装前，提前与装修碰头，如果运用湿贴，则箱体需突出抹灰面2～3cm，如运用干挂石材，则箱体按装饰要求加装即可；箱体安装前，需根据安装位置及选用需求，合理设定左开式（右开式），并与装饰包封门开门方向一致。
8后场墙面湿贴部位，装饰应将机电点位的中线及加装标高线在上面弹出，供机电单位进行追位；追位后，机电单位移交工作面至装饰单位贴地板，并明确按照放线的定位开孔，开孔尺寸由机电单位提供；9铝板上开孔时，需提早考虑铝板上机电末端点位的固定及安装方法，提前确认开孔形状，避免过大或过小；铝板上的开孔尽量在铝板安装前进行。10贴地板部位，提前开槽底盒，包括消防报警器、手报按钮、疏散指示、排烟阀远控机构等，保证安装后，完成面好看精致；全部机电墙面末端点位根据装饰单位放线定位进行追位后安装；远控机构、声光报警器等末端点位，需装饰墙纸完成后进行调试，避免工序交叉，影响完成面效果。11尽量减少在玻璃饰面上设置机电点位，当无法阻止时，提前与装饰单位询问确认末端点位的开孔模式、开孔方式包括末端点位的加装固定模式；玻璃饰面应考量机电点位底盒、接线柱等处的隐藏。12精装区防火卷帘安装前，与装饰单位询问确认卷帘安装计划，结合现场条件明确卷帘导轨长度，底托上装方式等；防火卷帘经多次上下运行测试后，进行底托调平调直，确保卷帘在运行结束后，回到原位，无起伏、擦边等问题。13装饰贴砖前，机电进行线路检查，确保线路畅通；装饰将撤离指示位置进行放线定位，机电将底盒按照在指定位置；装饰贴砖并根据机电提供开孔宽度进行开孔，贴砖完毕后机电进行安装。
进度计划安全文明施工1、安全施工各单位工程经理为项目安全生产第一责任人，对项目生产健康负有领导责任，建立清晰的健康生产保障制度，杜绝一切不健康原因。施工工人进入现场必须进行三级安全教育，新员工进现场前需要进行健康知识的辅导和教育，在施工中定期进行健康观念的教育，及时通报、改正存在的健康隐患。作业工人需要戴安全帽进入施工现场，作业区的洞口、临边必须有防护栏，也可临时加焊钢筋固定网，暂不施工的洞口必须加密封盖板，以避免物件从洞口坠落致死。设专人进行核查。如因施工需清理洞口围栏或盖板时，必须报请批准后方可清理，同时要有临时防护机制，施工完成后才能迅速恢复。高空作业时，必须搭设安全稳固可靠的脚手架，且戴好安全带，交叉作业时做好健康隔离防护，且有专人监护。在平行运输吊物宽度内，严禁人员行走，并搭设防护区做好醒目标识。施工用电需要采取三相五线制，电工须持证上岗，施工机械和机具一定完好、整结、润滑和紧固适当，接地保护可靠、有效。做到一机一闸，电线必须架空敷设，其他非电工人员不得自行接线。现场动火作业前需要进行动火报审查手续，同时临时在施工区域内修改灭火器，指派专人看护，做好隔离防护。定期进行群众性、专业性的防火培训、教育、检查。
明确执行现场用火政策，电气焊工应明确按安全消防操作规程施工，五级左右大风天气，不得进行室内明火作业。严禁酒后作业、穿长靴鞋或衣服进入施工现场。严禁施工过程中嬉笑打闹。施工员应按照项目施工部位、施工条件、施工方法进行对于性的健康交底，提出要求和方法，并明确执行，经常督促检查。严格执行《建设项目施工现场供用电安全规范》以及现场所建立的各有关条例。严格禁止非暂设电工对现场用电进行操作。各专业工人进行调试施工时，严格遵循安全操作守则，对遵守安全操作守则者，任何人有权给予拒绝。各专业员工看到有不健康原因应及时中止工作，向施工员、安全员报告，在实行特定方法并经施工员、安全员确定已摆脱后，方可持续安装施工。氧气、乙炔、油漆等可燃、易爆物品，应及时保管。施工现场严禁吸烟，严禁私自点火取暖。机具房、库房、办公室及更衣室的地板保证稳固可靠，专人管理钥匙，人走锁门，重要走廊装防盗设备。小型软件、仪表，装箱入柜，由专人负责保管。遵守各项保卫制度，服从保卫人员监管，做到遵纪守法。2、文明施工施工现场严格执行安全监管规定，并按照现场实际状况，制定出特定的举措和规章制度。各分包单位必须有一名负责人主抓现场的文明施工和场容，现场的文明施工管理要统一布置，统一安排，按平面布置图分区负责。
明确遵守《施工现场临时用电安全科技规范》，并做到整齐规矩。操作现场和周边要做到整洁，剔凿、灌浆、堵洞、保温完后要随时清除干净，并倒在选定地点。进入现场的设施、成品、半成品均应放置在选定的地方，码放整齐，标识明显，分类确定，保证路面的顺畅。施工过程中，做到工完场清，每天施工中所造成的污物及时清除干净，进行集中存放，不准高空抛扔垃圾。进入现场的装置包装盒、塑料袋、木箱、泡沫等，在每天安装完毕后立即进行修复，降低事故隐患。夜间施工时，严禁施工工人大声喧哗，搬运材料要轻拿轻放，少使用机械，配备足够的施工用灯具器具、工具。成品保护机制装饰进行转化层、龙骨等焊接作业时，可用于木工板或三合板等对机电管线进行特定的成品保护，避免烫穿机电水管、风管、橡塑保温棉等。装饰转换层、龙骨等不得直接焊（连）接在风管、水管、桥架以及支吊架上。装饰进行施工时，应留意避免对机电管线以及支架造成毁坏。施工过程中机电配合装修设计 收费，工人不得站、踩在机电水管、风管及桥架两侧，不得通过管道、风管及桥架搭设脚手架或施工平台，由此产生的安全事件由施工方全权负责，且需额外补偿机电管线遭受的代价。各施工单位在推进活动脚手架（施工平台）步骤中，需留意上方的机电管线，尤其是风管的保温。
