新房水电开户费必须不需要缴纳 缴纳的物业费包括那些？

时间 : 2017-06-02

如今买房问题终于渐渐变成我们老百姓们心中很重视的话题，从价格上涨到房子限购，似乎老百姓们买房的梦想变成越来越难以推动。而如果是买了房，还有包括装修等诸多复杂的想法，所以买了房也并不肯定无法放心。装修完之后，每个月还要交纳物业费，水电费等杂七杂八的成本，那么就有人要问了，新房屋征收水电费需不需要开户费?下面就来谈谈这个原因的相关提问吧。

问题解决

不需要收费，因为开户费却在商品房的报价内，根据国家发改委、财政部《关于全面整治住房改造费用削减部分收费项目的通告》(计价格〔2001〕居众5号)和省政府办公厅《关于调节住房供给结构稳固住房费用的通告》等有关规定，经研究现将商品房价格形成中的有关问题确定如下：

商品房价格的费用构成应包含住宅建筑安装工程费(即按建筑施工图的提出和标准要求退出发展项目〔含安装〕的成本)和配套基础设施费用及要收取的税金。对于未列入配套基础设施的“两管三线”(指油气、自来水、电力、电话、有线或光缆地线)的加装，各商品房开发公司不得再向购房者另行收取租金。

国家计委、财政部已将这些名原因收费项目统一划归城市基础发展配套费，水电表收费需要计入房地产的发展费用，归入房价，再另外收费就属于重复收费。如果是2009年政策制定之前购的房个人住房装修水电收费，则可以收，如果是国家明文规定后，开发商向居民缴纳水电开户费则是违章的。请市民提供相关证据向物价部门举报个人住房装修水电收费，该部门将对违法收费严肃问责。

物业服务收费主要以及：

一是常规性的公共服务，主要有下列几项：①房屋建筑主体的管控及房屋装修的日常监督;②房屋系统、设施的管控;③环境卫生的管理;④绿化管理;⑤配合警察跟消防部门做好住宅区内公共秩序维护和健康预防工作;⑥车辆道路管理;⑦公众代办性质的服务;

二是针对性的专项服务：①日常生活类;②商业服务类;③文化、教育、卫生、体育类;④金融服务类;⑤经纪代理中介服务;⑥社会福利类;

三是委托性的特约服务。

以上便是关于房屋征收水电费需不需要开户费的相关现象回答了，希望如何对您有所帮助。总而言之，在09年以前买的房总之还是必须开户费的，而自此国家实行新的相关制度之后终于不需要再缴纳了。如果物业方面却提出征收家装，则可以予以举报装修家装公司，根据国家的新政，住户并不需要再予以追缴相关的水电开户费，在必须定期缴交的业主利润中也没有水电开户费这一项费用。

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