中山电力调度大楼总承包合同(修改版)
摘要中山电力调度大楼总承包合同修改版rn__GF－1999－0201____建设项目监理合同____中华人民共和国建设部__制定__国家工商行政管理局____第一部分协议书__发包人（全称）：广东电网公司中山供电局__承包人（全称）：广州市住宅建设发展有限公司__依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法__规房屋装修水电承揽合同装修房屋，遵循平等、自愿、公平和宽容信用的准则，双方就本发展项目施工事宜协调一致，订立本协议。__第一条工程概述__工程名称：中山电力调度大楼项目__工程地点：广东省中山市博爱路长江路西侧400米处项目内容：主楼、调度中心和地下室部分，框剪及构架结构，建筑面积约为54939平__方米（详见承包人承揽工程项目一览表附件1）__群体工程要附承包人承揽工程项目一览表（附件1）__工程立项批准文号：__资金来源：自筹经费__第二条工程承包范围__承包范围：A、建筑、安装及露天配套项目的监理总承包。包括土建工程（含引桥支护）、装饰装修、通风空调、弱电设备、水电铺设、消防、人防、室外管网等项目的监理。本工程发包人另行招标的户外园林绿化项目、室内非公共部分的装修工程、电梯、玻璃幕墙、会议中心及人员餐厅±000左右部分项目的施工管理、配合跟协调工作。
B、发包人、管理__公司、监理公司、设计公司等使用施工现场办公用房及办公设备。____第三条合同工期__开工日期：计划2005年9月10日（以工程师批准的开工报告为准）。__竣工日期：2007年月日__合同工期总日历天数：698日历天（含另行招标工程），其中结构完工341日历天。__第四条质量标准__工程质量标准：一次性验收合格，确保“鲁班奖”工程。____第五条合同款项__金额（大写）：壹亿肆仟玖佰柒拾伍万柒仟零肆拾陆元捌角贰分正（人民币）__￥：149_757_04682元。____第六条组成合同的程序__组效率合同的程序以及：__1、本协议协议书__2、中标通知书__3、投标书及其附件__4、本协议专用条款__5、本协议通用条款__6、标准、规范及有关技术程序__7、图纸__8、工程量清单__9、工程价格单或预算书__双方有关工程的接洽、变更等书面协定或程序视为本协议的组成部分。____第七条协议书中有关词语意义与本协议第二部分《通用条款》中依次赋予他们的定__义相同。____第八条承包人向发包人承诺依据协议约定进行施工、竣工并在品质保修期内承担工__程品质保修责任。____第九条发包人向承包人承诺依据协议约定的时限和形式支付协议给付及其它需要支__付的款项。
____第十条合同生效__合同签订时间年月日__合同签订地点：__本协议双方承诺：后生效。__发包人：广东电网公司中山供电局（公章）承包人：广州市住宅建设发展有限公司（公章）____住所：住所：广州市文德路67-69号金德大厦14-16__楼____法定代表人：法定代表人：____委托代理人：委托代理人：____电话：电话：020-83226305____传真：传真：020-83226306____开户银行：开户银行：广州市建设银行越秀支行____账号：账号：44001420301050120655____邮政编码：邮政编码：510030____第三部分专用条款____一、词语定义及协议程序__2、合同文件及理解顺序__合同文件构成及理解顺序：1、本协议协议书；2专用协定；3通用协议；4前的一切承诺；5、中标通知书；6、投标书及其附件；__双方有关部门工程的接洽、变更等书面协定或程序视为本协议的组成部分。__3、语言文字跟适用刑法、标准及完善__31本合同除使用汉语外，还使用母语文字。__32适用宪法和规章__需要明示的刑法、行政规章：现行的国家及广东省、中山市有关法律、法规。__33适用标准、规范适用标准、规范的名称：现行的国家及广东省、中山市有关施工及验收标准、技术规__范、规程和设计指定的标准（含标准图集）、规范。
__发包人提供标准、规范的时间：发包人不提供此类标准、规范、承包人自理。国内没有相应标准、规范的承诺：如出现时双方协商解决。__4、图纸__41供4套施工图纸给承包人进行制作完工图。__发包人对图纸的保密规定：未经发包人书面核准，承包人不得复制、转让和传播。