工作面反移交至装修单位后，需非常留意对保压过程中水管（喷头）进行维护，避免误踩、误撞等动作破坏管道（水箱）导致漏油，由此失误所致的负担由产生破坏的单位所有负责。机电末端点位加装完成后，装饰单位如需进行刮腻子、喷涂油漆等其实对末端系统产生污染的工作时，需提早采取覆膜，遮挡等特定的成品保护机制。机电单位在维修管道过程中，需留意对装饰墙壁、地面及天花进行维护，严禁直接在天花板上行走、踩踏等。如确需开设检修口，机电单位可向装修单位进行办理，并由装饰施工单位进行施工，不得允许在天花或地面进行开孔（洞）等操作。地面墙面铺贴完成后，装饰单位需采取必要的维护，机电单位在施工过程中，也需将脚手架、人字梯脚部进行绑扎等维护机制，防止损坏地砖。在移动施工平台、脚手架等过程中，注意与拦河玻璃及店面门市玻璃保持距离，严禁蓄意毁坏。施工面布置图一层装饰平面图附件一：工作面移交记录编号：时间：地点：移交方：接受方：见证方：内容：我司已完成层区机电管廊安装工作，现移交你司进行转化层及装饰龙骨铺设、机电末端点位定位等工作。备注：签字栏单位：参加员工：职位：单位：参加员工：职位：单位：参加员工：职位：单位：参加员工：职位：单位：参加员工：职位：单位：参加员工：职位：抄送附件二精装区机电点位移交记录编号：时间：地点：移交方：接受方：见证方：华润建筑内容：已完成层区机电点位的定位工作，位置及标高准确，现在移交给进行下一步施工。
备注：喷头完成面距龙骨mm(区分石膏板、铝板区、矿棉板)。签字栏单位：参加员工：职位：单位：参加员工：职位：单位：参加员工：职位：单位：参加员工：职位：单位：参加员工：职位：单位：参加员工：职位：单位：参加员工：职位：单位：参加员工：职位：单位：参加员工：职位：抄送附件三精装区机电点位反移交记录编号：时间：地点：移交方：接受方：见证方：华润建筑内容：机电各分包已完成全部机电点位的安装工作，其位置及标高根据精装修定位精确，现在返移交给进行下一步施工。备注：1.喷淋处于保压状况，请留意保护；2.强弱电的引线工作需机电各总包自己负责，精装单位负责开孔定位；3.封板前请提早两天通知我方机电部；4.请注意成品保护。签字栏单位：参加员工：职位：单位：参加员工：职位：单位：参加员工：职位：单位：参加员工：职位：单位：参加员工：职位：单位：参加员工：职位：单位：参加员工：职位：单位：参加员工：职位：抄送附件四墙面移交记录编号：时间：地点：移交方：接受方：见证方：内容：备注：○手报按钮○声光报警器○火灾显示器○水炮现场控制盘○防火卷帘按钮项○排烟阀远控机构○加压送风口○FCU温控面板○VAV温控面板○LCD屏○紧急报警按钮○读卡器○出门按钮○电控锁签字栏单位：参加员工：职位：单位：参加员工：职位：单位：参加员工：职位：单位：参加员工：职位：单位：参加员工：职位：单位：参加员工：职位：抄送附件五隐蔽工程验收会签表单位项目名称编号工程部位会签时间分包单位隐蔽情况/时间签名备注分包总包监理附件六机电点位移交类型控制表类别设备点位方式对应分包责任人墙面消防水消火栓箱天府消防廖鸿浩消防电手报按钮声光报警器事故显示器水炮现场控制盘防火卷帘按钮盒富源门业安振国空调通风阀远控机构优高雅程鹏加压送风口FCU温控面板VAV温控面板智能化信息发布LCD屏新创迪克董敬聪紧急报警按钮读卡器出门按钮电控锁天花消防水水箱天府消防廖鸿浩水炮消防电温感烟感红外对射强电疏散指示/安全出口居众陈浩空调侧送回风口优高雅程鹏顶送回风口球形喷口智能化广播音响新创迪克董敬聪音箱彩色固定摄像头彩色半球摄像头信息发布LCD屏双鉴探测器投影机地面智能化查询一体机强电智能疏散指示居众陈浩电楼梯扶梯、电梯迅达卢盛宇附件七综合机电分包配合装饰通讯录编号姓名联系方式负责专业1李负责2廖鸿防/现场协调负责3程调4陈气5董敬能化6安振火卷帘7卢盛扶梯合肥万象城综合机电分包项目工程-配合精装修施工计划合肥万象城综合机电分包项目工程-配合精装修施工计划合肥万象城综合机电分包项目工程-配合精装修施工计划合肥万象城综合机电分包项目工程-配合精装修施工计划1/32
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