使用美国图纸的规定及成本承担：无__二、双方通常权利跟义务__5、工程师__52监理单位委托的工程师__姓名：贺万民职务：总监理工程师发包人委托的事由：对项目监理质量、工程进度、工程造价等进行调节、管理、综合协调、处理理赔；核验、量测、签认完成项目量；审核、签发中期工程款收款通知；对施工安全进行监管、检查；审查施工组织设计（方案）；签发开工令、停工令、复工令；主持__召开工程会议；控制进场材料、设备效率；对项目施工品质进行监管督查；验收、签认隐蔽工程；处理协议纠纷；组织分部分项工程验收和单位项目建成初验；审查、确认完工图。__需要获得发包人批准才能行使的权力：无__53发包人派驻的工程师__姓名：侯秉义职务：项目总监；职权：对监理方、承包方的监管、管理权，__发包人应有的权力跟要尽的责任。__56不实行监理的，工程师的职权：__7、项目经理__姓名：曾建业职权：项目主管__8、发包人工作__81发包人应按承诺的时间跟要求完成下面工作：__（1）施工场地符合施工条件的规定及完成的时间：已具有施工条件。
__（2）将施工所需的水、电、电讯线路接到施工场地的时间、地点跟供应要求：已将施__工用水用电接到施工现场。电讯线路由承包人负责。__（3）施工场地与公共路面的通道启用时间提出：已开通。__（4）工程地质和地下管道资料的提供时间：合同签署后7天内提供。__（5）由发包人办理的施工所需证件、地件的名称跟完成时间：开工前7天内提供。__（6）水准点与座标控制点交验要求：开工前7天交验。__（7）图纸会审和设计交底时间：开工前7天内。__（8）协调处理施工场地附近地下管道和毗邻建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古__树名竹的维护工作：按通用协议执行。__（9）双方承诺发包人应作的其它工作：无。__82发包人委托承包人办理的工作：__9、承包人工作__91承包人应按承诺时间跟要求，完成下面工作：__（1）需由设计许可等级和业务范围允许的承包人完成的设计程序提交时间：基坑支护后3天内提交，其余设计程序应在施工前60天向发包人提__交报批。__（2）应提供方案、报表的名称及完成时间：A、施工总进度计划跟当时施工进度计划后14天内提供；B、每年12月10日提交下年度施工方案，每__季度末25日提供下全年施工方案，每月25日提供正式施工方案，周例会提交周施工方案；____（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和规定：按通用协议执行。
__（4）向发包人提供的办公跟生活住宅及设备的规定：按招标程序投标须知22款要求__提供办公、生活设备（含日常检修、清洁、用水用电等成本），费用按15万元包干，已包__括在承包人的协议给付中。__（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和铺装噪音管理等手续：按照当地政府及有关部门要求并且办理环保、环卫、渣土、城管、治安、计划生育、市容、安监、排污、__道路占用等有关手续，并承担由此产生的成本。__（6款执行，若有特定保护规定其成本双方自行协商。__（7）施工场地附近地下管道和毗邻建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的__保护规定及成本承担：承包人应的资料做好负完全责__任。__（8）施工场地清洁卫生的规定：A、从施工平面布置、办公用房、职工住宅、生产生活设备性能及标准，场地施工路段改建、地坪硬化、工程图牌设置、环境美化等方面能超过建设部推荐的文明工地标准。施工过程中，要确保施工场地清洁，符合环境卫生检查标准的有关规定，确保该工程达省级文明工地标准以及通过广东省文明工地验收、获“广东省安全生产、文明工地优良样板工地”。若达不到上述标准，发包人对承包人处以10万元罚款。B、承包人在建成验收前，应取缔道路、用地红线内建筑物、构筑物周围影响交付使用的临时设施，清理外运垃圾，做到场地整洁平整。
C、竣工验收后，对不妨碍交付使用的临时设施和建筑垃圾，承包人在15天内清理完毕并平整好场地，否则每超一天发包人按1000__元扣除场地占用费，费用从承包人的项目结算付款中缴纳。__（9）双方承诺承包人应作的其它工作：A、承包人在图纸会审前，应组织各专业技术__人员熟悉全套设计施工图纸，并进行整合检查；对各专业和各专业间有冲突的弊端应立即要求，发包人应尽快予以函告负责，如属发包人原因，则、工程完工投产使用前，承包人应将建筑物内外清洗干净。____三、施工组织设计跟工期__10、进度计划__101签订后7天内提供文明施工计划（含平面布置）韶关装修公司，合同签署后14天内提供施工组织设计（施工计划）、施工总进度网络方案跟当时施工进度网络方案。工程师确认的时间：收到承包人提交的安全文明施工计划、施工组织设计跟进度计划后7逾期不确定也不要求书面意见的房屋装修水电承揽合同，视为同意。__102群体项目中有关进度计划的规定：__13、工期延误131罚款20000元。由于发包人的诱因及不可抗力因素导致的关键线路工期拖延，以工程师确__认的签证为准，工期相应延期。__四、质量与验收__17、隐蔽工程和上面验收__171双方承诺中间验收部位：承担。
__19、工程试车__195试车成本人承担。____五、安全施工__201安全检测标准》（JGJ59-99）的优良等级，获“广东省安全生产、文明施工优良样板工地”。杜绝死亡事件及四级（含四级）以上的重大伤亡事故。B、在平时安全检测中，承包人接到工程师发出的《安全隐患整改通知》后，未按期整改的，发包人可对承包人每次处以2000元的罚金；若出现重大安全事件，除由政府职员部门按“建设项目安全生产监管规定”处__罚外，发包人可对承包人处以25万元的罚金。__六、合同款项与支付__23、合同价款及调整__232本合同差额用于降低：本协议价款以及完成该工程项目的费用、利润、税金、开办费、技术手段费、大型机械进出场费、风险费、政府性文件要求经费等全部学费。合同款项除本协定约定的__可调因素外，其他不予调整。__（1）采用固定费用合同，合同款项中包含的成本范围：A风险利润的估算方式：按投标程序未计入总价格即本协议给付中，不再另计。施工期程主要材料信息价的10以上个别，应立即向发包人提供有关价格变动根据资料，经发包的市场价格与签署本协议当月中山市造价管理部门发布的改造项目大致材料信息价的全额__按直接费进行调整。
）__风险范围以外合同款项调整方式：工程量清单招标答疑纪要中确定允许调整的项目跟__发包人同意的设计更改，__判必须由发包人参与，工程结算时按谈定的价钱调整对应工程的主材、设备成本，其他收费不变；其余发包人未参与协议磋商变更工程的材料、设备价格根据同一时期中山地区建__设项目材料指导费用的同类品牌定价乘以（1－投标下浮率68）。__变。计费依据执行：〈1〉、建筑工程执行《广东省二00三年建筑工程综合定额》、《广东省二00三年建筑工程计价办法》及有关补充要求。〈2〉、装饰装修工程执行《广东省二00三年装饰装修工程综合定额》、《广东省二00三年装饰装修工程计价办法》及有关补充要求。__〈3〉、安装工程执行《广东省二00二年安装工程综合定额》、《广东省二00三年安装工程计价办法》及有关补充要求。〈4〉、计费时要包含造价管理部门发放的现行有关补充定额及有关定额的测算规定。设计更改、现场签证、工程量清单及采购答疑纪要中确定允许调整的项目内容，承包人应在前述情况出现后14天内将调整问题、金额以书面方式告知工程师，在获得工程师及发包人的书面告知、签证后，依照下列方式编制调整后的预结算书送发包人及有关部门在14天内审查完毕，逾期不确定也不要求书面意见的，视为同意。
依据审查__后的调整预结算确定协议给付的增减，作为补助项目进度款的修改根据。__（2）采用可调价格合同，合同差额调整方式：无__（3）采用成本加酬金合同，有关成本跟酬金的承诺：无__233双方承诺协议价款的其它调整原因：__24、工程预付款__发包人向承包人预付工程款的时间和数额或占协议给付金额的比重：无回工程款的时间、比例：无__25、工程量确定__251报告（含计算式草稿），已完工程量统计截止日期为每年日。发包人接到报告后7天内按设计图纸核实已完工程量（以下称计量），并在计量前24小时通知承包人，承包人为__计量提供方便理由并派人参加。__26、工程款（进度款）支付__双方承诺的项目款（进度款）支付的形式跟时间：工程进度款全额支付。发包人每月__在收到承包人提交上月完成进度报表及请款报告后，在7天内审核完毕并颁发月付款凭单，并在3天内支付上月实际完成协议项目量的85；竣工验收合格后总计付到协议总对价的后15天内累计付到审计价款的95；余款5待所有项目保修期满后余额。进度款最低付款额为一月50万元，不足50万元不予支付，累加到年底支付。工程款支付手段以转帐方__式支付。__增加：A、安全文明施工措施费总额为2_059_33943元（已包括在协议价款中）由分包__人包干使用。开工前，经工程师审查符合开工条件，支付60；中间安全文明施工评价合__格后余额合计的30；工程完工安全文明评价合格后支付10。__B、安全文明措施费承包人必须专款专用，按规定做好施工现场的安全文明施工，并按__
居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）